İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Maltepe/Feyzullah Mahallesinde 80 m² çatı piyesli daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01048863
Şehir : İstanbul / Maltepe
Semt-Mahalle : FEYZULLAH MAH. / FEYZULLAH
Oda Sayısı : 3+1
: 80
Bulunduğu Kat : 4
Binadaki Kat Sayısı : 5
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ AKİT 12.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/13861 ESAS
Muhammen Bedeli
:
500,000 TL
Birinci Satış Günü
:
21.10.2019 15:50
İkinci Satış Günü
:
15.11.2019 15:50
Satış Yeri
:
Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ

2019/13861 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Maltepe Mahallesi, 15961 Ada 3 Parselde kain kat mülkiyetli, 793/23760 Arsa Paylı, 903,23 m2 Ana Taşınmaz yüz ölçümlü, 4. Kat A Giriş 11 Bağımsız Bölüm No'lu Çatıda Piyesi Olan Daire nitelikli taşınmaz.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın bulunduğu bina, Bağdat Caddesi'ne cepheli parsel üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede binaların zemin katları dükkan, normal katları işyeri - ofis ve konut olarak kullanılmaktadır. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Toplu taşıma güzergahında ki taşınmazın toplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı iyidir. Taşınmazın yakın çevresinde imdat Vakfı Dumlupınar Ortaokulu, Banka Şube Lokalleri, Kartal Dr. Lütfi Kırdar Eğitim ve Araştırma Hastanesi Kadir Rezzan Adatepe Polikliniği bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın üzerinde bulunan bina ile ilgili Maltepe Tapu Müdürlüğü arşivinden yapılan araştırmada, kat irtifakına esas mimarı projesinin 29.06.2012 tarih ve 2012/15095 sayı ile onaylandığı, Maltepe Belediyesi arşivinde yapılan incelemede Yapı Ruhsatının 18.05.2012 tarih ve 4-42 sayı ile, Yapı Tadilat Ruhsatının 26.07.2012 tarih ve 6-18 sayı ile verildiği anlaşılmıştır. Yapı Tadilat Ruhsatına göre ana gayrimenkul 2 yol altı ve 5 yol üstü olmak üzere 7 katlıdır. Ruhsata göre emsal dahili inşaat alanı 22 daire, 2 dükkan, 1 ofis ve ortak alan dahil 4.565,00 m2 olarak verilmiştir. Yapı sınıfı III-B'dir. Onaylı mimari projeye göre binanın 2. bodrum katında sığınak, otopark, 1. bodrum katında otopark, dükkanların deposu, zemin katında 2 adet dükkan, 1. ve 2. normal katında 2'şer daire, 3. normal katta 4 adet daire, 4. normal katta 6 adet daire olmak üzere A Giriş'te 14 daire, 2 dükkan olmak üzere toplam 16 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede ana gayrimenkulün projesine uygun inşa edildiği görülmüştür. Binanın A Girişi Bağdat Caddesi üzerinden kuzeydoğu cepheden yapılmakta olup, giriş kapısı alüminyum profil ve camlı kapıdır. Binada 2 asansör bulunmaktadır. Bina dış cephesi boya kaplıdır.Bina yaklaşık 6 yaşındadır. A Giriş, 4. Normal Kat, 11 Numaralı, 793/23760 Arsa Paylı "Çatıda Piyesi Olan Daire" nitelikli bağımsız bölüm ; 4. normal ve çatı katında bina girişine göresol yönde konumludur. Daire de kiracı ikamet etmektedir. Tapu Müdürlüğü'nde bulunan onaylı mimari projesine göre konu taşınmaz; 4. normal katta; 3 oda, banyo-wc, antre, çatı katında ise; salon, mutfak ve teras bölümlerinden oluşmaktadır. Daire 4. normal katta brüt 46 m2, çatı katında ise 34 m2 kapalı, yaklaşık 10 m2 teras alanına sahiptir. Dairenin projesine göre toplam kapalı alanı teras hariç 80 m2'dir. Keşif tarihinde yapılan incelemede taşınmazın konum olarak projesi ile uyumlu olduğu görülmüştür. İç mekan olarak ise; çatı katında bulunan projesinde ayrı görülen mutfağın salonla arasındaki duvarın yapılmadan açık mutfak olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Ayrıca mutfak alanının teras yönünde yaklaşık 2 m2 büyütüldüğü tespit edilmiştir. Daire salon ve oda zeminleri laminat parke, iç kapılar ahşap, pencere ve balkon kapıları pvc konstüksiyondur. Islak zemin zeminleri seramik, duvarlar fayans kaplıdır. Banyo, wc vitrifiyeleri tamdır. Pencereler alüminyum panjurludur. Söz konusu 793/23760 Arsa Paylı, A Giriş, 4. kat 11 numaralı "Çatı Piyesi Olan Daire" nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 30,14 m2'dir.
Adresi : Feyzullah Mah. Bağdat Cad. Palmiye Apartmanı No:260, A Giriş K:4 D:11 Maltepe / İSTANBUL
Arsa Payı : 793/23760
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
İmar Durumu : Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 06/05/2019 tarihli, E.1027683 sayılı cevabi yazısı ile; söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 26.02.2007-21.05.2008- 08.10.2010- 16.02.2016 T.T.'li Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında A-5 (Ayrık Nizam 5 Kat) yapılanma şartlarında TİCARET + KONUT ALANI'nda kalmaktadır denilmektedir.
Kaydındaki Şerhler : Beyan ; 05/11/2012 Tarih, 20344 Yevmiye : Yönetim Planı. Beyan ; 21/0/2014 Tarih, 19766 Yevmiye : ..... KM ne Çevrilmiştir. Beyan ; 21/08/2014 Tarih, 19766 Yevmiye : AT ..... KM ne Çevrilmiştir. Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/10/2019 günü 15:50 - 15:55 arası
2. Satış Günü : 15/11/2019 günü 15:50 - 15:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/13861 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 08/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR