İSTANBUL ANADOLU 12. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Maltepe'de 3+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 12. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01188912
Şehir : İstanbul / Maltepe
Semt-Mahalle : ALTAYÇEŞME MAH. / FEYZULLAH
Oda Sayısı : 2+1
: 82
Bulunduğu Kat : Zemin Kat

Basın İlan Kurumu Resmi İlan Portalında 13.07.2020 tarihinde yayınlanmıştır.
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2015/25724 ESAS
Muhammen Bedeli
:
400,000 TL
Birinci Satış Günü
:
09.09.2020 15:00
İkinci Satış Günü
:
06.10.2020 15:00
Satış Yeri
:
İSTANBUL ANADOLU ADALETSARAYI. ANADOLU ADLİYESİ 1.NOLU MEZAT SALONU. B BLOK. -4 KAT. KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL ANADOLU 12. İCRA DAİRESİ
2015/25724 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Maltepe İlçesi, 16607 Ada, 2 Parsel, Altay çeşme Mahalle/Köy, G blok, Zemin Kat, 3.nolu Mesken
KONUMU-ULAŞIMI-ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ:
Taşınmaz, İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Altayçeşme Mahallesi, Begonya Sokak, Yaşamkent Sitesi, Mine Apartmanı, G Blok, No:12, D:3 posta adresinde yer almaktadır. Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Sosyal açıdan orta gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Söz konusu bölgede ticari alanlar cadde üzerlerindeki binaların zemin katlarında yer almakta olup, normal katları ise mesken niteliklidir. Yakın çevresinde Maltepe Devlet Hastanesi, Altayçeşme İlkokulu, Maltepe Kaymakamlığı, Dap Royal Siteleri yer almaktadır.

ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:
Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz 16607 ada, 2 parsel no.lu ve 12.536,00 m2 alanlı ?Tarla? nitelikli taşınmaz üzerinde ayrık nizam betonarme yapı tarzında sitede yer almaktadır. Söz konusu sitede 8 adet konut bloğu, açık otopark, çocuk parkı, peyzaj düzenlemesi bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu G Blok bodrum kat, zemin kat, 9 normal kat olmak üzere toplam 11 katlıdır. Söz konusu binanın mimari projesine göre bodrum katta, kazan dairesi, sığınak, kapıcı dairesi, zemin katta 4 adet daire, bina girişi ve 9 normal katın ise her birinde 4 er adet daire olmak üzere toplam 40 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı dış cephe boyalıdır. Binaya giriş kapısı demir doğrama, merdivenler seramik, duvarları saten boyalıdır. Söz konusu bina yaklaşık 29 yıllık bir yapıdır.

BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:
Zemin kat, 3 nolu mesken, bina girişine göre zemin katta sağ ve arka cephede yer almaktadır. Mimari projeye göre normal katta net 82 m2 alanda salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mahal kullanımında salonun bir kısmı bölünerek bir oda hacmi daha oluşturulmuştur. Keşif tarihinde taşınmaz borçlu mal sahibi tarafından kullanılmaktadır.
Salon ve odaların zemin döşemeleri ahşap parke kaplı, duvarları alçı sıva üstü saten boyadır. Antre, mutfağın ve ıslak hacimlerin zemin döşemesi seramik kaplama, koridorun ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfak mahallinde ahşap mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgâhı bulunan taşınmazın, giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları eski ahşap kapı ve pencere doğramaları PVC'dir.
İMAR DURUMU İNCELEMESİ:
Dosyasında mevcut, Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 10.11.2016 tarihli, E.492596 sayılı belgesine göre;
Söz konusu parsel, 26.02.2007-21.05.2008-08.10.2010-16.02.2016 TT.li Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında, 30.10.1986-17.03.1994 TT.li M.İ.P ve plan notlarında korunacak alanda kalmaktadır. 30.10.1986-17.03.1994 TT.li Mevzi İmar Planında max H:30.50 m, TAKS max: 0.20 (net alanda), Emsal 1.20 (Brüt alanda) blok yapılanma şartlarında konut alanında kalmakta olup, 24.04.1988 tarihli yapı ruhsatı mevcuttur.
TAŞINMAZIN ADRESİ: Altayçeşme Mahallesi, Begonya Sokak, Yaşamkent Sitesi, Mine Apartmanı, G Blok, No:12, D:3 Maltepe / İSTANBUL
Yüzölçümü : 82 m2 , Arsa Payı : 40/16064
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 1-99 yıllığı 1 TL den 99 yıl müddetle Tedaş Lehine Kira Şerhi 27/02/2004 tarihli 1506 yevmiye nolu. Şerh mevcuttur.
2-118 otoluk park yeri ortak yeridir. 22/03/1988-1309
3-AT 3402 sayılı kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir. 07/08/2018-18429
4-Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyada mevcuttur. Görülebilir.
1. Satış Günü : 09/09/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 06/10/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADALETSARAYI. ANADOLU ADLİYESİ 1.NOLU MEZAT SALONU. B BLOK. -4 KAT. KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/25724 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/07/2020

Mehmet Salih DURSUN
İcra Müdür Yardımcısı
127565
e-imzalıdır

İCRA İFLAS KANUNU 127. MADDESİNE GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez Tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlusuna/borçlularına gönderilen satış ilanı tebligatlarının tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR