KONYA 13. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Konya/Erenler Mahallesi'nde 142 m² 3+1 daire icradan satılıktır

KONYA 13. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00992433
Şehir : Konya / Karatay
Semt-Mahalle : ERENLER MAH. / ERENLER
Oda Sayısı : 3+1
: 142
Yayınlandığı Gazeteler

MEMLEKET 09.05.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/9388 Esas
Muhammen Bedeli
:
220,000 TL
Birinci Satış Günü
:
20.06.2019 13:50
İkinci Satış Günü
:
18.07.2019 13:50
Satış Yeri
:
KONYA ADLİYESİ B BLOK ZEMİN KAT MÜZAYEDE SALONU KARATAY/KONYA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
KONYA 13. İCRA DAİRESİ
2018/9388 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Konya ili, Karatay ilçesi, Erenler Mahallesi, 21098 ada, 7 parsel, 2. Kat, 5 nolu bağımsız bölümdeki mesken nitelikli taşınmaz; Konya İli, Karatay İlçesi, Erenler Mahallesi, Kırbaşı Caddesine cepheli taşınmazın çevresinde altyapı çalışmaları tamamlanmış, mesken ve işyerleri mevcut , alışveriş merkezleri ,toplu taşıma araçları duraklarına ve şehir merkezine yakın bölgededir. Etrafında aynı özelliklerde meskenler ve işyerleri bulunmakta olup orta rayiçli bir bölgedir. Taşınmaz; 915,00 m2 yüz ölçümlü arsanın içerisinde ; bodrum + zemin + 7 katlı , betonarme karkas tek bloklu yapının 2. Katında bulunmaktadır. Sitenin bodrum katında depo alanları, sığınak alanları, zemin katta tek daire ve normal katlarda 2 daire mevcut olup toplamda 15 daireden oluşmaktadır.Bahçe düzenlemesi yapılmış, zemini kilitli parke taş döşelidir. Engelli rampası mevcuttur. Binanın giriş kapısı ve merdiven korkulukları alüminyum doğrama, giriş zeminleri mermer kaplama , duvarları fayans kaplama,; apartman zemin kat döşemeleri mermer kaplama, duvarları aynı şekilde fayans kaplama,diğer kat holleri zeminleri mermer kaplama, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Blokta asansör mevcut olup asansör etrafı mermer kaplama , bina dış cepheli sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Site etrafında yapılaşma tamamlanmış , siteye çitten yapılan kapı ile küçük yaya girişi mevcuttur. Bina arka tarafta otopark alanı vardır. Site içerisinde çevre düzenlemesi , kamelya mevcut,çevresi beton bahçe duvarı ile çevrili durumdadır. Ön cephe zemin katında dükkanlar mevcuttur. Kıymet takdiri yapılan 5 bağımsız bölüm nolu mesken 2.katta bulunmaktadır. 3 oda + 1 salon ,mutfak , antre ,gece holü , Wc-Lavabo , banyo ,2 adet balkon mevcuttur. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı , iç kapıları ahşap kapı , pencereleri pvc doğrama ve ısı camlıdır. Mutfak , antre, gece holü , balkonlar veıslak hacimlerin zeminleri seramik ; salon ve odaların kuru zeminleri laminant parke kaplıdır.Dairedeki salon , oturma odası veantre duvarları duvar kağıdı , diğer odalar sıva üzeri yağlı boyalıdır. Mutfak, lavabo-wc vebanyo duvarları tavana kadar fayans kaplamadır. Banyoda duşa kabin , klozet , lavabo üzeri dolap , profil asma tavan ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Lavaboda alaturka wc ve tezgah altı lavabo mevcuttur. Mutfakta alt ve üst mutfak dolabı , mermer tezgahı , dolap alnı ve duvarlar fayans kaplamadır. Mutfak tavanı renkli, profilden spotlu alçı tavan yapılmıştır. Mutfak balkonu cam balkon sistemi ile kapatılmıştır.Antrede sürgülü kapaklı aynalı vestiyer dolapları bulunmaktadır. Elektrik, su ve kanalizasyon tesisatları döşeli ve aktiftir. Mesken bireysel sistem, panel radyatörlü ,doğal gazlıdır. Apartmana daire numarası ile giriş sağlanmaktadır. Güney ve kuzeybakan iki cepheli dairenin balkonlar dahil yaklaşık net kullanım alanı 142 m2, brüt ise 160 m2 dir. Taşınmazda borçlu Arif Zümrüt’ün kendi ailesi , annesi, babasının ikamet ettiği belirlenmiş, babası Mehmet Ali nezaretinde kıymet takdiri yapılmıştır. Taşınmaz binanın sınıfını 15.12.1982 gün ve 17899 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “ Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvel”esas alınarak, taşınmaz binanın yıpranma payları 02.12.1982 gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “ Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvel”esas alınarak, birim maliyetler, 16.07.1985 tarih ve 85/9707 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren “Mimarlık ve Mühendislik Şartnamesi” nin hizmet bedellerinde kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre değerlendirilmiştir.Dava konusu binada kullanılan malzeme, yapılan işçilik, binanın taşıyıcı elamanları v.s durumları göz önüne alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre , Yapı yüksekliği 21,50 m’den büyük olduğu için; IV sınıf (A) grup yapılara girdiği tespit edilmiştir. Taşınmazın 2018 yılı rayiçlerine göre birim değeri 1.016,00 TL/m2 olduğu belirlenmiştir.Yapı bedeli, binanın nevi ve yaşı itibariyle yıpranma payı düşürülerek hesaplanmıştır.Konya ili, Karatay İlçesi Erenler Mahallesi, tapunun 20 .cilt, 1900 .sayfasında , 21098 ada, 7 parsel , 915,00 m² yüzölçümlü , Arsa ana taşınmaz nitelikli , 2. kat 5 nolu bağımsız bölüm niteliği mesken olan , 115/1830 arsa paylı olduğu ,Mehmet Ali oğlu ARİF ZÜMRÜT adına Tam hisse ile kayıtlı taşınmazın tamamının, kullanılan malzemeler, özellikleri, yıpranma payı, bulunduğu mevkii, konumu, niteliği ve niceliği, şehir merkezine uzaklığı, yakın çevresindeki imar durumu, satışın ihale yoluyla olacak olması ve alım satım rayiçleri dikkate alınarak keşif tarihindeki bedelinin 220.000,00 TL( İki Yüz Yirmi Bin Türk Lirası) olabileceği hususunda yapılan araştırmalar, hesaplamalar ve kabuller sonucu bir karara varılmıştır.
Adresi : Yediler Mahallesi. Kırbaşı Caddesi Dış Kapı No=72 Kat:2 Daire :5 Karatay/Konya Taşınmazın Fetih Caddesine 80 m , Ankara Caddesine 1,23 km,Mevlana Müzesine 2,5 km Alaaddin Tepesine 3 km , Konya Sivil Havaalanına 11,7 km, Yüksek Hızlı Tren Garına 4,5 km mesafededir.
Yüzölçümü : 142 m2 (Net)
Arsa Payı : 115/1830
İmar Durumu : Dosya içerisinde mevcut Karatay Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 04/10/2018 tarih 2018/31105 sayılı İmar Durum Belgesi incelendi. Kesifi yapılan ana taşınmazın imar planında konut alanına isabet ettiği , E:2,40, Y en çok :8 kat,TAKS:0,35 olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 220.000,00 TL

KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı beyanı olup, ipoteklidir.
1. Satış Günü : 20/06/2019 günü 13:50 - 13:55 arası
2. Satış Günü : 18/07/2019 günü 13:50 - 13:55 arası
Satış Yeri : KONYA ADLİYESİ B BLOK ZEMİN KAT MÜZAYEDE SALONU KARATAY/KONYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/9388 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR