KONYA 13. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Konya/Karatay'da 140 m² daire icradan satılıktır

KONYA 13. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00945693
Şehir : Konya / Karatay
Oda Sayısı : 3+1
: 140
Yayınlandığı Gazeteler

SABAH 13.02.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/8283 Esas
Muhammen Bedeli
:
190,000 TL
Birinci Satış Günü
:
11.04.2019 15:30
İkinci Satış Günü
:
16.05.2019 15:30
Satış Yeri
:
KONYA ADLİYE SARAYI B BLOK ZEMİN KAT Z 18/Z 19MEZAT SALONU Akabe Mahallesi Cemil Çiçek Caddesi KARATAY/KONYA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
KONYA 13. İCRA DAİRESİ
2018/8283 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
A) Tapu Kaydı Bilgileri:Dosya içerisindeki mevcut tapu kaydında; Konya ili, Karatay İlçesi 39 MAHALLE Mahallesi,tapunun 6 .cilt, 537 . sayfasında , 20912 ada, 16 parsel , 1.695,00 m² yüzölçümlü ,Betonarme 5 katlı Apartman ve Arsası ana taşınmaz nitelikli , 2. Giriş 2. kat 7 nolu bağımsız bölüm niteliği mesken olan, 34/1695 arsa paylı, olduğu ,borçlu adına Tam hisse ile kayıtlı olduğu belirlenmiştir.
B) Adres Bilgileri:Karaciğan Mahallesi. Kocaense Sokak Gülistan Apartmanı No= 13A Kat:2 Daire:7 Karatay/Konya adresindedir. Karatay İlçesi Kocaense Sokak, Delil Sokak, Şahane Sokak ile çevrili durumdadır. Taşınmaz üzerinde 4 girişlibodrum + zemin + 3 kat bloklar mevcut olup; taşınmazın çevre düzenlemesi tamamlanmıştır.Taşınmazın Ankara Caddesine 350 m,Ali Ulvi Kurucu Caddesine 460 m, Mevlana Müzesine 2,13 km Alaaddin Tepesine 2,26 km mesafededir.
C) İmar Durumu Bilgileri:Dosya içerisinde mevcut Karatay Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 17/08/2018 tarih 2018/26588 sayılı İmar Durum Belgesi incelendi. Kesifi yapılan ana taşınmazın imar planında bitişik nizam konut alanına isabet ettiği , bina yüksekliği 4 kat olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaza 16/07/2012 tarihli imar durum belgesi, 09/07/2013 tarih 2013/456-212 numarası ile yapı ruhsatının alındığı,ve 09/07/2013 tarih ve 2013/456-212 sayılı yapı ruhsatı alındığı, 06/11/2015 tarih ve 2015/435 numarası ile yapı kullanma izin belgesinin alındığı belirlenmiştir.
D) Zeminde Yapılan Taşınmaz Özellikleri:Dava konusu taşınmaz; Konya İli, Karatay İlçesi,Karaciğan Mahallesi. Kocaense Sokak No= 13A adresine kayıtlı taşınmazın çevresinde altyapı çalışmaları tamamlanmış, meskenler mevcut , alışveriş merkezleri ,toplu taşıma araçları duraklarına ve şehir merkezine yakın bölgededir. Etrafında aynı özelliklerde meskenler ve küçük çaplıişyerleri bulunmakta olup orta rayiçli bir bölgedir. Satışa konusu taşınmaz ; 1.695,00 m2 yüz ölçümlü arsanın içerisinde ;bodrum +zemin + 3 katlı , betonarme karkas 4.girişli binanın 2. Giriş 2. katında bulunmaktadır. Ana bina dış cephesi sıva üzeri yalıtımlı ve akrilik boyalıdır.Dış cephesi alt kısımları1 metre mermer kaplama yapılmıştır.Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır . Engelli rampası mevcuttur. Giriş kapısı ve merdiven korkulukları alüminyum doğrama, giriş zeminleri ,sahanlık ve merdiven basamakları mermer kaplama, zemin katın duvarları yarıya kadar mermer kaplama, üst kısımları boyalı , normal katlar sıva üzeri boyalıdır. Apartmanda asansör mevcut olup asansör etrafı mermer kaplamalıdır. Yeni yapı olan mesken hâlihazırda borçlunun ailesiyle ikamet ettiği, oğlu ve eşi nezaretinde keşif yapılmıştır.Yapının %100 kısmın tamamlandığı tespit edilmiştir. Parsel eğimsiz bir topoğrafik yapıya ve geometrik olarak dikdörtgen şekle sahiptir. Güney yönünde Delil Sokak ,Batısında Şahane Sokak, kuzeyinde Kocaense Sokak bulunmaktadır.Parselin üzerinde Karatay Belediyesinden alınan ruhsata göre bodrum+zemin+2 normal kat olmak üzere 3 katlı apartman bulunmaktadır. Zemin katta 3 ,normal katlarda 2 şer adet daire olup 2. Girişte toplamda 9 adet mesken bulunmaktadır.
E)Satışa Konu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; 2.giriş , 2.kat, 7 nolu dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar ahşap kapı , pencereleri ısıcamlı pvc doğramalıdır. Giriş, mutfak, banyo, lavabo- wc, antre , hol ve 3 oda 1 salonlu , 2 adet balkonlu , daire kuzey ve güney cephelidir.Taşınmazın salon, antre, oda duvarları saten alçı üzeri boya , tavanları alçı sıvalı, boyalı, zeminleri laminant parkeli, ıslak zeminler ve duvarları seramik döşelidir. Girişte kapaklı vestiyer bulunmaktadır.Mutfak dolapları ahşap alt ve üst dolaplı, mermer tezgâhlı ve tezgâh alnı fayanslıdır. Ankastre ürünleri mevcuttur. Mutfakta ve salonda bulunan her iki balkonda cam balkon sistemi ile kapatılmıştır.Banyo ve wc duvar ve zeminleri seramik fayans döşeli,klozetli, , ayaklı lavabo vardır.Merkezi sistemli,doğal gazlı ve panel radyatörlüdür.Dairenin balkonlar dahil yaklaşık net kullanım alanı 126 m2, brüt ise 140 m2 olan yeni binadır. Satışa konu taşınmazda borçlunun ailesiyle birlikte ikame ettiği tespit edilmiş,eşi ve oğlu eşliğinde gezilerek keşif yapılmıştır.Taşınmaz binanın sınıfını 15.12.1982 gün ve 17899 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “ Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvel”esas alınarak,Taşınmaz binanın yıpranma payları 02.12.1982 gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “ Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvel”esas alınarak,Birim maliyetler, 16.07.1985 tarih ve 85/9707 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren “Mimarlık ve Mühendislik Şartnamesi” nin hizmet bedellerinde kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre değerlendirilmiştir.Satış konusu yapıda kullanılan malzeme, yapılan işçilik, binanın taşıyıcı elamanları v.s durumları göz önüne alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre III sınıf (B) grup yapılara girdiği tespit edilmiştir. Taşınmazın2018 yılı rayiçlerine göre birim değeri 966,00 TL/m2 olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz betonarme iskelet sistemine sahip olup; yaklaşık 5 yıllık bir yapı olduğu , yapı bedeli binanın nevi ve yaşı itibariyle yıpranma payı düşürülerek hesaplanmıştır.
Kıymeti : 190.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 11/04/2019 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 16/05/2019 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : KONYA ADLİYE SARAYI B BLOK ZEMİN KAT Z 18/Z 19MEZAT SALONU Akabe Mahallesi Cemil Çiçek Caddesi KARATAY/KONYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının ilgililere tebliğ edilememesi durumunda yapılacak gazete ve elektronik ilanın tüm ilgililere tebliğ yerine geçmesine, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/8283 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR