İSTANBUL ANADOLU 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Maltepe Yalı Mahallesi'nde 2+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01093600
Şehir : İstanbul / Maltepe
Semt-Mahalle : YALI MAH. / YALI
Oda Sayısı : 2+1
: 76
Bulunduğu Kat : Zemin Kat
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ AKİT 30.11.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/22859 ESAS
Muhammen Bedeli
:
360,000 TL
Birinci Satış Günü
:
30.01.2020 14:00
İkinci Satış Günü
:
27.02.2020 14:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 18. İCRA DAİRESİ

2017/22859 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Tapu Kaydı: İstanbul ili, Maltepe ilçesi, Cumhuriyet mahallesi, 16489 ada, 134 parselde, 693,00 m² miktarlı Üç Katlı Dört Dükkanlı Sekiz Daireli Bahçeli Kargir Apartman nitelikli taşınmazda 12/110 arsa paylı, Mesken nitelikli Zemin Kat 6 bağımsız bölüm numaralı meskenin TAM hisse payının Ahmet oğlu KEMAL ATAÇ adına kayıtlıdır.Taşınmaz kaydının beyan hanesinde ?Yönetim Planı: 05/04/1971? beyanının ve eklenti bilgilerinde Kömürlük eklentisinin mevcut olduğu gözükmektedir.
Özellikleri: Maltepe İlçesi, Yalı Mahallesi, Mareşal Fevzi Çakmak Caddesi No: 30 adresinde bulunan taşınmazın bulunduğu bölge, konut amaçlı binaların bulunduğu bir yerleşim bölgesidir.
Satış konusu taşınmaz; sahile 400 metre, demiryoluna 200 metre ve Bağdat Caddesi?ne 800 metre mesafededir. Satış konusu taşınmazın yakın çevresinde Maltepe Ataköseoğlu İlkokulu, Maltepe Stadı, Deniz Otobüsü İskelesi ve Maltepe Sahil Şeridi bulunmaktadır. Taşınmaz ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Bina her türlü teknik alt yapı imalatının tamamlandığı, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer almaktadır.Söz konusu parsel içinde 1 adet bina vardır. Parsel sınırları duvar ve çit ile çevrilmiştir. Konu gayrimenkulün bulunduğu bina Bodrum + Zemin + 2 normal katlı bir binadır. Zemin katta 4 dükkan ve 2 daire, diğer katlarda 3 daire bulunmaktadır. Söz konusu 6 bağımsız nolu daire, zemin katta, binanın giriş kapısına göre sağda, batı ve güney cephesinde bulunmaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu binanın dış cephesinin boya ile kaplı olduğu, binanın ortak kullanım alan döşemelerinin ve merdivenlerin mozaik kaplama olduğu, merdiven korkuluklarının profil imalat olduğu, duvarların ve tavanların boyalı olduğu, ana giriş kapısının camlı demir kapı olduğu ve binanın yıpranmış durumda olduğu tespit edilmiştir.Daireye girilemediğinden dışarıdan yapılan inceleme, görüşme ve evrak üzerinden yapılan inceleme neticesinde; söz konusu daire zemin katta 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol ve balkon hacimlerinden oluşmakta, brüt alanı 76,00 m² dir. Balkonun bir kısmı pencere ile kapatılarak daireye dahil edilmiştir. Elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtma sistemi mevcuttur. Isıtma kombili doğalgaz sistemidir. Dairenin pencereleri PVC doğrama imalat, iç kapıları ahşap kapı ve daire dış kapısı çelik kapıdır.NETİCE OLARAK ;Gayrimenkulün bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, merkeze mesafesi, inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaat maliyetleri, emlak alım ve satım koşulları, değerine etki edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün ekonomik şartları göz önüne alınarak;İstanbul ili, Maltepe ilçesi, Cumhuriyet mahallesi, 16489 ada, 134 parselde, 693,00 m² miktarlı Üç Katlı Dört Dükkanlı Sekiz Daireli Bahçeli Kargir Apartman nitelikli taşınmazda 12/110 arsa paylı, Mesken nitelikli Zemin Kat 6 bağımsız bölüm numaralı meskene 360.000 TL (Üçyüzaltmışbin Türk Lirası) dir.
Adresi : Maltepe İlçesi, Yalı Mahallesi, Mareşal Fevzi Çakmak Caddesi No: 30
Yüzölçümü : 693,00 m2
Arsa Payı : 12/110
İmar Durumu : İstanbul ili, Maltepe ilçesi, Cumhuriyet mahallesi, 16489 ada, 134 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli 26.02.2007-21.05.2008-08.10.2010-16.06.2012-13.09.2013-16.02.2016 tasdik tarihli Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında; 5/A/4 0.20-0.40/1,75 emsal yapılanma şartlarında Konut alanında kısmen de yolda kaldığı anlaşılmıştır.
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 30/01/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 27/02/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/22859 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR