MERSİN 8. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Mersin/mezitli'de 4+1 daire icradan satılıktır

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00888821
Şehir : Mersin / Mezitli
Oda Sayısı : 4+1
: 163
Banyo Sayısı : 2
Bulunduğu Kat : 5
Binadaki Kat Sayısı : 12
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ BİRLİK 07.11.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/122 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
160000 TL
Birinci Satış Günü
:
21.01.2019 14:01
İkinci Satış Günü
:
21.02.2019 14:01
Satış Yeri
:
Mersin Yeni Adliye 8. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu No:Z20 Akdeniz Mersin

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.MERSİN 8. İCRA DAİRESİ

2018/122 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi, 326 ada, 2 no?lu parsel, 2.784,00m2.yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği ARSA olan, A Blok,24/1188 arsa paylı,5.kat, 10 numaralı bağımsız bölüm mesken. Dosya içinde Mezitli Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 22/06/2018 tarih ve 1781-5928 sayılı yazısında, Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi, 326 ada, 2 no'lu parselin, yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Emsal Nizam 1,50 (E=1,50) Konut alanına isabet ettiği görülmektedir. Satışa esas taşınmazın bulunduğu parsel olan tapunun, Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi, 326 ada, 2 no'lu parsel, doğusundan 34320 Sokağa, güneyinden 34307 Sokağa, kuzeyinden 34311 Sokağa cepheli olup, batısından 1 nolu parsele bitişiktir. İstemihan Talay Caddesi'nin 75m.güneyinde, Viranşehir Mahallesi Muhtarlığı'nın 100m. güneydoğusunda, Akdeniz'in 100m. batısında, Viranşehir 75,Yıl Ortaokulu'nun 150m. güneydoğusunda, Soli-Pompeiopolis Antik Kenti'nin 610m. kuzeydoğusunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede lüks apartmanlar bulunmaktadır. Taşınmaz okul, cami, sağlık ocağı, park vb. sosyal donatılara yakındır. Taşınmaza ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanmakta, belediyenin tüm imkânlarından yararlanmaktadır. Taşınmazın açık adresi: Viranşehir Mahallesi, 34320 Sokak, Marea Plaza, A Blok, Kat:5, Daire No:10, Mezitli-MERSİN'dir. Konu taşınmazın bulunduğu parsel, tapunun, Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi, 326 ada, 2 no'lu parsel üzerindeki iki adet bloğa Mezitli Belediyesi tarafından 10/06/2003 tarihinde 2003/11 sayılı yeni yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz A Blok, bodrum kat+zemin kat+12 katlı apartmanın 5. katında 10 nolu meskendir. Binada her katta 2 daire, toplamda 24 daire mevcuttur. Konu taşınmazın giriş sahanlığının zemini ve merdiven basamaklarıseramik ile kaplı, yan duvarları yarıya kadar ise mermer ile kaplıdır. Sitenin etrafı, yaklaşık 1m.yüksekliğinde bahçe duvarı üzerine demir korkuluk ile çevrilidir. Sitede çocuk oyun parkı, açık otopark ve yüzme havuzu mevcuttur. Apartmanda 1 adet asansör ve yangın merdiveni mevcuttur. Apartman, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre IV.sınıf C Grubu yapıya girmekte olup 2018 yılı yapının birim maliyeti 1.308,00TL/m2.dir.Apartmanlara yönetim planı 01/04/2009 tarihinde kurulmuştur. 10 No.lu bağımsız bölüm MESKEN: Yapılan araştırmalar neticesinde kıymet takdirine konu taşınmaza, Mezitli Belediyesi tarafından 28/11/2007 tarihinde 2003/11 sayılı yapı kullanma izni düzenlendiği görülmüştür. Yapı kullanma izninin verildiği tarih inşaatın bittiği tarihtir. Dolayısıyla taşınmazın yaşı 11'dir. 02/12/1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvele göre, 11-15 yaş aralığındaki Betonarme Karkas Binanın aşınma payı %15'dir. Dairenin değeri hesaplanırken bu oran da göz önünde bulundurulacaktır. Satışakonu taşınmazın mimari projesi üzerinde yapılan hesapta brüt inşaat alanı 188,00m2, olup net inşaat alanı ortak alanlar(merdiven+yangın merdiveni+1 adet asansör) hariç net 163,00m2.dir. Kıymet takdirine konu mesken, onaylı mimari projesinde kuzey-doğu-batı cepheli olup antre+salon+ mutfak+oturma odası+yatak odası(ebeveyn banyosu)+2 adet çocuk odası+banyo+wc+3 adet balkon görünmektedir.
Adresi : Viranşehir Mahallesi, 34320 Sokak, Marea Plaza, A Blok, Kat:5, Daire No:10, Mezitli-MERSİN
Yüzölçümü : 2.784 m2
Arsa Payı : 24/1188
İmar Durumu : Dosya içinde Mezitli Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 22/06/2018 tarih ve 1781-5928 sayılı yazısında, Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi, 326 ada, 2 no'lu parselin, yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Emsal Nizam 1,50(E=1,50) Konut alanına isabet ettiği görülmektedir.
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : K.D.V. Kanu'nun 17. Maddesinin 4. Fıkrasının ş bendi gereği tüm katılımcılar K.D.V.'den muafdır.
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 21/01/2019 günü 14:01 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 21/02/2019 günü 14:01 - 14:15 arası
Satış Yeri :Mersin Yeni Adliye 8. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu No:Z20 Akdeniz Mersin
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/122 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/10/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR