İSTANBUL ANADOLU 8. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurtköy'de 3+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 8. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00997650
Şehir : İstanbul / Pendik
Semt-Mahalle : KURTKÖY MAH. / YENİŞEHİR
Oda Sayısı : 3+1
: 105
Bina Yaşı : 21-25 Arası
Bulunduğu Kat : 5
Binadaki Kat Sayısı : 8
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ GAZETE 17.05.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/10856 ESAS
Muhammen Bedeli
:
400,000 TL
Birinci Satış Günü
:
12.07.2019 14:15
İkinci Satış Günü
:
09.08.2019 14:15
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 8. İCRA DAİRESİ

2018/10856 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Dosya içerisinde bulunan 09.07.2018 havale tarihli bilirkişi raporuna göre:
GAYRİMENKULÜN TAPU KAYDI: Dosya içerisinde mevcut, Pendik Tapu Sicil Müdürlüğü'nün 19.04.2018 tarih 13990 sayılı yazılarına ekli Tapu kaydında; İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, Kat İrtifakı Tapu Kütüğünün 136 cilt, 13459 sayfasında kayıtlı 3979 ada, 6 parsel numaralı, 19.323,00m2 yüzölçümlü, ARSA nitelikli, 10/2780 arsa paylı, 5. Kat 23 bağımsız bölüm numaralı Mesken (Daire)'nin tamamı borçlu adına kayıtlı olduğu, tapu kaydı üzerinde kesinleşmemiş mahkeme kararı şerhi, Otopark şerhi, Tedaş lehine kira şerhi, 2 adet icrai haciz şerhi ve bir adet İpotek şerhinin olduğu görüldü.
GAYRİMENKULÜN KONUMU VE EVSAFI: Kıymet takdirine konu; 6979 ada, 6 numaralı parsel üzerindeki D Blok Apartmanın 5. Katında bulunan 23 bağımsız bölüm numaralı Daire; İstanbul İli, Pendik İlçesi, Yenişehir (Kurtköy) Mahallesi, Millet Caddesi 23 kapı numaralı site içerisinde bulunmaktadır. Söz konusu Dairenin bulunduğu Apartman yaklaşık 24 yıl önce betonarme karkas sistemde, Bodrum kat+Zemin kat+8 normal kat olmak üzere 10 katlı olarak inşa edilmiştir. Apartmanın ana giriş kapısı site bahçesinden Doğu taraftan zemin kattan olup, ana giriş kapısı alüminyum doğrama cam giydirme kapıdır. Binanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır. Merdiven sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplı, merdivenler metal korkulukludur. Apartmanın bodrum katında sığınak ve kapıcı dairesi bulunmakta, diğer katların her birinde 4'er daire olmak üzere apartmanda toplam 36 adet daire bulunmaktadır. Apartmanda asansör bulunmakta olup, katlara asansör ve merdivenlerden ulaşılmaktadır.Söz konusu 23 bağımsız bölüm numaralı Daire; Apartmanın 5. Katında ana giriş kapısına göre sağ arka köşe dairedir. Söz konusu dairenin ana giriş kapısı çelik kapı olup, iç mekân; Antre, hol, banyo, tuvalet, mutfak, 3 yatak odası ve salon olmak üzere 3+1 planında, yaklaşık 105m2 net alana sahiptir. Dairenin Antre, hol ve mutfak tabanları ile banyo ve tuvalet'in taban ve duvarları seramik kaplı, oda zeminleri ağaç parke kaplı, oda duvarları sıva üzeri plastik boya, tavanlar plastik boya, duvar ve tavan birleşim noktaları kartonpiyer, pencere doğramaları PVC. çift ısı cam, iç kapılar Amerikan panel kapı, ısınması doğalgaz kombi sistem, banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo mevcut, tuvalet alaturka, mutfak tezgâhı üzeri mermerit, altında üstünde MDF malzemeden yapılı dolaplar mevcuttur. Odalardan ikisinin önünde balkon mevcuttur. Su ve elektriği bağlı çalışır vaziyettedir.İyi işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Söz konusu dairenin bulunduğu sitenin çevresi bahçe duvarı ile çevrili, site 24 saat özel güvenlikli, site bahçesinde yürüme yolları, çocuk oyun alanları, açık otopark ve dinlenme yerleri bulunmaktadır. Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Ulaşımı kolay bir konumda, Millet Caddesine cepheli., Ankara Caddesine 350m, Sabiha Gökçen Hava Limanına 2km. mesafede konumludur.
İmar Durumu : Dosyasında mevcut; Pendik Belediye Başkanlığı Plan ve Denetim Müdürlüğü'nün 22.05.2018 tarih 33302 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 3979 ada, 6 parsel sayılı taşınmaz, 10.07.2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Yenişehir ve Çamlık mahallerinin bir kısmına ait Revizyon Uygulama İmar Planında; Kaks:1.50, Hmaks:30.50, Taks:0,40 yapılanma şartlarında K7 rumuzlu konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : YÖNETİM PLANI: 05/09/1994
PROJESİNDE GÖRÜLEN 95 OTOLUK OTOPARK YERİ BİNANIN ORTAK YERLERİNDEN OLUP BAŞKA AMAÇLA KULLANILAMAZ 27/03/1989
50 OTOLUK OTOPARK ŞERHİ: 06/10/1993 YEV: 1799
Kira Şerhi : TEDAŞ LEHİNE KİRA ŞERHİ: 826 YEVMİYE TARİH: 23.02.2004
1. Satış Günü : 12/07/2019 günü 14:15 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 09/08/2019 günü 14:15 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK'nun 127. Maddesi gereğince tapuda adresi bulunmayan mernis adresi tespit edilemeyen ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında gazete ilanının ve elektronik ilanın tebligat yerine kaim olmasına,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/10856 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/05/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR