GÜLNAR İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Mersin/Gülnar'da köy evi ve bahçesi icradan satılıktır (çoklu satış)

GÜLNAR İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01047446
Şehir : Mersin / Gülnar
Semt-Mahalle : KÖSEÇOBANLI MAH. / GÜLNAR
Yayınlandığı Gazeteler

GÜLNAR''IN SESİ 09.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/177 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
28,744 TL
Birinci Satış Günü
:
18.10.2019 10:20
İkinci Satış Günü
:
18.11.2019 10:20
Satış Yeri
:
Gülnar İlçe Halk Kütüphanesi

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. GÜLNAR İCRA DAİRESİ

2018/177 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


1 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Mersin İli, Gülnar İlçesi, 176 Ada, 3 Parsel, KÖSEÇOBANLI (KASABA) Mahallesi, Köyiçi mevkiide bulunan satışa konu taşınmazın içerisinde oturumu 97,86 m2 olan, altı ahır üstü ev olarak kullanılan bir yapı ve avlusunda 25-30 yaşında 1 adet , 15-20 yaşında 1 adet olmak üzere 2 ceviz, ortalama 15-20 yaşında 2 adet badem, ortalama 20-25 yaşında 1 adet kiraz ağacının bulunduğu görülmüştür. Yapının alt katı taş duvar, doğramaları PVC, yarı sıvalı yarısı sıvasız, 3. kat doğramaları PVC, dış duvarları taş kaplama, çatısı trapezdir. Taşınmaz mahalle içerisindeki asfalt yola cephelidir. Gülnar belediyesinin çöp toplama, sinekle mücadele gibi hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yapı 3A yapı sınıfına girmekte olup birim değeri 800TL/ m2 dir. Yapının fiziki durumu ve yaşı dikkate alındığında %35 oranında yıpranmış olduğu ve %85 oranında tamamlanmış olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Güneyin yol ve diğer bütün hudutlarında tapulu şahıs parselleri mevcuttur.Taşınmaz Gülnar-Gezende yoluna kuş uçuşu 120 metre, Gülnar -Ermenek yoluna 400 metre mesafededir. Gülnar ilçe merkezine 33 KM mesafededir. Taşınmazın konumu, geometrik şekli, ulaşım sorunun bulunmaması, meskun mahal içerisinde bulunması, Yollara olan mesafesi, Belediye hizmetlerinden yararlanması, Gülnar ilçe merkezine olan uzaklığı gibi bütün olumlu ve olumsuz özellikleri birlikte değerlendirilerek taşınmazın topram değeri; 25,00 TL/m2 X 750,57 m2 = 18.764,00 TL'dir.Yapı değeri; 97,86 m2 X 3 kat X 800 TL/m2 X (1-0,35 yıp. orn ) X ( %85 tam. Orn ) = 129.763,00 TL, Zirai Muhdesatların değeri; 25-30 yaşında 1 adet ceviz = 550 TL, 15-20 Yaşında 1 adet ceviz= 415 TL, 15-20 yaşında 2 adet badem ağacı 2 X 380 = 760 TL, 20- 25 yaşında 1 adet kiraz ağacı =480 TL olmak üzere toplam ağaç değeri= 2.205,00 TL'dir. Toplam olarak; 18.764,00 TL + 129.763,00 TL + 2.205,00 TL = 150.732,00 TL.
Adresi : Köseçobanlı Mah. Köyiçi Mevkii 176 Ada 3 Parsel Gülnar /Mersin
Yüzölçümü : 750,57 m2 Arsa Payı : Tapu kaydı gibidir Kıymeti : 150.732,00 TL
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 18/10/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 18/11/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Gülnar İlçe Halk Kütüphanesi
2 No'lu Taşınmazın Özellikleri: Mersin İli, Gülnar İlçesi, 101 Ada, 1248 Parsel, KÖSEÇOBANLI(KASABA) Mahallesi, Sıra Mevkiide bulunan satışa konu taşınmazın iş makinası çalıştırılarak derin toğrak işlemesinin yapıldığı, üzerine sınır bitkisi olarak taşınmaz içerisinde sökülen ve dalları kesilmiş yalnızca kökleri ve gövdesi bulunan zeytin ağaçlarının dikildiği, bu ağaçlarında damlama sulama sistemi ile sulandığı görülmüştür. Taşınmaza olan ulaşım asfalt, devamında stabilize ve orman yolu ile sağlanmaktadır. Gülnar belediyesinin hizmetlerinden yararlanmamaktadır. Taşınmazın Kuzeyinde tapulu şahıs taşınmazı, diğer bütün hudutlarında orman parseli bulunmaktadır. Taşınmaz Gezende Baraj gölüne oldukça yakın olup, Gülnar- Ilısu mahallesi yoluna kuş uçuşu 1.400 metre, Alanboğaz yerleşimine ve Gülnar -Ermenek yoluna kuş uçuşu 11.600 metre mesafededir. Taşınmaz Gülnar ilçe merkezine ortalama 41 KM mesafededir. Taşınmaz tek parça halinde, Geometrik şekli Üçgen, Güney- Kuzey yönünde %10-15 oranıda eğimli, içerisinde teraslamanın olmadığı, çevresinde orman parseli ve şahıs taşınmazı bulunan sulu tarım arazisidir. Taşınmaz genel olarak derin profilli, killi tınlı organik maddece zengin, koloviyal toprak yapısına sahiptir. Taşınmazın erezyon, taban suyu, tuzluluk, alkalilik, asitlik vb. problemleri yoktur. Taşınmaza olan ulaşım stabilize ve orman yolu ile sağlanmaktadır. Taşınmazın konumu, arazinin şekli, ulaşım sorunun bulunmaması, toprak yapı ve derinliği, eğimi, mülk güvenilirliği, kolay alınıp satılabilme özelliği, sulu tarım arazisi olması, belediye hizmetlerinden yararlanmaması gibi bütün olumlu ve olumsuz özellikleri değerlendirilidiğinde zemin değerinin sulu tarım arazisi olarak 12,00 TL/m2 veya 12.000 TL/dekar olacağı kanaatine varılmıştır. Bu durumda taşınmazın değeri; 12,00TL/m2 X 2.395,31 m2 = 28.744,00 TL'dir.
Adresi : Köseçobanlı Mah. Sıra Mevkii 101 Ada 1248 Parsel Gülnar/ Mersin

Yüzölçümü : 2.395,31 m2 Arsa Payı : Tapu Kaydı Gibidir
İmar Durumu : İmar planı bulunmamaktadır

Kıymeti : 28.744,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydı Gibidir
1. Satış Günü : 18/10/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 18/11/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Gülnar İlçe Halk Kütüphanesi
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/177 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR