MERSİN 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Mersin/Mezitli'de kargir ev ve arsası icradan satılıktır (çoklu satış)

MERSİN 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01070994
Şehir : Mersin / Mezitli
Semt-Mahalle : FINDIKPINARI MAH. / MEZİTLİ
: 303
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ GÜNEY 24.10.2019
Gazetenin Diğer Arşiv İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/6256 ESAS
Muhammen Bedeli
:
38,166 TL
Birinci Satış Günü
:
03.12.2019 14:50
İkinci Satış Günü
:
03.01.2020 14:50
Satış Yeri
:
Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.MERSİN 4. İCRA DAİRESİ

2016/6256 ESAS


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli, Mezitli İlçesi, Fındıkpınarı Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 135 ada, 254 numaralı parselde 303,43 m² yüz ölçümlü Kargir üç katlı ev ve arsası niteliğinde olup taşınmaz,bölge genel olarak yaylalık olarak kullanılmakla birlikte bölgede ikamet edenler genel olarak tarım ve hayvancılık ile iştigal etmektedir. Seraların içinde genel olarak sebze yetiştiriciliği yapılmaktadır. Konu taşınmazın yaklaşık 8 km kuzeydoğusunda Yüksekoluk (Köyü) Mahallesi Merkezi, yaklaşık 7 km güneydoğusunda Akarca (Köyü) Mahallesi Merkezi, yaklaşık 6,15 km güneyinde Zeybekler (Köyü) Mahallesi bulunmaktadır. Taşınmaz belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmakta olup taşınmaza yürüme mesafesinde okul, cami, sağlık ocağı vb. sosyal donatılar bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir.Taşınmaz dikdörtgen şeklinde geometrik yapıya sahiptir. Parselin etrafı çevre duvarları ile çevrilidir. Parsel kuzeyden güneye doğru yaklaşık % 15 eğimlidir. Parsel içerisinde belirtilen eğimi kırabilmek için teraslama yapılmıştır. Genel olarak parselin kuzeybatısında bina yapılmış diğer bölümünde ise bahçe bırakılmıştır. Bahçe içerisinde değişik yaşta ve cinste meyve ağaçlarını olduğu görülmüştür. Parsel içerisinde yapı kot farkından dolayı bordum+zemin+1 normal katla inşa edilmiştir. Binanın bodrum katı depo amaçlı, zemin ve normal katı ise mesken amaçlı kullanıldığı değerlendirilmiştir. Buna göre bina; sıvalı ve boyalı, çatısı oluklu sac ile kaplıdır. Bodrum kat giriş kapısı demir doğrama, zemin kat giriş kapısı panjurlu demir doğrama, normal kat giriş kapısı ahşap doğramadın imal edilmiştir. Binanın zemin ve normal kat pencereleri sert pvc doğrama olup zemin katın pencere korkulukları (normal katın sadece arka pencere korkulukları demir doğramadan imal olup diğer pencerelerinde korkuluk yoktur) demir doğramadan imal edilmiştir. Normal kata çıkış merdivenleri betonarme olup, dökme mozaik döşeme, normal kat balkonunun (terası) yer döşemeleri karo mozaik döşemedir. (Binanın zemin, özellikle de normal katının geniş doğa manzarası bulunmaktadır.) Parsel üzerindeki yapının bodrum (depo) kat brüt alanı yaklaşık: 25,00 m², zemin kat brüt alanı yaklaşık: 105,00 m², normal kat alan brüt yaklaşık: 110,00 m² hacimli olmak üzeri ; binanın toplam brüt alanı yaklaşık: 240,00 m² olup, net alanı yaklaşık: 185,00 m² hacimli olduğu hesap edilmiştir. Parsel üzerindeki yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın III Sınıf A Grubu yapı sınıfı içinde yer almaktadır. Listeye göre yapı m² maliyeti: 980,00 TL olup ayrıca taşınmazdaki yıpranma oranı ise % 25 seviyesinde olduğu kanaatine varılmıştır. Yapı Değeri: 240,00 m² x 980,00 TL/m² x (1 - 0,25) = 176.400,00 TL hesap edilmiştir. Taşınmazın zemini için yapılan piyasa araştırması, gözlemler, yer, konum, imar durumu, hisse durumu, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu ve olumsuz özellikler tüm etkiler göz önüne alındığında zemin m² (bahçe duvarı ile içerisindeki meyve ağaçları dâhil) değerinin: 425,00 TL/m² olacağı, Buna göre;Zemin Değeri : 303,43 m² x 425,00 TL/m² = 128.958,00 TL hesap edilmiştir. TOPLAM:305.358,00 TLolabileceği hesap edilmiştir. Taşınmazın 1/8 hissesi satılacaktır.
Adresi : Merkez Mahallesi 307 Sokak No: Bila Fındıkpınarı/Mezitli- MERSİN
Yüzölçümü : 303,43 m2
Hisse Oranı : 1/8
İmar Durumu : Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Nizam 2 Kat (B-2) Konut Alanına isabet ettiği bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 38.166,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 03/12/2019 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 03/01/2020 günü 14:50 - 15:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli, Mezitli İlçesi, Fındıkpınarı Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 135 ada, 252 numaralı parselde 148,57 m² yüzölçümlü arsa niteliğinde olup, taşınmaz Mersin Şehir Merkezinin yaklaşık 27 km kuzeybatısında, Fındıkpınarı Caddesi ile 307. Sokağın kesiştiği noktada konumludur. Bölge genel olarak yaylalık olarak kullanılmakla birlikte bölgede ikamet edenler genel olarak tarım ve hayvancılık ile iştigal etmektedir. Seraların içinde genel olarak sebze yetiştiriciliği yapılmaktadır. Konu taşınmazın yaklaşık 8 km kuzeydoğusunda Yüksekoluk (Köyü) Mahallesi Merkezi, yaklaşık 7 km güneydoğusunda Akarca (Köyü) Mahallesi Merkezi, yaklaşık 6,15 km güneyinde Zeybekler (Köyü) Mahallesi bulunmaktadır. Taşınmaz belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmakta olup taşınmaza yürüme mesafesinde okul, cami, sağlık ocağı vb. sosyal donatılar bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Taşınmaz üçgene yakın dikdörtgen şeklinde geometrik yapıya sahiptir. Parselin etrafı çevre duvarları ile çevrilidir. Parsel kuzeyden güneye doğru yaklaşık % 10 eğimlidir. Parsel içerisinde herhangi bir yapı veya zirai muhtesat bulunmamakta, boş vaziyette bekletilmektedir. Parsel güneyde Fındık Pınarı Caddesine cephe almakta olması olumlu yönü olmasına karşın, parselin geometrik yapısı gereği yapılaşma zorlukları barındırması olumsuz özellik olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın zemini için yapılan piyasa araştırması, gözlemler, yer, konum, imar durumu, hisse durumu, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu ve olumsuz özellikler tüm etkiler göz önüne alındığında zemin m² (bahçe duvarı dâhil) değerinin: 450,00 TL/m² olacağı, Buna göre;Zemin Değeri: 148,57 m² x 450,00 TL/m² = 66.857,00 TLhesap edilmiştir. Taşınmazın 1/8 hissesi satılacaktır.
Adresi :Merkez Mahallesi 307 Sokak No: Bila Fındıkpınarı/Mezitli -MERSİN
Yüzölçümü : 148,57 m2
Hisse Oranı : 1/8
İmar Durumu :Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Nizam 2 Kat (B-2) Konut Alanına isabet ettiği bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 8.357,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 03/12/2019 günü 15:10 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 03/01/2020 günü 15:10 - 15:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/6256 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR