KOZAN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kozan/Şevkiye Mahallesi'nde müstakil ev icradan satılıktır

KOZAN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00964238
Şehir : Adana / Kozan
Semt-Mahalle : ŞEVKİYE MAH. / KOZAN
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ŞAFAK 15.03.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2013/2758 ESAS
Muhammen Bedeli
:
220211 TL
Birinci Satış Günü
:
19.04.2019 10:30
İkinci Satış Günü
:
15.05.2019 10:30
Satış Yeri
:
Hacıuşağı Mah. Belediye Sok. No : 27 (Belediye Mezat Salonu) Kozan/ADANA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
KOZAN
İCRA DAİRESİ

2013/2758 ESAS


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Kozan İlçe, 33 Ada, 93 Parsel, ŞEVKİYE Mahalle/Köy, Adana İli, Kozan İlçesi, Şevkiye Mahallesinde bulunan 298,34 m² alana sahip arsa vasıflı 33 ada, 93 nolu parseldir. Tam hisseli olup borçlu adına kayıtlıdır. Parsel içerisinde iki katlı betonarme ev ile muhtelif meyve ağaçları bulunmaktadır. Parsel üzerinde kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis edilmemiştir. Yaklaşık 15 yıl önce yapılmış olan , içi dışı boyalı, kapıları ahşah, pencereeri pvc olan iki katlı betonarme evin alanı zemin kat 120 m², birinci kat 120 m² olmak üzere toplam 240 m²dir.yayaklaşık birim maliyetlerinden 3. sınıf A gurubuna girmekte olup,keşif tarihi itibariyle m2 maliyeti 694,00 m²dir. yıpranma payı %15'dir. yapranma payı düşüldükten sonraki değeri ise 141.576,00 TL'dir.Adana İli, Kozan İlçesi, Şevkiye Mah. Şehit Gönül Küçük Sokakta bulunan 298,34 m² alana sahip arsa vasıflı 33 ada 93 parsel şiher imar planı içerisinde olup belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. İmar planında konut alanı A-2 Kat ( aylık 2 kat) yapı nizamına sahiptir. Ancak bölgenin mevcut imar planı durdurulmuş olup yeni imar planı çalışması deevam etmektedir. 33 Ada, 93 nolu parselin konumuna göre m² değeri 250 TL'dir. Arsa değeri 74.585,00 TL'dir.Taşınmaz üzerinde 25-30 yaşlarında 2 adet dut ağacı ,10-12 yaşlarında 2 adet zeytin ağacı , 1 adet incir ağacı, 1 adet asma omacı, 7-8 yaşlarında 4 adet narenciye ağacı , 1 adet yenidünya ağacı, 3-4 yaşlarında 2 adet şeftali ağacı ile 2-3 yaşlarında 3 adet servi fidanı bulunduğu tespit edilmiştir. taşınmazda bulunan ağaçların konumu , dikim mesafeleri, habitüsü ve bakım durumları göz önünde bulundurularak değerlendirildiğinde; 25-30 yaşlarındaki 2 adet d ut ağacının değeri 350 TL/ adet =700 TL , 10-12 yaşlarında 2 adet zeytin ağacının değeri 300 x 2 adet= 600 TL , 10-12 yaşlarında1 adet incir ağacının değeri 350 TL , 10 -12 yaşlarında1 adet asma omcasının değeri 300 TL , 7-8 yaşlarında 4 adet narenciye ağacının değeri 350 TL X4 ADET = 1.400 TL ,7-8 Yaşlarında 1 adet yenidünya ağacının değeri 300 TL , 3-4 yaşlarında 2 adet şeftali ağacının değeri 14032 adet = 280 TL , 2-3 yaşlarındaki 3 adet servi fidanının değeri 40 TL x3 adet =120 TL olmak üzere toplam ağaçların ve fidanların ortalama değeri = 4.050,00 TL'dir.ilgili taşınmazın toplam değeri = 141.576,00 + 74.585,00 +4.050,00 = 220.211,00 TL'dir.taşınmazın yola mesafesi 5,00 mdir. İnşaat cephesi ortalama 9,50 m dir. inşaat derinliği ortalama 13,00 m dir. komşuya mesafesi 0,00 m dir. saçak seviyesi 6,80 m dir. kat adeti 2, inşaat tarzı betonarmedir.
Adresi : Kozan /Adana
Yüzölçümü : 298,34 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : 33 ada, 93 parselin bulunduğu 3. Etap planlama bölgesi Adana 1. İdare Mahkemesinin 18/05/2017 tariih ve 2016/328 Esas , 2017/722 nolu kararı ile imar planları iptal edildiğinden ve yeni imar planları henüz tamamlanmadığından bahse konu parselin imar durumu verilememektedir.
Kıymeti : 220.211,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 19/04/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 15/05/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : hacıuşağı mah. belediye sok. no:27 ( kozan belediyesi mezat salonu) kozan/adana - null null / null
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satış ilanının ilgililere teblğ edilmesine, tebliğ edilememesi halinde satış ilanının tebliğ yerine kaim olacağına,

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/2758 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR