MERSİN 6. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Mersin Mezitli'de 138 m² 3+1 daire icradan satılıktır

MERSİN 6. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01127688
Şehir : Mersin / Mezitli
Semt-Mahalle : MERKEZ MAH. / MEZİTLİ
Oda Sayısı : 3+1
: 138
Banyo Sayısı : 2
Bulunduğu Kat : 3
Binadaki Kat Sayısı : 7
Yayınlandığı Gazeteler

HABERCİ 08.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/8270 ESAS
Muhammen Bedeli
:
300,000 TL
Birinci Satış Günü
:
31.03.2020 10:30
İkinci Satış Günü
:
28.04.2020 10:30
Satış Yeri
:
Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. MERSİN 6. İCRA DAİRESİ

2019/8270 ESAS


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :Mersin İli, Mezitli İlçesi,Mezitli Mahallesi, 465 Ada, 8 Parsel, 3.Kat 5 nolu Bağımsız Bölüm.

İMAR DURUMU: Mezitli Belediye Başkanlığı yetki alanında kalmakta, taşınmazın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Emsal Nizam 1,50 (E=1,50) Konut Alanı olarak işaretlenmiş alanda kaldığı, ancak Mersin Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı onaylanmış olup, ilgili planın plan notlarının 1.10 maddesi bu planın onayından önce onaylanmış ve bu plan kararlarına aykırılığı bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planları, bu plan kararları doğrultusunda revize edileceği İfade edilmiştir.
TAŞINMAZ ADRESİ :
Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm Merkez Mahallesi, 52049 Sokak, Akdeniz Royal 2 Sitesi, No:13, Kat: 3, İç Kapı No: 5, Mezitli/MERSİN'dir.
BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Taşınmaz kuzeyinden 52049 Sokağa, batısından Fındık Pınarı Caddesine cepheli olup doğusundan 3 nolu parsele, güneyinden ise 7 nolu parsele bitişiktir. Taşınmaz, Gazi Mustafa Kemal Bulvarı?nın 400m.kuzeybatı cephesinde, İsmet İnönü Bulvarı?nın 520 m.güneydoğusunda, Saray Mahallesi Camisi?nin 270m.kuzeybatısında, Mersin Nevit Kodallı Güzel Sanatlar Lisesi'nin 570m. güneydoğusunda yer almaktadır. İş bu bölge Mersin şehir merkezinin 10,75 km.güneybatısındadır. Etrafında, zemin katları dükkan olan 6-7 katlı apartmanlar mevcuttur. Taşınmaza yakın konumda kamu kurumları, park alanları, düğün salonları, okullar bulunmaktadır. Taşınmaz ana yollara ulaşımı kolaydır. Taşınmazın bulunduğu bölgede belediye alt yapı tesisleri tam olup, toplu taşım araçlarının güzergâhına cephe konumundadır. Kıymet takdirine konu meskenin bulunduğu yapı, Akdeniz Royal 2 Sitesi, 1.225,00 m² arsa üzerine Mezitli Belediyesi tarafından düzenlenen 03.09.2010 tarih ve 2010/136 sayılı yapı ruhsatına istinaden betonarme şeklinde tek blok halinde inşa edilmiştir. Apartman bodrum+zemin+7 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın zemin katında 4 adet dükkan, normal katlarında ise her katta 2 adet mesken olacak şekilde 14 adet daire, toplam 18 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Sitenin etrafı 1m.duvar üzerinde yaklaşık 1m.yüksekliğinde ferforje demir korkuluk ile çevrilidir. Bina girişi yapının doğu cephesinde ve zemin katındandır. Bina girişinde şifreli fotoselli kapı bulunmaktadır. Bina giriş zemini, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer ile kaplıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Apartmanda, 1 adet asansör ve 1 adet yangın merdiveni mevcuttur. Bina dış yüzeyi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı düz teras beton şeklindedir. Apartman, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre IV sınıf A Grubu yapıya girmektedir.Kıymet takdirine konu 72/1225 arsa paylı 3.kat (5) no.lu bağımsız bölüm olup MESKEN vasfında olup, güney-kuzey-batı cephelidir. Asansörden çıkınca sol kol üzerindeki meskendir. Tapu Müdürlüğü’nden alınan apartmana ait kat irtifakına esas onaylı mimari projeye göre, meskenin konum ve alan bakımından uyumlu olduğu görülmüştür. Kat irtifakına esas onaylı mimari proje üzerinde yapılan incelemede meskenin, salon +3 oda+ mutfak+ wc+ lavabo+hol+banyo+ebeveyn banyosu+giyinme odası+4 adet balkondan oluşmaktadır. Mesken net: 138,00 m² ve brüt: 156,00 m² hesaplanmıştır. Keşif anında yerinde yapılan tespitte kuzey cephede bulunan balkonun açılır katlanır cam paneller ile kapatıldığı görülmüştür. Ayrıca güney cephede salon önünde bulunan balkon ile batı cephede ebeveyn yatak odası önünde bulunan balkonun projesine göre daha küçük, fransız balkon gibi yapıldığı görülmüştür. Meskenin giriş kapısı çelik kapı olup iç kapıları Amerikan kapıdır. Pencereler pvc’dir. Antre ve mutfağın zemini seramik ile diğer tüm odaların zemini parke ile kaplıdır. Meskenin duvar ve tavanları sıvalı ve üzeri boyalı kısmen de duvar kağıdı ile kaplıdır. Her odanın tavanında asma tavan mevcuttur. Mutfak alanında tezgah altı ve üstü dolaplar mevcuttur. Genel banyonun, ebeveyn banyosunun ve wc’nin zemini ve duvarları tavana kadar seramik ile kaplıdır. Tavanında asma tavan vardır. Her iki banyoda da klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Balkonun zemini seramik ile kaplı olup korkulukları alüminyum doğramadır. Mesken halen kullanılmaktadır.Meskenin elektriği ve suyu mevcuttur.Yapı kullanma izninin verildiği tarih inşaatın bittiği tarihtir. Fakat dosya içerisinde yapı kullanma izni bulunmamaktadır. Dolayısıyla dairenin yaşını ruhsat tarihine göre hesaplayacak olursak daire max 9 yaşındadır. 02/12/1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvele göre, 6-10 yaş aralığındaki Betonarme Karkas Binanın aşınma payı %10'dur.
Yüzölçümü : 1.225 m2,
Arsa Payı : 72/1225,
Kıymeti : 300.000,00 TL,
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf ( Konut Finansmanı)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/03/2020 günü 10:30 - 10:40 arası,
2. Satış Günü : 28/04/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,tüm ihale alıcıları ipoteğin türü konut finansmanı olması nedeniyle KDV Kanunun 17-ş maddesi gereğince muaf,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK 127 md. göre satış ilanının tebliği ; alacaklı, borçluya, haciz alacaklılarına, hissedarların adresleri tapuda kayıtlı olan/olmayan( mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde satış ilanının tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/8270 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR