MERSİN 6. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Mersin/Mezitli'de 3+1 daire icradan satılıktır

MERSİN 6. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01097266
Şehir : Mersin / Mezitli
Oda Sayısı : 3+1
Banyo Sayısı : 2
Bulunduğu Kat : 4
Binadaki Kat Sayısı : 5
Yayınlandığı Gazeteler

MERSİN İMECE 07.12.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/1279 ESAS
Muhammen Bedeli
:
270,000 TL
Birinci Satış Günü
:
06.02.2020 14:00
İkinci Satış Günü
:
02.03.2020 14:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.MERSİN 6. İCRA DAİRESİ

2019/1279 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :Mersin İli, Mezitli İlçesi,Mezitli Mahallesi 531 Ada, 13 Parsel, 4 kat 7 nolu Bağımsız Bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Taşınmaza ulaşım için, Mezitli Belediye Başkanlığı Hizmet binasını merkez alırsak, Hizmet binasının batı cephesinde ve batı yönde devam eden 33203 sokak üzerinde batı yönde 270 metre kadar devam edip, kuzey güney yönde devam eden Kel Veli Caddesine ulaşılır. Kel Veli Caddesinde kuzey istikamette 340 metre kadar devam edip doğu-batı yönlerinde devam eden İsmet İnönü Bulvarı ile oluşan kavşağa ulaşılır. İşbu kavşaktan İsmet İnönü Bulvarı üzerinde batı yönde 1600 metre kadar devam edip, kuzey güney yönlerinde devam Mersin Fındıkpınarı asfaltı ile oluşan kavşağa ulaşılır. Taşınmaz işbu kavşağın güney batı köşesinde kalmaktadır. Taşınmaza giriş kapısına ulaşmak için yine İsmet İnönü Bulvarı üzerinde batı yönde 460 metre kadar devam edip kuzey güney yönlerinde devam eden Vatan Caddesi ile oluşan kavşağa ulaşılır. İşbu kavşaktan tam dönüş yaparak tekrar doğu yöne dönülerek 410 metre kadar devam ederek sağ kol tarafında kalan ve kıymet takdirine konu bağımsız bölümün içinde bulunduğu Enster Apartmanın zemine ulaşılır. Enster Apartmanı İsmet İnönü Bulvarına cephe konumda olup, Mersin-Fındıkpınarı Asfaltının 40 metre kadar batı cephesinde kalmaktadır. Taşınmaz bulunduğu bölge itibarı ile araç trafiğinin yoğun olduğu bir bölgedir. Taşınmaz Çukurova otoban yoluna bağlanan Vatan Caddesinin 410 metre kadar doğu cephesindedir. İşbu bölge Mezitli İlçesinin tercih edilen ve gelir düzeyi ortanın üstü kişilerin tercih ettiği bir bölgedir. Taşınmaz Mezitli ilçe merkezinin kuzey cephesinde ve 1000 metre mesafededir. Taşınmaz çevresinde yüksek katlı ve sosyal alanları çeşitli olan ve orta ve ortanın üstü kişilerin tercih ettiği siteler mevcuttur. Yapımı süren, site şeklinde veya tek bloklu binalar da bulunmaktadır.Taşınmaza yakın çevresinde okul alanı, park alanı, alış veriş yerleri, Pazar yerleri mevcuttur. Bölgede belediye alt yapı tesisleri tam olup, toplu taşım araçlarına erişim kolaydır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümünün içinde bulunduğu 127 kapı numaralı Enster Apartmanı 1.000,00 Hm² lik arsa üzerine 29.01.2016 tarih 2016/25 sayılı yapı ruhsatına istinaden tek blok şeklinde, betonarme tarzında bodrum+zemin+5 normal katlı olarak inşaat edilmiştir. Binanın zemin katında bodrum bağlantılı 4 adet işyeri bulunmaktadır. Bina girişi yapının güney cephesinden ve zemin kattandır. Bina girişinde alüminyum doğrama ve cam kapı olup, şifrelidir. Bina girişi, giriş holü, kat sahanlıkları, merdiven basamakları mermer kaplanmıştır. Merdiven ve balkon korkulukları alüminyum doğramadır. Bina dış yüzeyi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı düz teras şeklindedir. Binanın doğu, güney ve batı sınırları örme tel örgü ile işaretlenmiş bahçe alanında jeneratör mevcuttur. Binada bir adet asansör olup, otopark alanları dükkanlar tarafından kullanılmaktadır. Taşınmaza konu bağımsız bölüm 139/2104 arsa paylı 4. kat (7) no.lu bağımsız bölüm olup MESKEN vasfında olup, kuzey, güney ve batı cephelidir. Mesken, binanın dördüncü katında asansör çıkışına göre sağ kol tarafında kalan ikinci sıradaki meskendir. Meskenin, zemininde ve onaylı mimari proje üzerinde yapılan incelemede konum ve alan olarak uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Mesken hiç kullanılmadığı çevre ifadelerinden ve kapı kolunun üzerinde imalat artıklarından anlaşılmaktadır.Kıymet takdirine konu meskenin kapı vaziyette ve malikin cep telefonları cevap vermemektedir. Binanın yeni inşa edilmiş olması, kıymet takdirine konu yerin hiç kullanılmadığı, bütün meskenlerin iç özelliklerinin ve kalitelerinin aynı olduğu düşüncesiyle, kıymet takdirine konu meskenle aynı konumda olan 5. Kat 9 no.lu mesken incelenmiş ve fotoğraflanmıştır.Kıymet takdirine konu meskenin onaylı mimari proje üzerinde yapılan incelemede meskenin, salon, 3 oda, mutfak, wc+lavabo, antre, hol, banyo ve ebeveyn duş alanı ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Salon: 25,20 m², 1.oda: 13,70 m², 2.oda: 11,88 m², 3. Oda: 10,15 m², Hol: 2,64, m², ebeveyn duş alanı: 3,12 m², mutfak: 11,52 m², antre: 12,40 m², wc+lavabo: 2,00 m² ve balkonlar: 4,85 m² ve 6,40 m² olarak ölçülendirilmiştir. Mesken net: 111,50 m² ve brüt: 139,00 m² hesaplanmıştır. Zeminde incelenen 5. Kat (9) no.lu meskenin giriş kapısı cam görünümlü mobilyalı çelik pres kapıdır. Meskenin iç kapıları Amerikan doğrama olup, dış doğramalar pwc doğramadır. Meskenin banyo, wc+lavabo, balkon ve mutfak zeminleri seramik kaplı olup, diğer alanları laminat parke döşenmiştir. Mutfak alanında lake kapaklı mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgahı bulunmaktadır. Islak odaların zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Banyo alanında duşakabin, mobilyalı lavabo mevcuttur. Meskenin duvarları sıvalı ve boyalıdır. Tavanda kısmen asma tavan bulunmaktadır.
Adresi : Merkez Mahallesi İsmet İnönü Bulvarı No:127, Enster Apartmanı K:4 No:7-Mezitli / MERSİN
Yüzölçümü : 1.000 m2 , Arsa Payı : 139/2104,İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı üzerinde yapılan incelemede Mezitli Mahallesi 531 ada 13 parselin zemini, 1/1000 ölçekli İmar Uygulama Planı kapsamında kaldığı, Emsal: 1.50 (E=1.50) inşaat nizamlı ve Konut alanı olarak işaretlenen lejantın da kaldığı görülmüştür. Ancak Mersin Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı onaylanmış olup, ilgili planın plan notlarının 1.10 maddesi “Bu planın onayından önce onaylanmış ve bu plan kararlarına aykırılığı bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planları, bu plan kararları doğrultusunda revize edilecektir. “denilmektedir. Kıymeti : 270.000,00 TL,KDV Oranı : %1, Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 14:00 - 14:10 arası,

2. Satış Günü : 02/03/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK 127 md. göresatış ilanınıntebliği ; alacaklı, borçluya, haciz alacaklılarına, hissedarların adresleritapudakayıtlıolan/olmayan( mübreztapu kaydındabelirtilen) alakadarlara takip ilgililerinegönderilentebligatlarıntebliğ imkansızlığı halinde satış ilanınıntebliğ yerinekaim olmak üzereilanen tebliğolunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1279 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR