KUŞADASI İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kuşadası'nda 170 m² bahçeli kargir ev (1/2 hissesi) icradan satılıktır

KUŞADASI İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01076669
Şehir : Aydın / Kuşadası
Semt-Mahalle : HACIFEYZULLAH MAH. / KUŞADASI
: 170
Binadaki Kat Sayısı : 2
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE''DE YENİÇAĞ 05.11.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/38125 ESAS
Muhammen Bedeli
:
1,150,000 TL
Birinci Satış Günü
:
17.12.2019 11:10
İkinci Satış Günü
:
15.01.2020 11:10
Satış Yeri
:
Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 Kuşadası (Kuşadası Belediyesi Fenişleri yanı)

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

KUŞADASI

İCRA DAİRESİ

2018/38125 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

Aydın İl, Kuşadası İlçe, Hacıfeyzullah Mahalle, Kadınlar Denizi Mevkii, 1560 Ada, 1 Parsel, 330,80m² yüzölçümlü 1/2 hisseli bahçeli kargir ev vasfında taşınmaz Bilirkişi raporuna göre;Kuşadası İlçesi, Hacıfeyzullah Mahallesi, Kadınlar Denizi Mevkii, 1560 Ada, 1 parsel numarasında kayıtlı 330,80 m² alana sahip Bahçeli Kargir Ev niteliğindedir. Taşınmaz; 1/2 Hisse oranında 25.08.2005 tarihinde İntikal Yolu ile borçlu adına tescil edilmiştir.Taşınmazın içinde bulunduğu parsel, Kuşadası merkez Kadınlar Denizi Mahallesi yerleşim alanı dâhilinde ve Kadınlar Denizi Halk Plajı'na ve denize sıfır diye tabir edilen ilk sırada bulunan parseldir. Parsel Kuşadası'nın turizm yönünden en önemli bölgelerinden biri olan ve özellikle yaz aylarında çok yoğun turizm hareketinin yaşandığı Kadınlar Denizi plajının güneyindedir. Konumu itibari ile oldukça değerli ve turizm yönünden önemli konuma sahiptir. Cepheli olduğu Kadınlar Denizi Caddesi araç trafiğine kapalı, yaya trafiğine daima açık durumdadır. Yakın çevrede benzer şeklinde konutlar ve yoğun şekilde ve farklı özellikte turizm işletmeleri bulunmaktadır. Tüm yakın çevre Özel ve Resmi Kurumların alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır.Parsel içinde bulunan yapıda zemin kattaki işyeri tamamen kapalı, 1. Katta bulunan konut alanı kapısı açık haldedir ancak ilgilisi bulunmamıştır. Parselde zemin kat seviyesinde ve 1. Kat seviyesinde olmak üzere 2 tam kat ve 1. Kat seviyesi üstünde kısmen kapalı halde kat alanı bulunmaktadır. Eczane işletmesi ve turizm ofisi olarak kullanılan alanlar kapalı olduğundan dışarıdan gözlem yapılabilmiştir. İşyerinin Kadınlar Denizi Caddesi ve deniz / kumsal cephesi elektrikli düşey panjur ile kapalı durumdadır. Aynı zemin katta eczane işletmesi yanında turizm ofisi olarak kullanıldığı anlaşılan bölüm cephesinde benzer düşey panjur ile kapalı durumdadır. 1. Kat seviyesinde konut olarak kullanılan alanda kapının açık olması ve kimsenin olmaması sebebiyle dışarıdan inceleme ve fotoğraf çekimi yapılabilmiştir. 1 kat deniz / batı cephesinde üstü kapalı etrafı açık teras alanı bulunmaktadır. Teras alanı zemini seramik kaplama, teras etrafı korkulukları camlı alüminyumdur. Teras tavanı pvc beyaz lambri kaplama görülmektedir. 1. Kat kapalı alanda görülen camlı doğrama pvc doğramadır. Doğrama önlerinde ayrıca pvc düşey hareketli stor panjurlar bulunmaktadır. Kapalı alanda deniz / batı cephede L şeklinde salon ve bu salondan geçişli olarak kullanılabildiği anlaşılan bölümlere açılan 3 ayrı iç kapı görülmüştür. İç kapıları yağlı boyalı ahşap kapılardır. Tüm gözlemlenebilen zeminleri laminat parke kaplamadır. Çatı kata çıkış parselin kuzey yönündeki açık merdivenin bulunduğu alandan sağlanmaktadır. Açık teras ve kapalı alanların olduğu bu alanlara taşınmazda ilgili olmamasından dolayı girilememiştir. 1. Kat seviyesi üstü kullanılabilir alanlar dışında kalan ve çatı kat kapalı alan üstleri kiremit kaplı çatı alanları bulunmaktadır. Dışarıdan gözlemlenebilen 1.kat seviyesi kapalı alan eşyalı ve ikamet edilir durumdadır. Parsel kesintisiz ve panoramik deniz manzaralıdır. Taşınmaz parselde gözlemlenebildiği kadarıyla toplam kullanım alanı yaklaşık 170 m² olarak tespit edilmiştir. Borçluya ait 1/2 hissesi satılacaktır.

Adresi : Kadınlar Denizi Mahallesi, Kadınlar Denizi Caddesi, No: 109 / A Kuşadası/Aydın

Yüzölçümü : 330,80m²

İmar Durumu :1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarına göre Ayrık Nizam 1 Kat Meskûn Konut Alanı İmarı özelliğindedir.

Kıymeti : 1.150.000,00.-TL

KDV Oranı : %8(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)

1. Satış Günü : 17/12/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 15/01/2020 günü 11:10 - 11:15 arası

Satış Yeri :Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 Kuşadası (Kuşadası Belediyesi Fenişleri yanı)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/38125 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/10/2019

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR