ERDEMLİ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Mersin Erdemli'de 2+1 daire icradan satılıktır

ERDEMLİ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01112813
Şehir : Mersin / Erdemli
Semt-Mahalle : ARPAÇBAHŞİŞ MAH. / ERDEMLİ
Oda Sayısı : 2+1
: 93
Bulunduğu Kat : 10
Binadaki Kat Sayısı : 10
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ HABER 10.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/1158 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
200,000 TL
Birinci Satış Günü
:
09.03.2020 11:00
İkinci Satış Günü
:
03.04.2020 11:00
Satış Yeri
:
Erdemli Belediye Başkanlığı Nikah ve Konferans Salonu 4. kat Erdemli/MERSİN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. ERDEMLİ İCRA DAİRESİ

2018/1158 TLMT.


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Özellikleri : Mersin İl, Erdemli İlçe, 485 Parsel, ARPAÇBAHŞİŞ Mahalle/Köy, Saz Mevkii, A2 Blok 10. Kat 19 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Mesken nitelikli olup, tam hissesi satılmaktadır. Şehirlerarası yol olan Mersin Bulvarına 400 m, denize 130 m konumdadır. Davaya konu meskenin bulunduğu binanın çevresinde çok amaçlı kullanılan yazlık sitelerin varlığı tespit edilmiştir. Bina ve davaya konut taşınmazın bulunduğu bölgede belediye ait tesisleri tam olup davaya konu mesken tam olarak faydalanmaktadır. Toplu taşıma araçlarına ulaşım kolaydır.Mevcut kullanım şekli yazlık daire olan yapıda bulunan söz konusu mesken; site içerisinde bulunmaktadır. Mesken, zemin+10 katlı binanın zemin üzeri 10. katında bulunmaktadır. Site konum olarak yazlık sitelerin bulunduğu bir yerde ve sosyal çevre bakımından nezih bir yerdedir. Deniz kenarına yaklaşık 100 metre mesafededir, Çevreye bakıldığında yapılaşmanın büyük oranda tamamlandığı görülmektedir. Binanın yapıldığı dönemdeki malzeme özelliği ve kalitesi ile işçilik çeşitliliğine baktığımda, yaklaşık olarak 15-20 yaşlarındadır.Sitenin ortak kullanım alanları olarak; sitenin etrafi bahçe duvarı ile çevrilmiş olup peyzaj yeşil alan çalışmaları tamamlanmıştır. Site içerisinde yüzme havuzu, yürüyüş yollan, oturma grupları gibi sosyal kullanım alanları vardır. Site görevlileri devamlı olarak hizmette olup, açık araç otoparkı mevcuttur. Site tam anlamı ile kullanıma geçirilmiştir.Binanın ortak kullanımı tesisat ve donanımı olarak; Kanalizasyon, Şehir suyu. Elektrik tesisatı, Haberleşme tesisatı, Açık Otopark, Asansör, ısıtma ve soğutma şekli sistemi klima tesisatı mevcuttur.Bahse konu yapı için ilgili belediyesinden 1995/10 tarih ve sayı numaralı yapı ruhsatı alınmıştır. Fakat burada ciddi bir bağımsız bölüm hatası bulunmaktadır. Her ne kadar da borçlu mevcuttaki numarataja göre 19 numaralı dairede oturuyor olsa da, bağlı olduğu tapu dairesinde bulunan 952 sayı numaralı kat ittifak projesine göre bağımsız bölüm hatası olduğu tespit edilmiştir. İlgili site içerisinde diğer bloklardan bazılarında ve bahse konu bağımsız bölümün de içinde bulunduğa bloğun ilk üç katında bu bağımsız bölüm hataları halledilmiş olup, henüz ilgili daire ile alakalı bir işlem tamamlanmamıştır. Tapu dairesinde bulunan kat İttifak projesine göre 19 numaralı bağımsız bölüm, mevcutta borçlunun karşı dairesi olarak görülmekte olsa da, bağımsız bölüm hatasından dolayı borçlunun oturmakta olduğu hatalı kat İrtifak projesine göre 20 numara olarak görünen bağımsız bölüm için kıymet takdir raporu düzenlenmiştir.Meskenin iç fiziki özellikleri olarak; brüt toplam inşaat oturum alanı brüt 104 m2, net 93 m2 alan oturumunda olup, 2 adet oda, 1 adet açık mutfaklı salon, 1 adet wc, 1 adet banyo ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Duvar ve tavam sıvalı ve boyalıdır. Mutfağın alt-üst dolapları mdf ahşap doğramadır ve mermer tezgahı mevcuttur. Dairenin iç kapı kasa ve kanatları Amerikan panel doğramadır, pencerelerin kasa ve kanatları ise pvc plastik doğramadır. İslak hacimlerin yerleri seramik olup duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Dairenin elektrik ve sıhhi tesisatı tam ve çalışır durumdadır. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Konum olarak kuzey-güney cephelidir.Söz konusu yapı orta sınıf kalite ve özellikte malzeme ve İşçiliğe sahiptir.ikinci sınıf inşaat sınıfına girmektedir,
Adresi : Arpaçbahşiş Mahallesi 303. Sokak No:20 Gümüşdere Tatil Sitesi A2- Blok 10. Kat No:19 Erdemli / MERSİN
Yüzölçümü : 93 m2
Arsa Payı : 8/1256
İmar Durumu : İnşaat tarzı Konut alanı olup inşaat yapı emsali 1.50' dir
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :17.12.2018 TARİHLİ RAPORA GÖRE BU BAĞIMSIZ BÖLÜM BLOĞUN PROJEDE BELİRLENEN BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARASI BLOK NUMARASI İLE FİİLİ KULLANAMI UYUMSUZDUR. 19/12/2018 TARİH 27766 YEVMİYE
AĞAÇ BU GAYRIMENKULUN DAHİLİNDEKİ LİMON FİDANLARI HASAN TAHSİN DÖLEKOĞLU TARAFINDAN 1958 SENESİNDEN ALTI SENE ÖNCE DİKİLMİŞTİR.
1. Satış Günü : 09/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 03/04/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Erdemli Belediye Başkanlığı Nikah ve Konferans Salonu 4. kat Erdemli/MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1158 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR