BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Mahkeme kararıyla satılık 3+1 daire

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00875696
Şehir : İstanbul / Bağcılar
Oda Sayısı : 3+1
: 70
Bina Yaşı : 21-25 Arası
Bulunduğu Kat : 1
Binadaki Kat Sayısı : 4
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

DİRİLİŞ POSTASI 12.10.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/45 SATIŞ
Muhammen Bedeli
:
490000 TL
Birinci Satış Günü
:
20.11.2018 10:50
İkinci Satış Günü
:
20.12.2018 10:50
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BAKIRKÖY(SULH HUKUK MAHKEMELERİ) SATIŞ MEMURLUĞU

2018/45 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Köyü, 349 Ada, 1 Parsel, 783,64 m2 Yüzölçümlü, 1. Kat, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri :Satışa ilişkin dosyada mevcut 03/08/2018 tarihli bilirkişi raporuna ve 18/09/2018 tarihli bilirkişi beyanınagöre"Satışa konu taşınmaz;İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Bağcılar Köyü (Merkez Mahallesi) 674.sokakta kain, 349 ada 1 parsel sayılı, kayden “Arsa” vasıflı mahallen 38 kapı numaralı betonarme apartmanın 1.katındaki 320/24816 arsa paylı 2 iç kapı numaralı; Bağımsız bölüm 8 nolu MESKENin TAM hissesidir.Parsel üzerindeki betonarme binanın 24 yaş civarında olduğu düşünülmektedir. Bodrum+ Zemin+ Asma kat+ 4 Normal Kat toplam 7 katlı olarak inşa edilmiştir. Bodrum katta depo, 16 daire, 1 işyeri bulunmaktadır. Asansörlüdür. Apartman giriş kapısı demirdendir. Merdivenler mermer, sahanlıklar paledyen, korkuluklar demirdendir. Dış cephesi BTB kaplamadır. İşlek cadde, köşe cephelidir. Elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz tesisatı bulunmaktadır.Konut olarak kullanılmaktadır. Malzeme ve işçiliği 2.sınıf kalitededir. Brüt alanı yaklaşık 85,00 m2, net kullanım alanı yaklaşık 70,00 m2 olan alan; 1 salon, 3 oda, antre, banyo, mutfak, wc,balkondan teşkildir.Mimari projesindeki; brüt alanı yaklaşık 85,00 m2 net kullanım alanı yaklaşık 70,00 m2'dir, Onaylı mimari projesine tam uyulmadığından Fiiliyatta;net kullanım alanı yaklaşık 113,00 m2', brüt alanı yaklaşık 130,00 m2'dir, Projede bulunan balkonlardan biri kapatılarak iç alana dahil edilmiştir. Mutfak tezgahı laminedir. Daire kapısı çelik, iç kapılar Amerikan kapıdır. Yaşam mahallerinde zeminler ahşap parke; antre zemini, ıslak hacimler ve mutfak duvarları fayanstandır. Isınma sistemi kombi–doğalgazdır. Duşakabin-klozet vardır. Duvarlar saten boyalıdır. Pencereler PVCdir. Kartonpiyer uygulaması yapılmıştır.Taşınmaz, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda olup, okul, alışveriş alanları, camii, hastane, park, banka şubesi gibi hizmet ve sosyal donatı alanlarına yakın mesafede, merkezidir. Bölgede teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir.Merkez Mahallesi, 674.sokak No:38 Kat:1 D:2 Bağcılar/İstanbul adresli taşınmaz, Bağcılar Caddesi’ne 350m, Bağcılar Meydan’a 360m, Bağcılar Tramvay İstasyonu’na 40m, Bağcılar İlkokulu’na 230m takribi kuş uçuşu mesafededir."denilmektedir.
İmar Durumu :Bağcılar Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 10.07.2018 tarihli, 1756160 sayılı yazısında;“Bağcılar ilçesi, İnönü Mahallesi, 349 ada 1 parsel sayılı taşınmaz; 15.09.2008 onanlı 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planı’nda (PİN:UİP-560) A-4 (ayrık nizam 4 kat) TİM (Tali İş Merkezi) alanında kalmaktadır.” denmektedir.Bağcılar Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün 12.07.2018 tarih, 1758723 sayılı yazısında;“Merkez Mahallesi, 674.Sokak, 349 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 2018 yılı itibari ile arsa m2 birim fiyatı 2.690,93 TL olduğu tespit edilmiştir.”Bağcılar İmar-Şehircilik Müdürlüğü’nün 17.07.2018 tarih, 1763190 sayılı yazısında;“Taşınmaz adresinin; Merkez Mahallesi, 677.Sokak, no:7-9 olduğu; 06.01.1994 tarih ve 12/14 sayı ile yapı ruhsatının bulunduğu, söz konusu taşınmazın arşiv dosyasında kat irtifakı projesi örneği bulunmadığından taşınmazın net alanı tespit edilememiştir.”
Taşınmaz Üzerindeki Beyan:Yönetim Planı-18/05/1994 Tarihli
Kıymeti : 490.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 20/11/2018 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 20/12/2018 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içersin de ihaleden kaynaklanan D.V.,KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Damga vergisi, KDV,tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ileteslim ve tahliye masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi,tapu satımharcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti hissedarlara ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/45 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/09/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR