KONYA 13. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Konya/Sille Mahallesi'nde 123 m² 3+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

KONYA 13. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01036624
Şehir : Konya / Selçuklu
Semt-Mahalle : SİLLE MAH. / MİMARSİNAN
Oda Sayısı : 3+1
: 123
Yayınlandığı Gazeteler

KONYA POSTASI 08.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/122 Esas
Muhammen Bedeli
:
160,000 TL
Birinci Satış Günü
:
12.09.2019 15:05
İkinci Satış Günü
:
17.10.2019 15:05
Satış Yeri
:
KONYA ADLİYE SARAYI B BLOK ZEMİN KAT Z 18/Z 19 MEZAT SALONU Akabe Mahallesi Cemil Çiçek Caddesi KARATAY/KONYA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
KONYA 13. İCRA DAİRESİ
2019/122 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
A) Tapu Kaydı Bilgileri: Konya ili, Selçuklu İlçesi Sille Mahalle, 14398 ada, 18 parsel , 1.289,00 m² yüzölçümlü , 5 katlı Betonarme Mesken ve Arsası ana taşınmaz nitelikli , 1.Kat 2 nolu bağımsız bölüm niteliği Mesken olan taşınmazın, borçlu adına tam hisse ile kayıtlı olduğu belirlenmiştir.
B) Adres Bilgileri:Selahaddini Eyyubi Mah. Babıaksaray Sokak No:43/2 Selçuklu/Konya adresindedir.
Selçuklu İlçesi Anıt Sokak , Şehit Ayhan Kaya Sokak , Babıaksaray Sokaklarla ile çevrili durumdadır. Taşınmaz üzerinde zemin + 3 kat mevcut olup; taşınmazın çevre düzenlemesi tamamlanmıştır.
Taşınmazın kuşbakışı Ahmet Yesevi Caddesine 1 km, Beyhekim Caddesine 2,3 km, Yeni İstanbul Caddesine 4,7 km,Konya Büyükşehir Belediyesi Stadyumuna 3 km,Beyhekim Devlet Hastanesine 3,2 km,Konya merkeze 10,7 km mesafededir.
C) İmar Durumu Bilgileri: Ana taşınmazın imar planında ön bahçe çekme mesafesi 10 metre, yan bahçe çekme mesafesi 3 metre, Taks:0,25, Kask:0,40 kat yüksekliğinin 4 kat olduğu tespit edilmiştir. Satış konusu taşınmaza 18/03/2016 tarih ve 383/143sayılı yapıruhsatbelgesinin alındığı belirlenmiştir.
D) Zeminde Yapılan Taşınmaz Özellikleri:
Satış konusu taşınmaz; çevresindealtyapı çalışmaları tamamlanmış, meskenler mevcut , alışverişmerkezleri ,toplu taşıma araçları duraklarına ve Selçuklu merkezine uzak bölgededir. Etrafında aynı özelliklerde meskenler bulunmakta olup düşük rayiçli bir bölgedir. Ana bina dış cephesi sıva üzeri yalıtımlı ve dış cepheboyalıdır. Giriş kapısı ve merdiven korkulukları alüminyum doğrama,apartman içi merdiven korkulukları alüminyum profil, giriş zeminleri , sahanlıklar ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Apartmanda asansör mevcut olup asansör etrafı mermer kaplamalıdır. Zemin katta dükkan ve tek daire, normal katlarda 3 er daire vardır. Yapının %100 kısmın tamamlandığı tespit edilmiştir. Yaya girişi küçük demir kapıdan , araç girişi büyük sürgülü demir kapıdan sağlanmaktadır. Açık otopark alanı vardır.
Satışa konu Bağımsız Bölümün Özellikleri:
Satışa konu dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar ahşap kapı , pencereleri ısıcamlıpvc doğramalıdır. Giriş, mutfak, banyo, lavabo- wc, antre , hol ve 3 oda, salon , 2 adet balkonlu , daire kuzey, güney ve batı cephelidir.Taşınmazın salon, antre, oda duvarları saten alçı üzeri boya , tavanları alçı sıvalı, boyalı, zeminleri laminant parkeli, ıslak zeminler seramik döşelidir. Girişte kapaklı vestiyer bulunmaktadır.Mutfak dolapları ahşap alt ve üst dolaplı, mermer tezgâhlı ve tezgâh alnı fayanslıdır.Banyo ve wc duvarları fayans kaplama , zeminleri seramik döşelidir. Banyoda klozet, duşakabin, lavabo vardır.Bireysel kombili,doğal gazlı ve panel radyatörlüdür.Dairenin balkonlar dahil netkullanım alanı 110 m2, brüt ise 123 m2 dir. Taşınmaz binanın sınıfını 15.12.1982 gün ve 17899 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “ Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvel”esas alınarak, taşınmaz binanın yıpranma payları 02.12.1982 gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “ Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvel”esas alınarak, birim maliyetler, 16.07.1985 tarih ve 85/9707 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren “Mimarlık ve Mühendislik Şartnamesi” nin hizmet bedellerinde kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre değerlendirilmiştir. Satış konusu yapıda kullanılan malzeme, yapılan işçilik, binanın taşıyıcı elamanları v.s durumları göz önüne alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre III sınıf (B) grup yapılara girdiği tespit edilmiştir. Yapı bedeli binanın nevi ve yaşı itibariyle yıpranma payı düşürülerek hesaplanmıştır.
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 12/09/2019 günü 15:05 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 17/10/2019 günü 15:05 - 15:10 arası
Satış Yeri : KONYA ADLİYE SARAYI B BLOK ZEMİN KAT Z 18/Z 19 MEZAT SALONU Akabe Mahallesi Cemil Çiçek Caddesi KARATAY/KONYA
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, 15454 Ada, 19 Parsel, SİLLE Mahalle/Köy, C blok 3. kat 20 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm
A) Tapu Kaydı Bilgileri: Konya ili, Selçuklu İlçesi Sille Mahalle, 15454 ada, 19 parsel , 6.474,90 m² yüzölçümlü , 3 katlı 6 ŞAR KATLI Betonarme Apartman ve Arsası ana taşınmaz nitelikli , C-Blok 3.Kat 20 nolu bağımsız bölüm niteliği Mesken olan taşınmazın, borçlu adına tam hisse ile kayıtlı olduğu belirlenmiştir.
B) Adres Bilgileri:Parsana Mah. Ahmet Yesevi Caddesi Mis Gold Sitesi No:21/ 20 Selçuklu/Konya Selçuklu İlçesi Parsana Mahallesi, Ahmet Yesevi Caddesi ,Rümeysa Sokak , Şehit Ziya Mert Sokak , Şehit Resul Çoşkun Sokaklarla ile çevrili durumdadır. Taşınmaz üzerinde zemin + 4 kat mevcut olup; taşınmazın çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Taşınmazın kuşbakışı Ahmet Yesevi Caddesine cepheli, Beyhekim Caddesine 620 metre, Yeni İstanbul Caddesine 3,2 km,Konya Büyükşehir Belediyesi Stadyumuna 1,6 km,Beyhekim Devlet Hastanesine 3,4 km,Konya merkeze10kmmesafededir.
C) İmar Durumu Bilgileri:Ana taşınmazın imar planında ön bahçe çekme mesafesi 10 metre, komşu bahçe çekme mesafesi 5 metre,Emsal:1,97 ,maksTaks:0,40, Hmax:5 kat olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza 21/01/2014 tarih ve 52/29 sayılı yapı ruhsat belgesinin alındığı belirlenmiştir.
D) Zeminde Yapılan Taşınmaz Özellikleri:
Satış konusu taşınmaz; 6.474,90 m2 yüz ölçümlü arsanın içerisinde ;bodrum +zemin + 4katlı , betonarme karkas binanın bahçe düzenlemesi yapılmış, zemini kilitli parke taş döşeli, kamelyalı, beton bahçe duvarlı ve çitli, çocuk oyun , açık otopark alanlıdır. Ana bina dış cephesi sıva üzeri yalıtımlı ve dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı ve merdiven korkulukları alüminyum profil doğrama, giriş ve merdiven basamakları mermer kaplama ve merdiven sahanlığı duvarlarının sıva üzeri plastik boyalıdır. Binanın ana giriş kapısı ardında rüzgarlık alanı oluşturulmuş, rüzgarlık duvar ve tabanı mermer kaplama, tavanı asma tavan yapılmıştır.. Engelli rampası mevcuttur. Bloklarda iki adet asansör mevcut olup , asansör etrafı mermer kaplama, asansör arkası alüminyum kompozit kaplamadır. Blokta ik kısımda iç bahçe düzenlemesi ile galeri boşluğu mevcut olup koruma amaçlı güvenlik filesi yapılmıştır. Blok her katta 6 daireden oluşmaktadır. Site etrafında yapılaşma tamamlanmış , kapalı devre güvenlik sistemi planlanmış,fakat aktif halde değildir. Site içerisinde çevre düzenlemesi ,otopark düzenlemeleri tamamlanmış , çevresi beton bahçe duvarı ile çevrili durumdadır.
4.7 Kıymet Takdiri Yapılan Bağımsız Bölümün Özellikleri:
Satışa konu 20 bağımsız bölüm nolu mesken 3.katta bulunmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar Amerikan panel , pencereleri ısıcamlıpvc doğramalıdır. Giriş antre, mutfak, banyo, lavabo- wc, hol,gece holü, 3 oda , salon ,2 adet balkonlu,batı cephelidir.Mutfak , antre, gece holü , balkon veıslak hacimlerin zeminleri seramik ; salon ve odaların kuru zeminleri laminant parke kaplıdır.Dairedeki salon , oturma odası, antre duvarları saten alçı üzeri duvar kağıdı kaplama, diğer oda ve gece holü duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır.Girişte kapaklı vestiyer bulunmaktadır.Banyo ve wc duvarları fayans kaplama,zeminleri seramik döşelidir.Banyoda duşakabin, klozet ve dolaplı lavabo , lavaboda alaturka wc ve tezgah altı lavabo mevcuttur. Mutfakta alt ve üst 1.sınıf mutfak dolabı , mermer tezgahı , ankastre ürünler ve ankastre dolapları bulunmakta olup dolap alnı ve duvarlar seramik kaplamadır. Dairenin tavanları asma tavanlıdır. Elektrik, su ve kanalizasyon tesisatları döşeli ve aktiftir. Mesken merkezi sistem kaloriferli ,doğal gazlı ve yerden ısıtmalı, ısı ölçerlidir. Dairenin balkonlar dahil net kullanım alanı 127m2, brüt ise 142 m2olan yeni binadır. Keşif sırasında kiracının nezaretinde kıymet takdiri yapılmıştır.
Taşınmaz binanın sınıfını 15.12.1982 gün ve 17899 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “ Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvel”esas alınarak, taşınmaz binanın yıpranma payları 02.12.1982 gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “ Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvel”esas alınarak, birim maliyetler, 16.07.1985 tarih ve 85/9707 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren “Mimarlık ve Mühendislik Şartnamesi” nin hizmet bedellerinde kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre değerlendirilmiştir. Satış konusu binada kullanılan malzeme, yapılan işçilik, binanın taşıyıcı elamanları v.s durumları göz önüne alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre III sınıf (B) grup yapılara girdiği tespit edilmiştir. Yapı bedeli, binanın nevi ve yaşı itibariyle yıpranma payı düşürülerek hesaplanmıştır.
Kıymeti : 265.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 12/09/2019 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 17/10/2019 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : KONYA ADLİYE SARAYI B BLOK ZEMİN KAT Z 18/Z 19 MEZAT SALONU Akabe Mahallesi Cemil Çiçek Caddesi KARATAY/KONYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,satış ilanının ilgililere tebliğ edilememesi durumunda yapılacak gazete ve elektronik ilanın tüm ilgililere tebliğ yerine geçmesi, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/122 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR