KONYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Konya/Hacıkaymak Mahallesi'nde 3+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00916049
Şehir : Konya / Selçuklu
Semt-Mahalle : HACIKAYMAK MAH. / MİMARSİNAN
Oda Sayısı : 3+1
: 140
Yayınlandığı Gazeteler

KONYA POSTASI 19.12.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/5465 Esas
Muhammen Bedeli
:
250000 TL
Birinci Satış Günü
:
18.02.2019 14:30
İkinci Satış Günü
:
20.03.2019 14:30
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat KARATAY / KONYA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. KONYA 2. İCRA DAİRESİ

2016/5465 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: Konya İli, Selçuklu İlçesi, Hocacihan Mah., 13688 Ada, 7961 Parsel, 5. Kat, mesken vasıflı, 39 Nolu Bağımsız Bölümdür.

Özellikleri : Taşınmaz; Konya İli, Selçuklu İlçesi Hacı Kaymak mahallesi, Rauf Denktaş caddesine cepheli, no: 25 deki Neka sitesinin, kuzey girişinin zemin kat + beşinci normal katında, 13 iç kapı numaralı, doğu – batı cepheli dairedir. Bu dairenin arsa payı 99/3600 olmak üzere borçluya ait arsa miktarı 99/3600 x 1.630,0 m2: 44,82 m2 dir. Daire, antre, salon, üç oda, mutfak, tuvalet, lavabo ile dört adet balkondan ibarettir. Doğramalar ahşap, verniklidir. İç duvar yüzeyleri harç sıvalı, plastik boyalıdır. Sulu kısımların tabanı seramik döşenmiştir. Salon ve oda tabanlarına taban tahtası çakılmıştır. Mutfakta mermer tezgah ile tezgah alt ve üst dolapları vardır. Banyo ve tuvalet iç duvar yüzeyleri tavana kadar seramik kaplanmıştır. Dairenin brüt inşaat alanı yaklaşık 140 m2, net inşaat alanı ise 119 m2 dir. Elektrik ve su tesisatı vardır. Yapılan keşif sırasında ısınma sistemi kaloriferli dairede kiracının ikamet ettiği ifade edilmiştir.
Dairenin de üzerinde bulunduğu iki girişli ana yapının bodrum kat, zemin kat ve yedi adet normal katı vardır. Zemin katta on altı adet dükkan, normal katlarda batı girişte ikişer, doğu girişte üçerdaire bulunmaktadır. Giriş kapısı ve rüzgarlık kapısı profil doğramadır. Giriş tabanına mermer döşenmiştir. Giriş yan duvarları tavana kadar mermer kaplıdır.
Adresi : Hacı Kaymak mahallesi, Rauf Denktaş caddesine cepheli, Neka sitesi, no: 25/13 de, Selçuklu / Konya
Yüzölçümü : 119 m2 (net)
Arsa Payı : 99/3600
İmar Durumu : Dosya içerisinde bulunan 15.04.2016 tarihli imar durum belgesine göre, borç konusu taşınmazın bulunduğu 19 K II pafta, 13688 ada, 7961 parsel; imar planında sekiz kat mesken sahasına isabet etmektedir. Gerekli çekme mesafeleri ile TAKS ve E belirtilmemiştir. Mevcut yapı imar planına uymaktadır. Mevcut yapının inşaat ruhsatı 1986 yılında, 16/3 sayı ile alınmıştır.
– 2018 yılı Emlak vergisine esas m2 değeri 1.200,0 TL dir.
– Tek katlı ve en fazla iki bağımsız bölümlü projeler hariç, Konut alanlarında imar planında belirtilmedikçe brüt 75,0 m2 den küçük konut projelendirilemez. ( BBMK: 16.05.2014 tarih ve 205 sayılı kararı )
– Otopark düzenlemesiyle ilgili Konya Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.11.2014 tarih ve 830 nolu kararı geçerlidir.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/02/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 20/03/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat KARATAY / KONYA

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı:Konya İli, Meram İlçesi, Melikşah Mah., 2033 Ada, 66 Parsel, 1. Kat, mesken vasıflı, 2 Nolu Bağımsız Bölümdür.
Özellikleri : Taşınmaz; Konya İli, Meram İlçesi, Necip Fazıl mahallesi, Aşkan ve Yeni Meram caddeleri, Piyale sokak, Soylu sokağa cepheli, no: 13 deki ana yapının, zemin kat + birinci normal katında bulunan iç kapı numarası 2 olan dört cepheli dairedir. Bu dairenin arsa payı 1/2 olmak üzere borçluya ait arsa miktarı 1/2 x 539,0 m2: 269,50 m2 dir. Daire antre, salon, dört oda, banyo, hol ile üç adet balkon bulunmaktadır. Doğramalar ahşap, verniklidir. Sulu kısımların tabanına seramik döşenmiştir. Salon ve oda tabanlarına taban
tahtası çakılmıştır. İç duvar yüzeyleri harç sıvalı, plastik boyalıdır. Mutfakta mermer tezgah ile tezgah alt ve üst dolapları vardır. Tezgah alnı dört sıra fayans kaplıdır. Banyo iç duvar yüzeyleri tavana kadar fayans kaplama yapılmıştır. Dairenin brüt inşaat alanı yaklaşık 150 m2, net inşaat alanı ise 125 m2 dir. Elektrik ve su tesisatı vardır. Yapılan keşif sırasında ısınma sistemi kaloriferli dairede kiracının ikamet ettiği ifade edilmiştir.
Taşınmazında üzerinde bulunduğu bodrum katı, zemin katı, bir adet normal katı olan iki adet daireye havi ana yapının giriş kapısı ahşap, verniklidir. Merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer olup profil korkuluk vardır. Merdiven etekleri mermer lambridir.
Adresi : Necip Fazıl mahallesi, Aşkan ve Yeni Meram caddeleri, Piyale sokak, Soylu sokağa cepheli, no: 13/2, Meram / Konya
Yüzölçümü : 125 m2(Net)
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : Dosya içerisinde bulunan 25.04.2016 tarihli imar durum belgesine göre, borç konusu1/2 arsa paylı dairenin bulunduğu M 28 b 14 c 2 c ( 179 ) pafta, 2033 ada, 66 parsel; iki kat İkiz/Ayrık nizam mesken sahasına isabet etmektedir. TAKS, E ve gerekli çekme mesafeleri belirtilmemiştir. Mevcut yapı imar durumuna uygundur. Mevcut yapının inşaat ruhsatı 1986 yılında, 13/24 sayı ile alınmıştır.
– 2018 yılı Emlak vergisine esas m2 değeri 118,74 TL dir. Meram İlçesi Genel Plan Notları
– Terki olmayan kadastro parselleri, bölgesindeki düzenleme ortaklık payı uygulamasına tabidir.
– İmar uygulaması görmüş parsellerde, mevcut binası imar planında yol, otopark, yeşil alan, okul vb. kamu sahalarında kalan binaların malikleri veya yapı müteahhidince yıkılmasına müteakip yapı ruhsatı düzenlenmesi gerekir. ( BMK. 18.03.2016/251 )
– Su havzası koruma alanı içerisin kalan yerlerde KOSKİ’ nin görüşü alınmadan uygulama yapılamaz.
– ENH ile alakalı ilgili kurum veya kurumlardan görüş alınması gerekir.
– Arkların korunması amacıyla belediye lehine irtifak hakkı tesis edilecektir.
– Arkların üzerine garaj girişi için 2,50 metreden geniş kapatma yapılamaz.
– Dere yatakları ve arklar ile ilgili DSİ’ nin veya KOSKİ’ nin görüşü alınacaktır.
– İlçe sınırlan içerisinde, doğal sit alanları dışındaki konut alanlarında kalan ve tüm caddelere veya 14 metre ve üzeri genişlikteki ulaşım güzergâhlarına cephe olan parsellerde halkın günlük ihtiyacım karşılamaya dönük olarak, zemin katı ticaret yapılabilir.
– Tek katlı bir bağımsız bölümlü projeler hariç, diğer konut projelerinde bağımsız bölüm brüt alanı 75,0 m2 den az olamaz. ( BMK. 16.10.2015/1234 )
– Yeni Meram caddesi, Eski Meram Caddesi ve Yaka caddesinde ticari kullanımlar ve tadilatlar ( BMK 15.08.2014/438 )
– konut alanlarında zemin katların ticaret yapılması ile ilgili Konya Büyükşehir belediye meclisinin 15.11.2013 tarih 720 sayılı kararında yer alan doğal sit alanlarına ilave olarak, Yeni Meram caddesi, Eski Meram caddesi ve Yaka caddelerinde de imar planlarında 2 katı geçmeyen konut alanlarında zemin katlar ticaret yapılmayacaktır.
– Bu caddelerde ticaret kullanımı talep edilmesi durumunda, parselinde gerekli otopark yeri ayrılması, UKOME' den görüş alınması ve idarece uygun görülmesi halinde parselin tamamının ticaret olarak kullanımı ile ilgili imar plan değişikliği ön görülecektir.
– 1. fıkra çerçevesinde mevcut binalarda konutların ticarete dönüştürülmesi ile ilgili imar planı değişikliği yapılmadan tadilat izni verilmeyecektir.
– İmar planlarında 2 katı geçen konut alanlarında ise UKOME kararlan doğrultusunda uygulama yapılacaktır.
– Otopark yapılması hususunda; Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.11.2014 tarih 830 sayılı ve 16.01.2015 tarihli kararı doğrultusunda uygulama yapılacaktır.
– Büyükşehir Belediye Meclisinin 21.12.2015 tarih ve 1449 sayılı meclis kararı ile imar planında yapı yüksekliği serbest bırakılmış alanlar için yapı yüksekliği 17 kat ile sınırlandırılmıştır.
– Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2017 tarih ve 91 sayılı kararında belirtilen kot ile ilgili plan notlarına uyulacaktır.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/02/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 20/03/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat KARATAY / KONYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/5465 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR