KONYA 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Konya/Karatay'da daire icradan satılıktır

KONYA 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01094001
Şehir : Konya / Karatay
Semt-Mahalle : ULUBATLIHASAN MAH. / ERENLER
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ KONYA 10.12.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/3946 ESAS
Muhammen Bedeli
:
79,586 TL
Birinci Satış Günü
:
21.01.2020 14:00
İkinci Satış Günü
:
18.02.2020 14:00
Satış Yeri
:
Konya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu, B blok ,Zemin Kat, Konya

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
KONYA 4. İCRA DAİRESİ
2019/3946 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Konya ili, Karatay ilçesi, Ulubatlı Hasan Mahallesi, 32406 ada, 2 Parsel, 49680/5760000 Arsa Paylı, B blok, 5.kat, 1.Giriş, 16 Nolu bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya ait 5/6 hissesi (Bağımsız bölümün bulunduğu B blok ruhsat ve mimarı projede yer almasına rağmen herhangi bir inşaat yapılmamış olup, kıymet takdiri itibariyle fiili olarak daire bulunmamaktadır.)
Taşınmazda yapılan incelemede taşınmaz konum olarak Ulubatlı Hasan Mahallesi Kırbaşı caddesi, Kafes ve İlim bey sokaklara cephelidir. Ana taşınmazın bazı bloklarının kaba inşaatı tamamlanmış, bazı blokların ise halen inşaat faaliyetleri devam etmektedir. Ana taşınmazın hiç birisinde bir kullanım bulunmamaktadır. Yerinde yapılan incelemede ana taşınmazda hiçbir inşaat faaliyeti bulunmamakta.Etrafındaki yapılaşmalar genel olarak eski yapılaşmalar ile birlikte planlı yapılaşmalarda ağırlıktadır.Taşınmazın bulunduğu bölgede planlı yapılaşmalar başlamış ve devam etmektedir.
Taşınmazın cepheli bulunduğu kırbaşı caddesi araç ve yaya trafiği ile birlikte ticari hareketlilik yönünden aktif durumdadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın da içinde bulunduğu ana taşınmaz konum olarak, şehir merkezine, alışveriş ve iş merkezlerine, sosyal donatı alanlarına, resmi kurumlara, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine ve ana yollara yakın konumdadır.
Taşınmazın yakın çevresinde Karkent Pazar market, Mehmet Hanife Yapıcı Anadolu lisesi, Ali Hüseyin Tekbaş ilkokulu, Oto Galericiler, yeni toptan gıdacılar ve Karayolları 3. Bölge Müdürlüğü hizmet binaları bulunmaktadır.
Taşınmaz Ankara caddesine 1.25 km, Adana Çevre Yolu caddesine 1,23 km, Kara kayış caddesine 500 metre, Karatay Belediyesine 3.73 km , Otogara 6.17 km , YHT garına 5.21 km ve vilayet merkezine 3.45 km mesafededir.
Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde onaylı mimari projesine göreA,B,C,D blok olmak üzere toplamda 4 adet blok bulunmaktadır. Onaylı Mimari projesine göre B blok Bodrum + zemin + 5 kattan oluşan toplam inşaat alanı 4.602,00 m² ve III. Sınıf B Grubu yapılara girmektedir. C bloğun yapımına başlanıldığı bodrum+zemin+5 katın beton demir kalıp işlerinin bittiği, başkaca da bir inşaa faaliyetinin olmadığı tespit edilmiştir.
Kıymet takdirine konu B blok ile ilgili herhangi bir imalat yapılmadığı için arsa payı oranında değerleme yapılacaktır.
32406 ada 2 parsel numaralı 8518,47 m² yüzölçümlü x 49680/5760000 arsa paylı = 73,47 m² dir. Borçlu hissesine düşen 73,47 m² x 5/6 = 61,22 m² dir.
Taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, alanı, imar durumu, bulunduğu sosyal çevre, çevresindeki yapılaşma, ulaşım durumu, alt yapı hizmetlerinden istifade imkânları, vs. gibi değerine tesir edebilecek tüm objektif kriterler göz önünde bulundurularak ve ilgili kapsamlı araştırmalar yapılarak, kıymet takdirinin yapıldığı tarih itibariyle, m² sinin 1.300,00 TL olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır. Buna göre: 61,22 m² x 1.300,00 TL/ m²= 79.586,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi : Ulubatlı Hasan Mahallesi, İlim bey Sokak Karatay /KONYA
Arsa Payı : 49680/5760000
İmar Durumu : Kıymet takdiri konu Karatay İlçesi Ulubatlı Hasan Mahallesi,32406 ada 2 nolu parselin imar durumu ile ilgili olarak Karatay Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 30.01.2019 tarih 1199 sayılı imar durumu belgesine göre taşınmaz planda mesken sahasına isabet etmektedir. İnşaat nizamı E:1.80, Taks: 0.30 Maksimum: 6 kat olarak belirlenmiş, üzerindeki B Blok ait 20.02.2018 tarih 2018/148-42 sayılı inşaat ruhsatı verilmiş.Taşınmaz imar uygulaması görmüş, DOP kesintisi yapılmış, imar parselidir.
Kıymeti : 79.586,00 TL
KDV Oranı : %18 (Her ne kadar taşınmaz bağımsız bölüm olarak tapuda görünmekte ise de fiili olarak daire olmadığından arsa payının değeri belirtilmiş olmakla kdv de fiili duruma göre tahsil edileceğinden %18 olarak tahsil edilecektir.)
Kaydındaki Şerhler : 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. (borçlu haricinde başka bir kişinin hissesinde ) 15.12.2016 tarih, 36505 yevmiye - Yönetim planı:20.09.2018 - Şerhleri yer almakta olup, ihaleye katılanlar taşınmazı bu şerhlerle birlikte almayı kabul etmiş sayılacaktır.
1. Satış Günü : 21/01/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 18/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Konya Adliyesi İcra Daireleri Mezat Salonu, B blok ,Zemin Kat, Konya
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3946 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

NOT : Satış ilanının ilgililere tebliğ edilememesi durumunda yapılacak gazete ilanı ve elektronik ilanın tüm ilgililere tebliğ yerine geçmesine,

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR