KONYA 5. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Konya Karatay'da bulunan müştemilatlı ev icradan satılıktır (çoklu satış)

KONYA 5. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01076955
Şehir : Konya / Karatay
Semt-Mahalle : KARAKULAK MAH. / SELİMİYE
: 659
Yayınlandığı Gazeteler

HAKİMİYET 05.11.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2014/11617 Esas
Muhammen Bedeli
:
425,000 TL
Birinci Satış Günü
:
17.12.2019 15:40
İkinci Satış Günü
:
14.01.2020 15:40
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat MERKEZ / KONYA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
KONYA 5. İCRA DAİRESİ
2014/11617 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İli, Karatay İlçesi, Karakulak Mahallesinde kain, tapunun 30770 Ada, 5 Parselinde kayıtlı ARSA vasıflı 659 m2 miktarlı taşınmazın borçluya ait 623/1200 hissesi. Her ne kadar taşınmaz arsa vasıflı ise de taşınmaz üzerinde borçluya ve diğer hissedara ait ruhsatsız binalar bulunmaktadır.
Satışa konuparselin bulunduğu Karatay İlçesi, Karakulak Mahallesinde genel olarak meskenbulunmakta olup, bazı binaların zemin katlarında işyerleri de bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmamış olup, düşük rayiçli bir bölgededir. Parsel şehir merkezine biraz uzak olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Parsel imar uygulaması görmüş olup, üzerinde kadastral durumdan gelen ruhsatsız binalar bulunmaktadır.
Ana gayrimenkul olan 659,00 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde, parselin güney doğu köşesinde fiilen borçlu tarafından kullanılan bölüm içerisinde bir adet üç katlı mesken, binanın batısında bir adet de depo bulunmaktadır. Binanın cadde cephesinden merdiven ile binaya girilmekte olup, bahçe kısımları serpme sıvalı briket bahçe duvarı ile çevrilmiş, 2 adet profil bahçe ve garaj giriş kapısı bulunmaktadır. Binanın bahçe bölümünde çeşitli meyve ağaçları ile 2 adet su pompası ve briketten wc bulunmakta olup, binanın etrafındaki tretuvar ve yürüyüş alanları beton kaplama, bahçenin güney ve batı cephesine yapılan yürüyüş ve araç yolu ise; beton parke kaplama yapılmıştır. Parselin yine kuzey batı kısmından fiili olarak diğer hissedarın kullanmış olduğu 2 katlı evin bodrum kısmına cadde cephesinden girilmekte, iki binanın arasında bulunan 150 cm?lik geçiş kısmından da diğer hissedarın fiilen kullandığı ev ve müştemilatlarına geçiş yapılmaktadır. Binalar çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmemiş olup, bahçelerindeki depo ve müştemilatlarda rastgele yerleştirilmiştir. Binanın tretuvar ve ön bahçe kısımları beton parke kaplama yapılıdır. Binaların çatıları ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtülü olup, dış cepheleri sıva üzeri plastik boya yapılıdır. Her iki binanın çatılarında güneş enerjisi bulunmaktadır.
Kıymet takdiri yapılan parsel içerisindeki binalardan; parselin güney doğu köşesinde bulunan No:374'deki üç katlı yığma binanın her katının yüzölçümü yaklaşık brüt 105,00 m2, net ise; 85 m2 civarındadır. Binanın; bodrum katı kısmında depolar bulunmakta olup, arka kısmındaki balkon kısmının altı da kapatılıp depo olarak kullanılmakta, bu kısımların duvarları sıva üstü boya yapılmamış, zeminleri de beton kaplama yapılmıştır. Binanın cadde kısmından profil korkuluklu betonarme merdiven ve profil doğramalı kapıdan girilen ve birinci ve ikinci kata çıkışı sağlayan betonarme merdivenin basamakları ve sahanlıkları mozaik kaplamalı, korkuluğu ise bulunmamaktadır. Zemin katta 3 oda, salon, mutfak, mabeyn, banyo ve lavabo-wc bölümü ile arkada 1 adet balkon bulunmaktadır. Bu kattaki salon ve odaların tüm zeminleri beton kaplamalı olup, duvarlar ve tavanları ise; sıva üstü boyalıdır. Daire giriş kapısı ve iç kapıları ahşap doğrama, pencereleri ise, pvc doğramalıdır. Birinci ve ikinci katın tüm pencereleri ise ahşap doğramalıdır. Sadece zemin katın pencerelerine dışarıdan demir korkuluk yaptırılmıştır. Antre, mutfak ve balkonlar zeminleri beton kaplama, wc ve banyonun zeminleri ise; fayans kaplama olup, banyo ve wc?nin duvarları da yarıya kadar fayans kaplama yapılıdır. Mutfaklarda alt ve üst mutfak dolapları ve mermer tezgahı, antrede de vestiyer bulunmaktadır. Birinci ve ikinci katın özellikleri de aynı şekilde zemin kat gibidir. Kuzey, güney ve doğu cepheli olan binadaki dairelerin ısınma sistemleri ise; sobalıdır.
Bu binaların batısındaki bahçe kısmında bulunan bir adet depo bölümü bulunmaktadır. Bu bölümün alanı da; yaklaşık brüt 96 m2 büyüklüğündedir. İskeleti betonarme karkas olarak yapılmış, çatısı ile kapı ve pencereleri bulunmayan, bu depo kısmının iç duvar ve tavan kısımları sıvalı fakat boyasızdır. İçerisinde lavabo ve ekmek pişirme ocağı bulunan deponun tüm zeminleri ise; beton kaplamalıdır. Diğer hissedara ait binalar kıymet takdirine dahil edilmemiştir.
Adresi : Karakulak Mahallesi, Büyükkumköprü Caddesi, No:372-374 Karatay /KONYA
Yüzölçümü : 659 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Dosyada bulunan Karatay Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün
01.08.2016 tarih ve 15925 sayılı İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Alanı" içerisinde kalmakta olup, TAKS:0.25, KAKS:1.00 olacak şekilde 4 kata imarlıdır. Parsel üzerindeki binalar parselin çekme mesafelerine uygun olmadıkları için, ruhsatsız ve kaçak durumundadır.
Kıymeti : 425.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : E13 Kagir 2 kat, E14 Depo, E15 2 kat .... "diğer hissedar'a", E16 Kagir
3 kat E18 Kerpiç 1 Kat ... "borçluya" aittir ibaresi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 17/12/2019 günü 15:40 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 14/01/2020 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat MERKEZ / KONYA
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İli, Karatay İlçesi, Karakulak Mahallesinde kain, tapunun 30771 Ada, 7 Parselinde kayıtlı ARSA vasıflı 481,01 m2 miktarlı taşınmazın borçluya ait 973/2400 hissesi.
Satışa konu parselin bulunduğu Karatay İlçesi, Karakulak Mahallesinde genel olarak meskenbulunmakta olup, bazı binaların zemin katlarında işyerleri de bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmamış olup, düşük rayiçli bir bölgededir. Parsel şehir merkezine biraz uzak olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Parsel imar uygulaması görmüş olup, temiz imar parselidir. Bölge sosyal ve kültürel yönden normal gelişmiş durumda olup, alt yapı hizmetleri tam ve her türlü belediye ve diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Merkeze ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Ana gayrimenkul; Büyükkumköprü Caddesi?nden bir parsel içeride bulunmakta olup, 100 m güney doğusunda Büyükkumköprü-Kanal Caddeleri kesişim kavşağı, 200 m kuzey batısında da Adana Çevre Yolu-Büyükkumköprü Caddeleri kesişim kavşakları bulunmaktadır. Yine; 200 m güneyin de Karatay Belediyesi Düğün Salon ve devamında da Höyüğü Parkı vardır. Bölge imar yönünden gelişmekte olan bölge konumunda olmakta olup, etrafında eski 1, 2 katlı konutlar ile benzer yeni 4 katlı konutlar yapılmaktadır.
Parsel üzerinde borçluya ve diğer hissedarlara ait geçici yada kalıcı yapı, tesis, baraka, duvar bulunmamakta olup, sadece bakımsız meyve ağaçları bulunmakta ve boş arsa vasıflıdır.
Adresi : Karakulak Mahallesi, Büyükkumköprü Caddesi,No:Bilano( No:374batısı)Karatay / KONYA
Yüzölçümü : 481,01 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Dosyada bulunan Karatay Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün
01.08.2016 tarih ve 15925 sayılı İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Alanı" içerisinde kalmakta olup, TAKS:0.25, KAKS:0.50 ve Hmax;6.00 m olacak şekilde 2 kata imarlıdır. Parsel üzerindeki kalıcı ya da geçici herhangi bir bina bulunmamaktadır.
Kıymeti : 68.250,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü :
17/12/2019 günü 15:55 - 16:00 arası
2. Satış Günü : 14/01/2020 günü 15:55 - 16:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat MERKEZ / KONYA
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İli, Karatay İlçesi, Karakulak Mahallesinde kain, tapunun 30770 Ada, 10 Parselinde kayıtlı ARSA vasıflı, 592 m2 miktarlı taşınmazın borçluya ait 1259/2400 hisesi.
Satışa konu parselin bulunduğu Karatay İlçesi, Karakulak Mahallesinde genel olarak meskenbulunmakta olup, bazı binaların zemin katlarında işyerleri de bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmamış olup, düşük rayiçli bir bölgededir. Parsel şehir merkezine biraz uzak olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Parsel imar uygulaması görmüş olup, temiz imar parselidir. Bölge sosyal ve kültürel yönden normal gelişmiş durumda olup, alt yapı hizmetleri tam ve her türlü belediye ve diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Merkeze ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Ana gayrimenkul; Büyükkumköprü Caddesi?nden bir parsel içeride bulunmakta olup, 100 m güney doğusunda Büyükkumköprü-Kanal Caddeleri kesişim kavşağı, 200 m kuzey batısında da Adana Çevre Yolu-Büyükkumköprü Caddeleri kesişim kavşakları bulunmaktadır. Yine; 200 m güneyin de Karatay Belediyesi Düğün Salon ve devamında da Höyüğü Parkı vardır. Bölge imar yönünden gelişmekte olan bölge konumunda olmakta olup, etrafında eski 1, 2 katlı konutlar ile benzer yeni 4 katlı konutlar yapılmaktadır.
Parsel üzerinde borçluya ve diğer hissedarlara ait geçici yada kalıcı yapı, tesis, baraka, duvar bulunmamakta olup, sadece bakımsız meyve ağaçları bulunmakta ve boş arsa vasıflıdır.
Adresi : Karakulak Mahallesi, Büyükkumköprü Caddesi,No:Bilano( No:374
batısı)Karatay / KONYA
Yüzölçümü : 592 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Dosyada bulunan Karatay Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün
01.08.2016 tarih ve 15925 sayılı İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Alanı" içerisinde kalmakta olup, TAKS:0.25, KAKS:0.50 ve Hmax;6.00 m olacak şekilde 2 kata imarlıdır. Parsel üzerindeki kalıcı ya da geçici herhangi bir bina bulunmamaktadır.
Kıymeti : 108.600,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 17/12/2019 günü 16:10 - 16:15 arası
2. Satış Günü : 14/01/2020 günü 16:10 - 16:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat / KONYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/11617 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR