TARSUS İCRA DAİRESİ

Mersin/Tarsus'ta 3+1 dubleks mesken ve bahçesi icradan satılıktır

TARSUS İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00944885
Şehir : Mersin / Tarsus
Oda Sayısı : 3+1
: 130
Banyo Sayısı : 1
Yayınlandığı Gazeteler

MİLAT 13.02.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/294 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
310358 TL
Birinci Satış Günü
:
26.03.2019 11:20
İkinci Satış Günü
:
29.04.2019 11:20
Satış Yeri
:
Tarsus Adalet Sarayı Zemin Kat C Blok Müzayede Salonu Tarsus/Mersin

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.TARSUS İCRA DAİRESİ

2017/294 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Mersin İli, Tarsus İlçesi, Sandal Mahallesi, Anadolu Mevkii, 117 ada 138 Parsel sayılı taşınmaz dosyamızdan satılarak paraya çevrilecektir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; TAŞINMAZIN KANUMU;Mersin ili Tarsus ilçesi Sandal (Köyü) Mahallesi Anadolu Mevkiive tapunun 117 ada 138 nolu parseli olup 484,00 m2 miktarlı arsadır. Borçlu adına tam paylıdır. Parsel üzerinde dupleks mesken bina inşaatı ile sınır ihata duvarı vardır. Bina inşaat ruhsatlıdır. Satılabilir özelliktedir. ARSANIN İMAR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ; Tarsus Belediyesinin dosyaya sunduğu 17/02/2017 tarih ve 4737 sayılı imar durumu yazılarında Belediyenin söz konusu parsel imar planı sınırları dışında olup, belediye sınırları içerisindedir. 6360 sayılı 14 ilde Büyükşehir Belediyesi ve 27 ilçe kurulması ile bazı kanan ve kanun hükmünde kararnamalerde değişiklik yapılmasına dair kanunun belirtitği 29 Mart 2014 tarihli Yerel Seçimlerden sonra Belediye sınırları içerisine alınmıştır. Yol-su-elektrik hizmetleri vardır. Ulaşım sorunu yoktur. Tarsus ilçe merkezine 27 km mesafededir. Dört Mevsim Villaları Sitesi çerisinde olup, çevresinde de yaylalık yazlık evler vardır. Serin, manzaralı, yaylalık bölgedir. Çam Ormanlarına sınırdır. Ulaşım yolu asfalttır. Rakım 650 mtdir. Çevrede oluşan arsa alım satım m2 fiyatı 120,00 TL. VİLLA:2 katlı betonarme karkas dubleks yapı olup 130,00 m2 taban alanlıdır. zemin kat; salon-mutfak-wc-terastan ibarettir. 1. katta;3 yatak odası-banyo ve balkonu vardır. Dış cephe hazır renkli sıvalıdır., iç duvarlar alçı sıvalı-saten boyalıdır. Yer döşemesi seramik kaplı, kapı doğramaları mobilya esaslı panel kapı-pencereleri ise PVC esaslıdır. Pencere önleri demir ferforje korkulukludur. Cümle kapası hazır çelik kapıdır. Mutfak tezgahı mermer, alt ve üst dolapları mobilyadır. Ahşap çatılı üzeri renkli oluklu saç kaplıdır Islak hacimler yerler seramik-duvarlar fayanslıdır. Vitrifiye malzemelri takımdır. Salonda şömine vardır. Salondan 1. kata çıkan merdiven ahşaptır. Tavanlar kartonpiyerlidir. Elektrik ve su aboneliği vardır. Yapı yaklaşık 4-5 yaşlarında olup yıpranma payı %06 dır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliye Grubu IV-B sınıfı olup inşaat m2 fiyatı 920,00 TL dir. SEYİR TERASI:160,00M2 taban alanlı, üzeri demir profil gölgelikli, yer döşemesi mermer kaplıdır. Barbekü ve lavabosu olan yapının etrafı açıktır. Yapı yaklaşık 4-5 yaşlarında olup yıpranma payı %06 dır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyet Grubu I-A Sınıfı olup inaşat m2 fiyatı 118,00 TLdir.
DEĞERLENDİRME:
Ev :130,00m2x2katx920,00TL/m2x0,94=224.848,00 TL
Seyir Terası :160,00m2x118,00TL/m2x0,94=17.747,00 TL
Arsa :484,80m2x120,00TL/m2=58.176,00 TL
TOPLAM:300.771,00 TL
ZİRAİ DEĞERLENDİRME:117 ada 138 parsel üzerinde bulunan ağaçların cins, yaş değerleri:
Ağacın cinsi Yaşı Sayısı Adet Birim Fiyatı(TL) Toplam degeri(TL)
Kiraz 12 1 394,00 394,00
Elma10 5 336,00 1.680,00
Ayva10 1 336,00 336,00
Zeytin 66 250,00 1.500,00
Asma82 105,00 210,00
Asma201 162,00 162,00
Kayısı 123 365,00 614,00
Nar 8 2 307,00 614,00
Hurma 81 247,00 247,00
Dut82 212,00 424,00
Yeni Dünya61 309,00 309,00
Erik 106 373,00 2.238,00
Erik 5 2 189,00 378,00
TOPLAM:9.587,00
Satışa esas 117 ada 138 parsel inşaat+arsa+ziraat toplam bedeli 310.358,00 TLdir.
Satış gününde alıcı çıkmaması halinde esas icra dairesi olan Adana 4. İcra Müdürlüğünün 06/02/2019 tarih ve 2016/9388 esas sayılı talimatı uyarınca satışın kıymet takdiri tarihi itibari ile 2 yıllık sürenin dolduğunun anlaşılması üzerine ihalenin 2. Artırmaya bırakılmadan satışın düşürülmesine karar verilmiştir.
Adresi : Sandal Mahallesi Anadolu Mevkii 117 Ada 138 Parsel Tarsus / MERSİN
Yüzölçümü : 484,80 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Taşınmaz Tarsus Belediyesi imar planı sınırları dışında kalmakta ve Tarsus Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır.
Kıymeti : 310.358,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidatlı tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/03/2019 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 29/04/2019 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Tarsus Adalet Sarayı Zemin Kat C Blok Müzayede Salonu Tarsus/Mersin
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Ayrıca tellâllık harcı, satış bedelinden ödenecek olup,Resmi Gazetede 15/03/2018 tarihinde yayımlanarak, yayım tarihinde yürürlüğe giren 1701 sayılı İcra ve İflas Kanunu ve bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkındaki kanununla"Madde 47 - 21/07/1953 tarih ve 6183 sayılı Amme alacaklarının tahsili usulü hakkında kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasının ikinci cümlesi ""Gümrük resmi, bina ve arazi vergisi gibi eşya ve gayrimenkulün aynından doğan amme alacakları o eşya ve gayrimenkul bedelinden tahsilinde rehinli alacaklardan sonra gelir" şeklinde değiştirilmiş olup, taşınmazın aynından doğan vergi borcunun ipotek borcundan sonra geleceği hükme bağlandı anlaşıldığından taşınmazın aynından doğan vergiler rehin ve ipotek bedelinden sonra ödenecektir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/294 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/02/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR