GÜLNAR İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Mersin/Gülnar'da müstakil ev ve bahçesi icradan satılıktır

GÜLNAR İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01051013
Şehir : Mersin / Gülnar
Semt-Mahalle : AKDENİZ MAH. / GÜLNAR
Yayınlandığı Gazeteler

GÜLNAR''IN SESİ 16.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2015/36 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
468,446 TL
Birinci Satış Günü
:
22.10.2019 13:40
İkinci Satış Günü
:
22.11.2019 13:40
Satış Yeri
:
Gülnar İlçe Halk Kütüphanesi İcra Satış Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. GÜLNAR İCRA DAİRESİ

2015/36 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Taşınmazın Özellikleri : Mersin İli, Gülnar İlçesi, 44 Ada, 118 Parsel, Akdeniz Mahallesi Tavşantepesi Mevkiinde bulunan satışa konu taşınmazın Gülnar -Aydıncık karayolu üzerinde yer aldığı, Anadolu lisesine 170 metre Gülnar Küçük Sanayi sitesine 60 metre, Devlet Hastahanesine 230 metre, ilçe merkezine ( adliye binası, hükümet konağı, ve belediye binası ) 1.750 metre mesafededir. Parsel her ne kadar imar planı içerisinde yer alsa da ve Gülnar- Aydıncık karayoluna cepheli olsada ilçe merkezine kısmen uzak olması, kat karşılığı inşaat yapmak için müteahhitler açısından henüz cazip koşulların oluşmaması, çevre parsellerde apartman tipi yapılaşmanın henüz olmaması gibi nedenler parselin değerini olumsuz yönde etkilemektedir. Parselin konumu kullanım durumu, ilçe merkezine, kamu kurumlarında, okullara uzaklığı, imar durumu ulaşım imkanı, geometrik şekli, topografik durumu gibi tüm faktörler göz önüne alınarak m2 rayiç değeri 200,00 TL olarak belirlenmiştir. Satışa konu parselin 390 m2l'lik kısmının yola terkin olduğu, konut alanı içerisinde kalan 374 m2'lik kısmı için yapılaşma koşunun ayrık nizam 5 kat ve ticaret alanı içerisinde kalan 1135 m2'lik kısmı için yapılaşma koşulunun bitişik nizam 7 kat olduğu belediyece düzenlenen imar durumuna göre anlaşılmıştır. Taşınmaz üzerinde bir adet ev, garaj ile çeşitli cins ve yaşta meyve ağaçları bulunmaktadır. Ev betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup, tek katlı ve 129 m2 taban oturumludur. Evin giriş kapısı demir doğrama, pencereleri PVC ve demir doğramadır. Ev yaklaşık 30 seneliktir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Parsel içerisinde ocaklık ve garaj olarak kullanılan zemini beton, yanları yarıya kadar duvar örülü 8,00 m2 yüzölçümünde bir yapı bulunmaktadır. Evin ve garajın yıpranma oranı %30 olarak takdir edilmiştir. Evin değeri; 129 m2 X 800 TLm2 X 0.70 = 72240,00 TL, Ocaklık/Garajın değeri 8,00 m2 X 153 TL m2 X 0.70 = 856,80 TL olup evin ve garajın toplam değeri 73.096,80 TL'dir. Taşınmazın tespitinde kısmen 2 seki halinde teraslanmış ve içerisinde değişik cins ve yaşlarda meyve ağaçları dikili olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların değeri; 12-20 yaşında 3 adet ceviz = 1.200,00 TL, 12-15 yaşında 4 adet ceviz .1.200,00 TL, 10-12 Yaşında 44 adet Elma = 8.800,00 TL, 10-12 Yaşında 18 adet badem= 3.600,00 TL, 20 yaş üzeri 1 adetbadem= 350TL , 4-5 Yaşında 2 adet badem= 80 TL, 4-5 yaşında 1 adet Kiraz 350 TL olmak üzere ağaçların toplam değeri 15.580,00 TL'dir. Buna göre taşınmazın toplam değeri; Parselin arazi değeri ( 379,770,00 TL) + Evin değeri ( 72.240,00 TL ) +Ocaklık /Garajın değeri ( 856,80 TL) + Ağaçların değeri ( 15.580,00TL)= 468.446,80 TL 'dir.
Adresi : Akdeniz Mah. 44 Ada 118 ParselGülnar / MERSİN
Yüzölçümü : 1.898,85 m2

Arsa Payı : Tapu kaydı gibidir
İmar Durumu : Bitişik nizam 7 kata imarlıdır.

Kıymeti : 468.446,80 TL
KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 22/10/2019 günü 13:40 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 22/11/2019 günü 13:40 - 13:50 arası
Satış Yeri : Gülnar İlçe Halk Kütüphanesi İcra Satış Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/36 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR