İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kartal'da 3+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01113486
Şehir : İstanbul / Kartal
Semt-Mahalle : ESENTEPE MAH. / ESENTEPE
Oda Sayısı : 3+1
: 89
Bina Yaşı : 3
Bulunduğu Kat : 2
Binadaki Kat Sayısı : 7
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

HÜRRİYET 11.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/766 Talimat
Muhammen Bedeli
:
400,000 TL
Birinci Satış Günü
:
20.02.2020 15:00
İkinci Satış Günü
:
16.03.2020 15:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ

2018/766 Talimat
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi, 10956 Ada 202 Parselde kain 107885000 zemin nolu, 18/162 Arsa Paylı, 350,31 m2 Ana Taşınmaz yüz ölçümlü, 2. Kat 2 Bağımsız Bölüm No'lu Mesken nitelikli taşınmaz.
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın adresi üzerinde 1 adet betonarme bina bulunan ana taşınmaz olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut amaçlı binaların, yer yer sanayi amaçlı yapıların bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Söz konusu parselin kuzey cephesinden geçen E-5 Karayolu üzerinden, tüm ilçelere kolaylıkla ulaşılmaktadır. Söz konusu parselin E-5 Karayolu'na kuş uçuşu mesaefesi yaklaşık 1 km'dir. Taşınmazın yakın çevresinde; Şehit Er Serhat Şanlı Ortaokulu, Esentepe Hicret Camii bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan bina ile ilgili Kartal Tapu Müdürlüğü arşivinden yapılan araştırmada, kat irtifakına esas mimari projesinin 27/05/2017 tarih ve 2014/370 sayı ile onaylandığı, Kartal Belediye İmar arşivinden yapılan araştırmada Yeni YapıRuhsatının 06/08/2014 tarih ve 6-017 sayı ile, İsim Değişikliği Ruhsatının 19/11/2014 tarih 8-16 sayı ile verildiği görülmüştür. Taşınmazın Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. Yapı Ruhsatına göre ana gayrimenkul 1 yol altı ve 8 yol üstü olmak üzere 9 katlıdır. Ruhsata göre emsal dahili inşaat alanı 7 adet daire, 1 adet ofis/işyeri ve ortak alan dahil 1.005 m2 olarak verilmiştir. Yapı sınıfı 3-B'dir. Onaylı mimari projeye göre binanın bodrum katında dükkana ait depo ve kapalı otopark, zemin katında 1 adet dükkan ve bina girişi 1. - 6. normal katların her birinde 1'er adet daire, 7.normal katında 1 adet çatı piyesli daire vardır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede ana gayrimenkulün projesine uygun inşa edildiği görülmüştür. Bina ana girişi, Milangaz Caddesi'ne göre binanın sol yanından güney cepheden yapılmakta olup giriş kapısı çeliktir. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bina dış cephesi su bazlı dış cephe boyasıdır. Bina yaklaşık 3 yaşındadır. 2. Kat 2 Bağımsız Bölüm No'lu Daire nitelikli taşınmaz; içerisinde keşif tarihinde kimse bulunmadığından inceleme dışarıdan yapılmıştır. Söz konusu daire, mevcutta binanın 2. katında ve katta tek daire olarak konumlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre konu taşınmaz; brüt 89 m2 alanlıdır. Projesine göre konu taşınmaz antre, koridor, salon, mutfak, 3 oda, banyo ve 3 adet balkon alanından oluşmaktadır. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğal gaz yakıtlı kombi sistem ile sağlanmaktadır. Söz konusu 18/162 arsa paylı, 2. katta bulunan 2 nolu mesken nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 38,93 m2'dir.
1 No'lu Taşınmazın İmar Durumu :Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 24/12/2019 tarihli, E.34036 sayılı cevabi yazısı ile; söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 06/08/2014 gün 6-017 sayılı yapı ruhsatı aldığı, 04/12/2017 tarih ve 7-63 tarih ve sayı ile tadilat ruhsatı aldığı görülmüştür denilmektedir.
1 No'lu Taşınmazın Kaydındaki Şerhler :Beyan ; 24/09/2014 Tarih, 19719 Yevmiye : Yönetim Planı. Beyan ; 24/04/2015 Tarih, 9945 Yevmiye : Yönetim Planı Değişikliği. Beyan ; 19/07/2018 Tarih, 16421 Yevmiye : AT 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci Maddesi Uygulamasına Tabidir. Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir.
Adresi : Esentepe Mah. Milangaz Cad. No:45 K:2 D:2 Kartal / İSTANBUL
Arsa Payı : 18/162
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
1. Satış Günü : 20/02/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 16/03/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL
2 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Yukarı Mahallesi, 11350 Ada 34 Parselde kain 87510718 zemin nolu, 3200/40215 Arsa Paylı, 402,15 m2 Ana Taşınmaz yüz ölçümlü, 3. Kat 7 Bağımsız Bölüm No'lu Mesken nitelikli taşınmaz.
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın adresi üzerinde 1 adet betonarme bina bulunan ana taşınmaz olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut ve işyeri amaçlı binaların bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan alt gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Söz konusu parselin doğu cephesinden geçen Çanakkale Caddesi üzerinde, güney istikametinde yaklaşık 1 km gidildiğinde Turgut Özal Bulvarı'na, kuzey istikametinde Karayolu'na kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 1,8 km'dir. Taşınmazın yakın çevresinde; Kartal Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi ve Mehmet Akif Ersoy Camii bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan bina ile ilgili Kartal Tapu Müdürlüğü arşivinden yapılan araştırmada, kat irtifakına esas mimari projesinin 13/01/2014 tarih ve 2013/13693 sayı ile onaylandığı, Kartal Belediye İmar arşivinden yapılan araştırmada Yeni YapıRuhsatının 23/01/2014 tarih ve 1-53 sayı ile verildiği görülmüştür. Taşınmazın 12/08/2015 tarih 0271 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Yapı Ruhsatına göre ana gayrimenkul 1 yol altı ve 6 yol üstü olmak üzere 7 katlıdır. Ruhsata göre emsal dahili inşaat alanı 10 adet daire, 1 işyeri ve ortak alan dahil 1.186 m2 olarak verilmiştir. Yapı ruhsatı 3-B'dir. Onaylı mimari projeye göre binanın bodrum katında zemin katta yer alan dükkana ait depo, toplantı odası su deposu ve binaya ait depo, zemin katında 1 adet depolu dükkan ve bina girişi, 1. ila 4. normal katlarında her katta 2'şer adet daire, 5. normal katta 2 adet çatı piyesli daire olmak üzere 11 adet bağımsız bölüm vardır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede ana gayrimenkulün projesine uygun olduğu görülmüştür. Bina ana girişi, binanın batı cephesinden ve Erdem Sokak üzerinden verilmiş olup giriş kapısı alüminyum profil ve cam kapıdır. Binada 1 adet yolcu asansörü bulunmaktadır. Bina dış cephesi giriş yönünde su bazlı dış cephe boyalı Çanakkale Caddesi cephesinde cam giydirmedir. Bina yaklaşık 3 yaşındadır. 3. Kat 7 Bağımsız Bölüm No'lu nitelikli taşınmaz; içerisinde keşif tarihinde kimse bulunmadığından inceleme dışarıdan yapılmıştır. Söz konusu daire, mevcutta binanın 3 katında bina girişine göre solda konumlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre konu taşınmaz; brüt 79 m2 alanlıdır. Projesine göre konu taşınmaz antre, hol, salon, mutfak, 1 oda, banyo ve 2 adet balkon alanından oluşmaktadır. Bir üst kattaki dairede yapılan incelemede balkon hacimlerinden 1 tanesinin oda olarak düzenlendiği ve taşınmazın 2+1 tertibine getirildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binada tüm mesken vasıflı bağımsız bölümlerin ofis olarak kullanıldığı bina içerisindeki kiracı ve kat maliklerinden öğrenilmiştir. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğal gaz yakıtlı kombi sistem ile sağlanmaktadır. Söz konusu; 3200/40215 arsa paylı, 3 katta bulunan 7 nolu mesken nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 32 m2'dir.
2 No'lu Taşınmazın İmar Durumu :Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 24/12/2019 tarihli, E.34036 sayılı cevabi yazısı ile; söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 23/01/2014 gün 1-53 sayılı yapı ruhsatının bulunduğu belirtilmektedir.
2 No'lu Taşınmazın Kaydındaki Şerhler :Beyan ; 31/08/2015 Tarih, 20544 Yevmiye : Kat İrtifakından Km ne Çevrilmiştir. Beyan ; 31/08/2015 Tarih, 20544 Yevmiye : AT Kat İrtifakından KM ne Çevrilmiştir. Beyan ; 19/07/2018 Tarih, 16421 Yevmiye : AT 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci Maddesi Uygulamasına Tabidir. Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir.
Adresi : Atalar Mah. Erdem Sok. No:20 K:3 D:7 Kartal / İSTANBUL
Arsa Payı : 3200/40215
Kıymeti : 395.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
1. Satış Günü : 20/02/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 16/03/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/766 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 31/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR