İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kartal'da 3+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01131502
Şehir : İstanbul / Kartal
Semt-Mahalle : SOĞANLIK YENİ MAH. / SOĞANLIK
Oda Sayısı : 3+1
Bina Yaşı : 5-10 Arası
Bulunduğu Kat : 2
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ GAZETE 13.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/404 Talimat
Muhammen Bedeli
:
330,000 TL
Birinci Satış Günü
:
02.04.2020 15:00
İkinci Satış Günü
:
27.04.2020 15:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet Sarayı Kartal / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU16. İCRA DAİRESİ

2018/404 Talimat
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, 10286 Ada 89 Parselde kain 107943071 zemin nolu, 12/162 Arsa Paylı, 632,97 m2 Ana Taşınmaz Yüz Ölçümlü, 2. Normal Kat 7 Bağımsız Bölüm No'lu Daire nitelikli taşınmaz.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut amaçlı binaların bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan alt ve orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Taşınmazın yakın çevresinde; Medine Tayfur Sökmen Anadolu İmam Hatip Lisesi, Medine Tayfur Sökmen İlkokulu ve Soğanlık Hüdayi Camii bulunmaktadır. Konu taşınmazın üzerinde bulunan bina ile ilgili Kartal Tapu Müdürlüğü arşivinden yapılan araştırmada, kat irtifakına esas mimari projesinin 01.10.2007 tarih ve 2007/11035 sayı ile onaylandığı, Kartal Belediyesi İmar arşivinden yapılan araştırmada Yeni Yapı Ruhsatının 21.03.2008 tarih ve 16 sayı ile verildiği görülmüştür. Taşınmazın Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. Yapı Ruhsatına göre ana gayrimenkul 1 yol altı ve 6 yol üstü olmak üzere 7 katlıdır. Ruhsata göre emsal dahili inşaat alanı 13 adet daire, 1 adet dükkan ve ortak alan dahil 1.262 m2 olarak verilmiştir. Yapı sınıfı 3-B'dir. Onaylı mimari projeye göre binanın bodrum katında dükkana sığınak, su deposu ve hidrofor ve 1 adet daire, zemin katında 1 adet dükkan, 2 adet daire ve bina girişi, 1.-4. normal katların her birinde 2'şer adet daire, 5. normal katında 2 adet çatı piyesli daire vardır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede ana gayrimenkulün projesine uygun inşa edildiği görülmüştür. Bina ana girişi, Yahya Kemal Beyatlı Caddesi'ne göre binanın sağ yanından, batı cepheden yapılmakta olup giriş kapısı demir profil ve camdır. Binada 1 adet yolcu asansörü bulunmaktadır. Bina dış cephesi su bazlı dış cephe boyasıdır. Bina yaklaşık 10 yaşındadır. 2. Kat 7 Bağımsız Bölüm No'lu Taşınmaz ; bağımsız bölüm içerisinde keşif tarihinde kimse bulunmadığından inceleme dışarıdan yapılmıştır. Söz konusu daire, mevcutta binanın 2. katında ve bina girişine göre sağda, Yahya Kemal Beyatlı Caddesi'nden bakıldığında arkada konumlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre konu taşınmaz; brüt 84 m2 alanlıdır. Projesine göre konu taşınmaz antre, salon, mutfak, 3 oda, banyo ve wc alanından oluşmaktadır. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğal gaz yakıtlı kombi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmazın hissesine düşen arsa miktarı 46,02 m2'dir.
Adresi : Soğanlık Yeni Mah. Yahya Kemal Beyatlı Cad. No:59 K:2 D:7
Kartal / İSTANBUL
Arsa Payı : 12/162
Kıymeti : 330.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden yapılan sorgulamaya göre; söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 04.05.2006 tasdik tarihli, Kartal Kuzeyi Uygulama İmar Planına göre Ayrık Nizam, Taks:0.20 - 0.40 , Kaks:1.75 , Ön Bahçe:5 m. yanlardan 3'er m çekme mesafeli, yapılanma şartlarına sahip KONUT alanında kaldığı beyan edilmiştir.
Kaydındaki Şerhler : Beyan ; 10/10/1996 Tarih, 6035 Yevmiye : Askeri Güvenlik Bölgesi İçindedir. Beyan ; 06/04/2010 Tarih, 688 Yevmiye : Yönetim Planı. Beyan ; İrtifak - AT 95 Parselden Geçme Hakkı Vardır. Beyan ; AT 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci Maddesi Uygulamasına Tabidir. Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/04/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 27/04/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet Sarayı Kartal / İSTANBUL
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/404 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 04/02/2020 Nilgün BAŞBUĞ İcra Müdür Yardımcısı 30418

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR