KÖRFEZ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Körfez/Yarımca'da 75 m2 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

KÖRFEZ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01181974
Şehir : Kocaeli / Körfez
Oda Sayısı : 2+1
: 75
Banyo Sayısı : 1
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)

Basın İlan Kurumu Resmi İlan Portalında 29.06.2020 tarihinde yayınlanmıştır.
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/1039 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
105,000 TL
Birinci Satış Günü
:
02.09.2020 15:15
İkinci Satış Günü
:
30.09.2020 15:15
Satış Yeri
:
Güney mah. Adnan Kahveci cad. No.6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Evlendirme Memurluğu Odası yanı 18 nolu Salon Körfez - Kocaeli

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
KÖRFEZ
İCRA DAİRESİ
2018/1039 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


İstanbul 10.İcra Müdürlüğü'nün 13/12/2019- 26/06/2020tarih ve 2018/5871 Esas sayılı talimatı gereği satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Kocaeli ili Körfez İlçesi, Yarımca Şuyulandırma mah. Ada: 477, Parsel :1, Arsa Pay / Payda: 100/596, Bodrum Kat, 1 Nolu Bağımsız bölüm Mesken
Adres : Yeniyalı Mah. Çavuş sok. No.38 K:B, Z,1+Ç D:1,2 VE 4 Körfez Kocaeli
Meskenlerin ve Bölgenin Konumu : Taşınmazlara; D100 Karayolu üzerinden Körfez Kuzey Yoluna girilir ve İstanbul istikametinde Körfez Center geçildikten sonra sağ kolda kalan Malik Akbaş Caddesine girilir ve kuzeye doğru 180m. gidilir ve buradan doğuya Çavuş Sokağa giriş yapılır. Sokak üzerinde yaklaşık 110m. gidildikten sonra 477 ada 1 parseldeki meskenlere gelinir. Taşınmazlara, toplu taşıma araçlarıyla da gelinebilmektedir. Taşınmazların bulunduğu bölgede genellikle eski ve kısmen de yeni yapılı 2-3 ve 4 katlı apartman şeklinde mesken nitelikli binalar, Ağadere Caddesi üzerinde zemin katları ve tamamı işyeri nitelikli binalar bulunmaktadır. Taşınmazların yakın çevresinde imarlı boş arsa sayısı kısıtlıdır.
Ana Gayrimenkulün Özellikleri : Meskenlerin bulunduğu bina, bodrum, zemin, 1 normal ve çatı katlı ve 2005 yılı yapı ruhsat ile betonarme olarak yapılmıştır. Binanın bodrum katında 1 adet mesken, sığınak ve kömürlük bölümleri, zemin katında 1 adet mesken ve 1 adet dükkan, 1. Normal katında 1 adet mesken ve 1 adet çatı dubleksli mesken bölümlerinden oluşmakta olup toplamda 5 bağımsız bölümlüdür. Binanın ana girişi binanın batı cephesinden ve bodrum ve zemin katın arasından yapılmaktadır. Binanın girişinde ferforje demir doğrama kapı, ortak alan merdiven ve sahanlıklarda mermer kaplaması, korkuluklarında alüminyum doğrama, dış cephesinde dekoratif ısı yalıtımı ve dış cephe boyası kullanılmıştır. Binanın kuzey, batı ve güney yönlerine cephesi bulunmaktadır.
Hali Hazır Durumu ve Özellikleri : Satışa esas 1 nolu bağımsız bölüm, binanın bodrum katında, binanın güneyinde ve bina girişine göre sağ tarafta konumludur. Meskenin girişinde çelik kapı, iç bölüm kapıları amerikan panel, pencereleri ve balkon kapısı PVC doğrama malzeme ile yapılmıştır. Islak hacim zeminleri seramik, salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplamalıdır. Mutfak dolapları normal yapılıdır. Meskenin, ısıtmasında doğalgaz yakıtlı kombili sistemi kullanılmaktadır. Mesken projesi dahilinde salon, 2 oda, mutfak, antre+koridor, banyo, wc, ebeveyn banyosu ve depo alanı bulunmaktadır. Mesken, ortak alanlar hariç brüt 85m2, net 75m2 alanlıdır.Meskenin yeni yapılı olması, 2 cepheli ve güney cepheli mesken olması, kullanım alanının yeterli olması ile ulaşım durumu, bodrum katta bulunması gibi özellikleri değerlemede dikkate alınmıştır.
İmar Durumu : Körfez Belediyesinde yapılan araştırmalara göre parsel, blok nizam 0,40/1,20 yapılaşma oranına, Hmaks: 3 kat ve 9,50m. konut imarına sahip olduğu bilgileri edinilmiştir.
Arsa Payı : 100/596 Kıymeti : 105.000,00 TL
KDV Oranı : %1 ( Satış tarihinde Bakanlar kurulu kararı ile bir değişiklik olması halinde güncel KDV oranı uygulanacaktır )
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı dosyada dosyada mevcut olup dosyadan bakılabilir
Kıymeti : 105.000,00 TL
KDV Oranı : %1 (Satış tarihinde Bakanlar kurulu kararı ile bir değişiklik olması
halinde güncel KDV oranı uygulanacaktır )
1. Satış Günü : 02/09/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 30/09/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Güney mah. Adnan Kahveci cad. No.6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Evlendirme Memurluğu Odası yanı 18 nolu Salon Körfez - Kocaeli

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Kocaeli ili Körfez İlçesi, Yarımca Şuyulandırma Mah. 477 Ada, 1 parsel, Arsa Pay/Payda: 100/596, Zemin Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken
Adres : Yeniyalı Mah. Çavuş sok. No.38 K:B,Z,1+Ç D:1,2 VE 4 Körfez Kocaeli
Meskenlerin ve Bölgenin konumu ile Ana Gayrimenkülün özellikleri yukarıda açıklandığı üzere 1 nolu bağımsız bölümle aynıdır.
Hali Hazır Durumu ve Özellikleri : Satışa konu 2 nolu bağımsız bölüm, binanın zemin katında, binanın güneyinde ve bina girişine göre sağ tarafta konumludur. Meskenin girişinde çelik kapı, iç bölüm kapıları amerikan panel, pencereleri ve balkon kapısı PVC doğrama malzeme ile yapılmıştır. Islak hacim zeminleri seramik, salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplamalıdır. Mutfak dolapları normal yapılıdır. Meskenin, ısıtmasında doğalgaz yakıtlı kombili sistemi kullanılmaktadır. Mesken projesi dahilinde salon, 2 oda, mutfak, antre+koridor, banyo, wc, ebeveyn banyosu, depo ve 2 adet balkon alanı bulunmaktadır. Mesken, ortak alanlar hariç brüt 114m2, net 98m2 alanlıdır.Meskenin yeni yapılı olması, 2 cepheli ve güney cepheli mesken olması, kullanım alanının yeterli olması ile ulaşım durumu, zemin katta bulunması gibi özellikleri değerlemede dikkate alınmıştır.
İmar Durumu : Körfez Belediyesinde yapılan araştırmalara göre parsel, blok nizam 0,40/1,20 yapılaşma oranına, Hmaks: 3 kat ve 9,50m. konut imarına sahip olduğu bilgileri edinilmiştir.
Arsa Payı : 100/596 Kıymeti : 170.000,00 TL
KDV Oranı : %1 (Satış tarihinde Bakanlar kurulu kararı ile bir değişiklik olması halinde güncel KDV oranı uygulanacaktır )
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı dosyada mevcut olup dosyadan bakılabilir
1. Satış Günü : 02/09/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 30/09/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Güney mah. Adnan Kahveci cad. No.6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Evlendirme Memurluğu Odası yanı 18 nolu Salon Körfez - Kocaeli

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Kocaeli ili Körfez İlçesi, Yarımca Şuyulandırma mah. 477 Ada, 1 Parsel, Birinci + Çatı Arası Kat, Arsa Pay/ Payda:179/596,4 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken
Adres : Yeniyalı Mah. Çavuş sok. No.38 K:B,Z,1+Ç D:1,2 VE 4 Körfez Kocaeli
Meskenlerin ve Bölgenin konumu ile Ana Gayrimenkülün özellikleri yukarıda açıklandığı üzere 1 nolu bağımsız bölümle aynıdır.
Hali Hazır Durumu ve Özellikleri : Satışa konu 4 nolu bağımsız bölüm, binanın 1. Normal kat + Çatı katında, binanın kuzeyinde ve bina girişine göre sol tarafta konumludur. Dubleks meskende ikamet edenlerin evde bulunmaması nedeniyle içine girilememiş olmasına rağmen, aynı binada 1 ve 2 nolu meskende yapılan inceleme ve bu meskenlerde ikamet edenlerden edinilin bilgilere istinaden dubleks meskenin girişinde çelik kapı, iç bölüm kapıları amerikan panel, pencereleri ve balkon kapısı PVC doğrama malzeme ile yapılmış olduğu, ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplamalı olduğu, mutfak dolapları normal yapılı olduğu, ısıtmasında doğalgaz yakıtlı kombili sistemi kullanılmış olduğu belirlenmiştir.Dubleks meskenin giriş katı (1. Normal kat) projesi dahilinde salon, 3 oda, mutfak, antre+koridor, banyo, wc, ebeveyn banyosu ve 2 adet balkon alanı, çatı katı ise 4 oda, 2 depo alanı bölümleri bulunmaktadır. Dubleks meskenin içine girilememiş olması nedeniyle, içeriden ölçüm alınamamış olmasına rağmen, onaylı mimari projesine göre normal katı ortak alanlar hariç brüt 120m2, net 104m2, çatı katı ise ortak alanlar hariç brüt 92m2, net 80m2 alanlıdır. Dubleks mesken toplam 212 m2 brüt, 184 m2 net kullanım alanlıdır. Dubleks meskenin yeni yapılı olması, 1. Normal katının 2 cepheli, çatı katının 3 cepheli ve kuzey, batı ve güney (çatı katı) cepheli dubleks mesken olması, kullanım alanının yeterli olması ile ulaşım durumu gibi özellikleri değerlemede dikkate alınmıştır.
İmar Durumu : Körfez Belediyesinde yapılan araştırmalara göre parsel, blok nizam 0,40/1,20 yapılaşma oranına, Hmaks: 3 kat ve 9,50m. konut imarına sahip olduğu bilgileri edinilmiştir.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %18 (Satış tarihinde Bakanlar kurulu kararı ile bir değişiklik olması halinde güncel KDV oranı uygulanacaktır )
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı dosyada mevcut olup dosyadan bakılabilir.
1. Satış Günü : 02/09/2020 günü 15:45 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 30/09/2020 günü 15:45 - 15:50 arası
Satış Yeri : Güney mah. Adnan Kahveci cad. No.6 Tütünçiftlik Kültür Merkezi Evlendirme Memurluğu Odası yanı 18 nolu Salon Körfez - Kocaeli

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1039 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/06/2020


(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir
.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR