İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kartal'da 3+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01077716
Şehir : İstanbul / Kartal
Semt-Mahalle : ORTA MAH. / SOĞANLIK
Oda Sayısı : 3+1
: 81
Bulunduğu Kat : 5
Binadaki Kat Sayısı : 7
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE''DE YENİÇAĞ 06.11.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/30360 ESAS
Muhammen Bedeli
:
380,000 TL
Birinci Satış Günü
:
13.12.2019 15:00
İkinci Satış Günü
:
07.01.2020 15:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ

2019/30360 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, Yalnız Selvi Mevkii, 10425 Ada 15 Parselde kain kat mülkiyetli, 20/240 Arsa Paylı, 570,14 m2 Ana Taşınmaz yüz ölçümlü, 5. Kat 11 Bağımsız Bölüm No'lu Daire nitelikli taşınmaz.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın bulunduğu binanın kat irtifakına esas mimari projesinin 07.03.2014 tarih ve 2014/1014 sayı ile onaylandığı, Kartal Belediyesi dijital arşivinde yapılan incelemede ilk Yapı Ruhsatının 18.03.2014 tarih ve 3-25 sayı, isim değişikliği Yapı Ruhsatının 21.05.2014 tarih ve 4-67 sayı, Yapı Kullanma İzin Belgesinin 20.06.2016 tarih ve 0158 sayı ile verildiği anlaşılmıştır. Yapı Ruhsatına göre ana gayrimenkul 1 yol altı ve 6 yol üstü olmak üzere 7 katlıdır. Ruhsata göre emsal dahili inşaat alanı 12 mesken ve ortak alan dahil 1.233,00 m2 olarak verilmiştir. Yapı sınıfı III-B'dir. Onaylı mimari projeye göre binanın bodrum katında binaya ait depo, zemin, 1., 2., 3., 4. ve 5. normal katında 2'şer adet mesken olmak üzere binada toplam 12 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkul projeye uygun inşa edilmiş olmakla beraber, bina girişi projesinde ve fiilen güney cepheden, Yemen sokak yönünden zemin kattan sağlanmaktadır. Giriş kapısı demir konstrüksiyon ve camlı kapıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bina dış cephesi boya kaplıdır. Bina yaklaşık 5 yaşındadır. Taşınmazın mahallinde yapılan inceleme, söz konusu daire, bina girişine göre sol yönde konumludur. Onaylı mimari projesine göre 11 bağımsız bölüm nolu "Daire" nitelikli bağımsız bölüm; salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, 2 balkon hacizlerinden oluşmaktadır. Balkonlardan biri oda olarak düzenlenmiş ve daire 3 odalı olarak kullanılmaktadır. Daire yaklaşık brüt 81 m2 alana sahiptir. Zemin döşemeleri salon ve odalarda laminat, ıslak mahallerde seramiktir. Duvarlar boyalı olup; ıslak mahallerde fayans kaplıdır. Taşınmazda giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel ve pencereler ahşap görünümlü PVC doğramadır. Daire doğalgaz yakıtlı kalorifer ile ısıtılmaktadır. Taşınmazın konum ve iç mekan özellikleri proje ile uyumludur. 5. normal kat 11 numaralı 20/240 arsa paylı "Daire" nitelikli bağımsız bölümüm hissesine düşen arsa miktarı 47,50 m2'dir.Taşınmazın teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Toplu taşıma imkanları iyidir. E/5 Karayolu'na kuş uçuşu 550 m mesafede yer alan taşınmazın yakın çevresinde Öğretmen Salih Nafiz Tüzün İlkokulu, Hasan Ferruh Özgen Anadolu Lisesi, Uplife Park Sitesi, Soğanlık Hacılar Cami bulunmaktadır.
Adresi : Orta Mah. Yemen Sok. No:3 Ay Yıldız Apartmanı Kat:5 No:11
Kartal/ İSTANBUL
Arsa Payı : 20/240
Kıymeti : 380.000,00 TL
KDV Oranı : % 8
İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 14/10/2019 tarihli, E.26638 sayılı cevabi yazısı ile; söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 04.05.2006 T.T.'li Kartal E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı kapsamında 5/A/3 ; TAKS: 0.20 - 0.40, KAKS: 1.50, H: Serbest, Yan Bahçe Min.: 3 m., Ön Bahçe Min.: 5 m., Ayrık Nizam "Konut" alanında kalmaktadır denilmektedir.
Kaydındaki Şerhler :Beyan ; 16.03.2015 Tarih, 6123 Yevmiye : Yönetim Planı. Beyan ; 15/08/2017 Tarih, 18700 Yevmiye : İş Bu Taşınmaz KM ne Çevrilmiştir. Beyan ; 15/08/2017 Tarih, 18700 Yevmiye : AT İş Bu Taşınmaz KM ne Çevrilmiştir. Beyan ; 19/07/2018 Tarih, 16421 Yevmiye : AT 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci Maddesi Uygulamasına Tabidir. Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/12/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 07/01/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/30360 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 03/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR