KONYA 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Konya/Meram'da müştemilatlı ev ve arsası icradan satılıktır

KONYA 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00996624
Şehir : Konya / Meram
Semt-Mahalle : YORGANCI MAH. / LALEBAHÇE
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE''DE YENİÇAĞ 17.05.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/7376 ESAS
Muhammen Bedeli
:
1,955,000 TL
Birinci Satış Günü
:
02.07.2019 14:30
İkinci Satış Günü
:
30.07.2019 14:30
Satış Yeri
:
Konya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu, B blok, Zemin Kat, Konya

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
KONYA 4. İCRA DAİRESİ
2018/7376 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya ili, Meram ilçesi, Yorgancı Mahallesi, 692 ada, 23 parsel, tapuda arsa vasfında görünen ancak üzerinde yapı ve bir kısım ağaçlar bulunan taşınmaz.
Parsel üzerinde ikiz nizam olarak inşaa edilmiş 1 adet kagir yapı ve briket demir doğramadan mamul müştemilat yapısı ile muhtelif sayıda ve cinste ağaçlar olduğu görülmüştür.
Yapı bodrum, zemin, 1.normal kat ve çatı olarak ikiz nizamda inşa edilmiştir. İkiz dairenin bodrum katı;hol ve 3 oda, kazan dairesi, zemin katı; antre, hol, salon, mutfak-yemek odası, wc-lavabo ve 2 adet balkon, 1.normal katı; hol, 3 adet oda, banyo ve 2 adet balkon, çatıt ise hol, 1 oda, duş ve depo hacimlerinden oluşmaktadır. Yapının tamamı 431 m2 olup, her biri 215 m2 kullanım alanlıdır.
Keşif sırasında gezilen daire sokak kapısından bahçeye girişte karşıda olan binanın sol tarafından yer alan daire olup, dairenin bodrum kat zeminleri karo fayans, duvarları tavanları plastik bayoladır. Zemin kat antre ve hol zemini seramik, duvarları saten boyalı, tavanı kartonpiyerlidir. Salon zemini vernikli taban tahtası, duvarları saten boyalı, tavanı asma tavandır. Mutfak zemini seramik, duvarları tezgah üstü fayans kaplı, diğer kısımları saten boyalı, tavanı ise kartonpiyerlidir. Mutfakta MDF lam mutfak dolabı mevcut olup, tezgahı mermerdir. Wc-lavabo zemini seramik, duvarları tavana kadar fayans, tavanı kartonpiyerlidir. 1.normal kat odaların zemin vernikli taban tahtası, duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyerlidir. Banyo zemini seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplı, tavanı kartonpiyerlidir. Banyoda hilton lavaba, klozet ve duşa kabin vardır. Çatı katta bulunan oda zemini vernikli taban tahtası, duvarları ve tavanı ahşap lambri kaplıdır. Depo zemin taban tahtası, tavanı ve duvarları sunta kaplıdır. Taşınmazın dış kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapı olup pencereleri pvc doğrama mamüldür. 1.katta yer alan balkonun 1 tanesi katlanır cam sistem ile kapatılmıştır. Katlar arası irtibat merdiveni bodrum kat ve çatı katta zemin ahşap doğrama, zemin kat ile 1.kat arası boyalı ahşap doğrama olup, korkulukları demir ferforje, küpeştesi ahşap doğramadır. Taşınmazın ısınması doğalgaz kombi ile bireysel olarak yerden ısıtma sistemi ile yapılmaktadır.
Bahçe içinde bulunan müştemilatlar demir doğramadan sundurma şeklinde ve briketten depo şeklinde inşa edilmiştir. Sundurma zemin karo mozaik olup tavanı demir doğrama üzeri çatı kaplama malzemesi ile kaplıdır. Duvarının bir tanesi sunta kaplı, diğerleri açık durumdadır. Depo olarak kullanılan yapı ise briketten tek katlı olarak imal edilmiş, bahçe cephesi dekoratif ahşap ile kaplanmıştır. Zemini brüt beton, duvarları sıvasız, çatısı ahşap kiriş üzeri çatı kaplama malzemesidir.
Parsel çevresi betonarme bahçe duvarı ile çevrili olup çevre düzenlemesi yapılmış durumdadır. Parsel içerisinde aşağıdaki dökümleri bulunan ağaçlar mevcuttur.
Ağacın Cinsi Yaşı (Yıl) Adeti Fiyat (TL/adet) Toplam Tutarı(TL)
Gül 10 12 20 240
Leylak 10 3 25 75
Mavi Ladin 10 3 300 900
Ateş dikeni 10 3 20 60
Ayva 20 6 180 1080
Şeftali 10 2 145 290
Mavi Servi 15 3 75 225
Mavi Servi 5 1 20 20
Asma Gül 10 2 90 180
Ceviz 4 3 40 120
Ceviz 30 1 815 815
Ceviz 50 3 1800 5400
Ceviz 10 1 250 250
Taflan 15 50 45 2250
Ayva 5 1 50 50
Ihlamur 50 1 1000 1000
Mazı 15 13 45 585
Vişne 4 1 25 25
Vişne 10 2 105 210
Elma 5 2 50 100
Elma 12 11 125 1375
Elma 25 1 260 260
Erik 30 5 285 1425
Erik 10 6 107 642
Kara dut 30 1 780 780
Ters dut 10 2 150 300
Beyaz Dut 10 1 100 100
Sabin (Yayılıcı) Ardıç 10 1 60 60
Boru Çiçeği 20 2 150 300
Üzüm Asması 15 4 113 452
Üzüm Asması 30 8 160 1280
Hanımeli 10 1 20 20
Mazı 10 1 30 30
Kiraz 30 1 375 375
Kiraz 10 1 135 135
Kiraz 7 1 85 85
Armut 8 1 90 90
Çam 60 1 890 890
Çam 25 1 345 345
Çam 5 2 63 126
Muşmula 10 2 115 230
Kayısı 15 1 200 200
Kayısı 20 1 310 310
Kayısı 30 6 280 1680
Şimşir 10 10 75 750
Akçaağaç (Acer) 10 1 40 40
Amerikan sarmaşığı 15 8 45 360
Badem 5 1 25 25
Mazı 15 40 40 1600
Kadın tuzluğu (Berberis) 10 3 40 120
Ardıç 30 2 300 600
Sedir 5 2 95 190
Ladin 5 1 95 95
TOPLAM 243 29.145,00 TL
Bölgede aynı imar özelliklerine sahip boş arsa fiyatları 500-740 TL/M2 arasında değiştiği tespit edilmiş olup, taşınmazın arsası için emsal ortalama değeri 650,00 TL/m2olarak hesap edilmiştir.
HESAPLAMA TABLOSU
Yasal Durum Değeri Birimi Birim Fiyat Yıpranma Tutarı
Arsa Bedeli 1.874,63 650,00 1.218.509,50 TL
İkiz Bina 431,00 1.177,00 -32% 344.955,16 TL
Müştemilatlar 1,00 20.000,00 -40% 12.000,00 TL
Bahçe Duvarı, Düz. vs 50.000,00 TL
Ağaç Bedeli 29.145,00 TL
Şerefiye ve Düzeltme 300.390,34 TL
TOPLAM 1.955,000,00 TL
Adresi : Taşınmaz üzerindeki adres tabelasına göre taşınmaz Yorgancı Mahallesi, Yorgancı cad. No:55 Meram Konya adresindedir. Ancak keşif sırasında taşınmazlardan birinde bulunan kişi adreslerde numara değişikliği olması nedeniyle taşınmazların kapu numaralarının 57/1 ve 57/2 olduğğunu beyan etmiştir.
İmar Durumu : Meram İlçesi, Yorgancı Mahallesi, 692 Ada, 23 parsel, Meram Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 30.07.2018 tarih ve 9617 sayılı yazısı ekinde bulunan imar durum belgesine göre, taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planında 1600 m² ye bir evsahası içerisinde yer almaktadır. İmar parametreleri E:0.15 olarak belirlenmiştir. Parsel, imar uygulaması görmüş imar parselidir. Üzerindeki binaya ait 2001-5/24 ve 1992-6/8 inşaat ruhsatı vardır.
Kıymeti : 1.955.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi Doğrultusunda)
Kaydındaki Şerhler : 3. Derece Doğal Sit Alanıdır. Tarih:12.03.1997, Yevmiye:1067 - Şerh halen devam etmekte olup, Konya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 24.04.2019 tarihli yazısı gereğince taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü inşai ve fiziki müdahale öncesi Konya Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Komisyonundan izin alınması ve bu konuda tapu kaydına şerh düşülmesi kaydıyla taşınmazın satışının yapılacağı bildirilmiş olmakla satışa katılan-katılanlar ve taşınmazı satın alan bu hususu kabul etmiş ve taşınmazı bu şerhle birlikte almış sayılacaktır.
1. Satış Günü : 02/07/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 30/07/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Konya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu, B blok, Zemin Kat, Konya

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/7376 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

NOT : Satış ilanının ilgililere tebliğ edilememesi durumunda yapılacak gazete ilanı ve elektronik ilanın tüm ilgililere tebliğ yerine geçmesine,

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR