GÖLCÜK İCRA DAİRESİ

Kocaeli/Gölcük'de 86 m² daire icradan satılıktır

GÖLCÜK İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01181137
Şehir : Kocaeli / Gölcük
Semt-Mahalle : ÇİFTLİK MAH. / GÖLCÜK
Oda Sayısı : 3+1
: 86
Banyo Sayısı : 1
Bulunduğu Kat : 2
Binadaki Kat Sayısı : 4
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)

Basın İlan Kurumu Resmi İlan Portalında 29.06.2020 tarihinde yayınlanmıştır.
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/1171 Talimat
Muhammen Bedeli
:
153,354 TL
Birinci Satış Günü
:
09.09.2020 15:00
İkinci Satış Günü
:
06.10.2020 15:00
Satış Yeri
:
MEZAT SALONU - Dumlupınar Mahallesi Adnan Menderes bulvarı No:110 Gölcük Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Satış Mezat Salonu Z-12 GÖLCÜK / KOCAELİ

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
GÖLCÜK İCRA DAİRESİ
2018/1171 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kocaeli ili, Gölcük ilçesi, Çiftlik Mah., Ormançiftliği Mevkii, 1091 ada 6 parsel, kat:2, bağ.böl.no:10, arsa payı 4/50, bağ.böl.niteliği mesken, ana taş.niteliği iki dükkan oniki daireli bahçeli, ana taşınmaz yüzölçümü 910,06 m², olan tam hisseli taşınmazdır. Gölcük Belediyesinin 2000 metre, Gölcük Adliyesinin 675 metre doğusunda, Gölcük İhsaniye Sapağının 630 metre kuzey-doğusunda, D-130 Karayolunun 500 metre kuzeyinde konumludur. Taşınmaz yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana arter ve toplu taşıma güzergâhı olan Özler Caddesine yakın mesafede olduğundan ulaşım imkânları iyi düzeydedir. Meskûn alanda olup yakın çevresinde yoğun olarak konut yapılaşmaları bulunmaktadır. Parselin kuzeyinde büyük ölçekli sanayi yapıları bulunmaktadır. Parselin topoğrafik yapısı eğimsiz, zemin parametreleri Önlemli Alan (ÖA-5.1) sınıfında olup inşaat yapımına uygun niteliktedir. Taşınmazın cepheli olduğu 4112. Sokağın 2019 yılı arsa rayiç değeri 41,39 TL/m² dir. Taşınmaz üzerinde 20.03.1986 tarih, 13/41 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 07.06.1991 tarih, 24/20 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi, 10.10.2000 tarih, 2000/14 sayılı Onarım-Güçlendirme Ruhsatı bulunan, kat mülkiyeti tesis edilmiş, betonarme karkas olarak inşa edilmiş bina almaktadır. Ana taşınmaz Gölcük Belediyesi İmar Arşivinde bulunan 20.03.1986 tarih, 13/41 sayılıruhsata esas onaylı mimari projesine göre Zemin kat + 3 Normal kat olmak üzere toplam 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Binada 2 adet giriş bulunmakta olup girişler zemin kat seviyesinden ve güney cepheden verilmiştir. Kat irtifakı listesine ve yerinde yapılan incelemeye göre ana yapıda zemin katta 12 adet depo, 1 adet kapıcı dairesi, 2 adet dükkan, 3 normal katın her birinde 4?şer adet mesken bulunmakta olup toplam 14 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Ana yapının dış cephesi kum sıva üzeri akrilik boyalı vaziyettedir. Rapora konu 10 nolu bağımsız bölüm giriş cephesine göre sol arka cephede, 2.normal kat seviyesindedir. Yeni yapı ruhsatına esas mimari projesine göre 86,70 m² net, 98,00 m² brüt alanlıdır. Meksen içerisinde antre, salon, mutfak, 3 adet oda, 1 adet wc, 1 adet banyo ve 1 adet balkon bulunmaktadır. Mesken giriş kapısı vetüm iç kapılar ahşap kapı, pencereler PVC, camlar çift camdır. Salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı olup duvarlar saten boyalı durumdadır. Islak hacimler ve mutfak zemini seramik kaplıdır. Tüm vitrifiye ve armatürler takılıdır. Bağımsız bölümün ısınması doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır. Değerlendirme yapılırken Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2019 yılı yapı yaklaşık maliyetleri hakkında tebliğine göre (III) sınıf (B) grubu yapı olarak değerlendirilip birim değeri 1.210,00.-TL/ m² alınarak, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazete de yayınlanarak yürürlüğe giren yıpranma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre %32 yıpranma payı düşülmüştür.Taşınmazın tapu kaydı, İmar durumu, bulunduğu yer, belirtilen özellikleri, hâlihazır vaziyeti, civardaki benzer taşınmazların alım satım rayiçleri, kıymetine etki eden diğer hususlar da göz önünde bulundurularak bilirkişi raporu ile değeri belirlenmiştir.
Adresi: Çiftlik Mahallesi, 4112. Sokak, No:11 Gölcük / KOCAELİYüzölçümü : 910,06 m²
Arsa Payı : 4/50 Kıymeti : 153.354,40 TL KDV Oranı : %1
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planında ?Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı? kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları Emsal (KAKS) = 0,80, Hmax = 9,50 metre, çekme mesafeleri imar yolu cephelerinde min.5,00 metredir.
Kaydındaki Şerhler : 10 nolu kömürlük eklentisi, diğer bilgiler tapu kaydında olduğu gibidir.
1.Satış Günü:09/09/2020 günü 15:00 - 15:05 arası

2.Satış Günü:06/10/2020 günü 15:00-15:05 arası
Satış Yeri: MEZAT SALONU - Dumlupınar Mahallesi Adnan Menderes bulvarı No:110 Gölcük Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Satış Mezat Salonu Z-12 GÖLCÜK / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Piyasada sahte para olayının artması, pandemi hastalığı olarak kabul edilen CORANA (COVİD-19 VİRÜSÜ) hastalığının yayılmasını önlemek amacı ve İİK.nun 9.maddesi ve İcra Müdürlüklerinde fiziki para ile işlem yapılması uygulamasına son verilmesi ve ihale sırasında fiziki paranın gerçekliğinin tespitinin mümkün olmaması sebebiyle Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı"6352 Sayılı Kanun ile Değiştirilen İcra İflas Kanunun Uygulanması" konulu yazısı doğrultusunda Kasa İşlemleri bölümü 2. Bentte belirtilen "İhale Teminat Bedeli" dahil her türlü ödemenin; icra ve iflas dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile yada anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından icra iflas dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılmasına ilişkin yazı uyarınca teminat miktarı ihale anında veya öncesinde nakit olarak alınmayacak olup, dosya no ve TC kimlik numarası belirtilmek şartıyla TR980001500158007290519730 NOLU İBANA yatırılması gerekmektedir. İİK 114/2.maddesi ve aynı kanunun 124/1. madde hükümleri ve artırma tarzı satış esnasında resen değerlendirilecek ve duruma göre uygulanacaktır. kıymet takdiri-bilirkişi raporu/fiili haciz tarihi ile ihale arasındaki geçen zaman dikkate alındığında, satılan malda değişiklik varsaihaleye katılanların bu değişikliği bilerek ve kabul ederek ihaleye girdiklerini peşinen kabul ederler ve ihaleye pey sürebilirler. herhangi bir değişiklikte müdürlüğümüzün hiçbir sorumluluğu yoktur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1171 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/06/2020

İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR