İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kartal'da 193 m² dubleks daire icradan satılıktır (çoklu satış)

İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01199323
Şehir : İstanbul / Kartal
Semt-Mahalle : KORDONBOYU MAH. / KARTAL
Oda Sayısı : 5+1
: 193
Bulunduğu Kat : 4
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ AKİT 28.07.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/8921 ESAS
Muhammen Bedeli
:
1,250,000 TL
Birinci Satış Günü
:
07.09.2020 15:30
İkinci Satış Günü
:
02.10.2020 15:30
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İSTANBUL ANADOLU
16. İCRA DAİRESİ

2019/8921 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LUTAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Aşağı Mahallesi, Kumlar Mevkii, 10164 Ada 45 Parselde kain kat irtifaklı, 105/1035 Arsa Paylı, 1.002,39 m2 yüz ölçümlü, 4. Kat + Çatı , 8 Bağımsız Bölüm No'lu Dubleks Daire nitelikli taşınmaz.
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın üzerinde bulunan bina ile ilgili Kartal Tapu Müdürlüğü arşivinden yapılan araştırmada, kat irtifakına esas mimari projesinin 03.10.1996 tarih ve bila sayı ile onaylandığı, Kartal Belediyesi İmar arşivinden yapılan araştırmada ise 12.12.1995 tarih ve 3-2 sayı ile İnşaat Ruhsatı, 21.08.1998 tarih ve 98009 sayı ile Yapı Kullanma İzin Belgesi verildiği anlaşılmıştır. Yapı ruhsatına göre ana gayrimenkul 1 yol altı, 5 yol üstü olmak üzere toplam 6 katlıdır. Ruhsata göre emsal dahili inşaat alanı 8 konut, 4 dükkan ve ortak alan dahil 2.125 m2 olarak verilmiştir. Yapı ruhsatına göre yapı sınıfı II-C'dir. Onaylı mimari projeye göre binanın bodrum katında dükkana ait depo, sığınak, otopark, hidrafor, su deposu, zemin katında 4 adet dükkan ve bina girişi, 1., 2., 3. ve 4. katlarda 2'şer daire olmak üzere binada toplam 6 daire vardır. 4. katta bulunan daireler dubleks daire niteliğindedir. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede ana gayrimenkulün genel olarak projesine uygun inşa edildiği görülmüştür. Bina ana girişi, güneydoğu cepheden yapılmakta olup, giriş kapısı demir camlı kapıdır.Bina yaklaşık 23 yaşındadır. Söz konusu daire, mevcutta binanın 4. katında ve çatı katında bina girişine göre ön yönde konumludur. Onaylı mimari projesine göre konu taşınmaz; 4. normal katta, salon, 4 oda, mutfak, 2 banyo, wc, antre, koridor ve 3 adet balkon bölümlerinden, çatı katında ise bir oda bölümünden oluşmaktadır. 4. normal katta brüt 185 m2, çatı katında brüt 8 m2 alana sahip bağımsız bölümün toplam alana brüt 193 m2'dir. Dubleks daire vasıflı taşınmazın içerisine girilemediğinden projesi ile uyumlu olup, olmadığı tespit edilememiştir. Söz konusu "Dubleks Daire" nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 101,69 m2'dir.
Adresi : Kordonboyu Mah. Sandalcı Sok. No:12 K:4+Çatı D:8Kartal / İSTANBUL
Arsa Payı : 105/1035
Kıymeti : 1.250.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Taşınmazın İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 06/03/2019 tarihli, E.4727 sayılı cevabi yazısı ile; söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 19.04.2013 tasdik tarihli, Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, BL-5, ; 0.35/1,75 yapılanma şartlarında Ticaret + Konut alanında (Kat adedi verilen Konut + Ticaret blok yapılanmalarda kat adedi iptal edilerek taks değeri 0.20-0.40 arasında serbest bırakılmıştır) kısmen de yolda kalmaktadır denilmektedir.
Taşınmazın Kaydındaki Şerhler : Beyan ; 30/09/1996 Tarih : Yönetim Planı. Beyan ; 09/07/1998 Tarih, 4927 Yevmiye : 12 Otoluk Otopark Şerhi . Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/09/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 02/10/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL / İSTANBUL
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Orhanlı Mahallesi, 7051 Ada 12 Parselde kain kat mülkiyetli, 777/115740 Arsa Paylı, 111.923,97 m2 yüz ölçümlü, F24 Blok,Zemin Kat + 1, 1 Bağımsız Bölüm No'lu Dubleks Villa nitelikli taşınmaz.
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın bulunduğu Royal Park Residence Sitesi'nde F24/1 blok ile ilgili Tuzla Tapu Müdürlüğü arşivinden yapılan araştırmada 20.09.2010 tarih ve 2010/375 nolu projesinin olduğu, Tuzla Belediyesi dijital arşivinden yapılan araştırmada ise 04.10.2010 tarihli ve 704/10 nolu Tadilat Ruhsatı, 25.11.2010 tarih ve 351/10 nolu Yapı Kullanma İzin Bilgesi aldığı g örülmüştür. Yapı kullanma izin belgesine göre ana gayrimenkul (F24 Blok) 2 kat yol üstü katlıdır. Yapı kullanma izin belgesine emsal dahili inşaat alanı 2 adet bağımsız bölüm için (F24 Blok 1 ve 2 bağımsız bölümler) 621,98 m2 olarak verilmiştir. Yapı sınıfı V-B'dir. Onaylı mimari projeye göre binanın zemin katında 1 ve 2 bağımsız bölümler, normal katında 1 ve 2 nolu bağımsız bölümlere ait alanlar bulunmaktadır. F24 blokta toplam 2 adet bağımsız bölüm vardır. Konu taşınmaz 111.923,97 m2 alanlı parsel üzerine inşa edilen Royal Park Residence Sites'nde yer almaktadır. Site etrafı çevrili, 24 saat güvenlikli sosyal ve spor tesislidir. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede ana gayrimenkulün projesine uygun olduğu görülmüştür. Bina ana girişi, binanın batı cephesinden yapılmakta olup, bina dış cephesi boya ile kaplıdır. Bina yaklaşık 9 yaşındadır. Tapu Müdürlüğü'nde bulunan onaylı mimari projesine göre konu taşınmaz ; zemin katta salon, mutfak, oda, banyo, depo, vestiyer, antre bölümlerinden, 1. normal katta ise 3 yatak odası (odalardan biri banyolu, soyunma odalı ve balkonlu, diğer iki oda ise banyolu olarak düzenlenmiştir.), hol ve çamaşır odası bölümlerinden oluşmaktadır. Zemin katı brüt 160 m2, 1. normal katı brüt 132 m2 alanlı olmak üzere dubleks villa vasıflı taşınmaz toplam 292 b2 brüt alana sahiptir. Keşif tarihinde dışarıdan yapılan incelemede taşınmazın konum olarak projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Ancak iç mekan da projesine uygun olmayan bir aykırılık olup, olmadığı tespit edilememiştir. Söz konusu bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 751,38 m2'dir.
Adresi : Fatih Mah. İstanbul Park Bulvarı, Royal Park Residence Sitesi, F24 Blok,
K:Zemin + 1 K:1 Tuzla / İSTANBUL
Arsa Payı : 777/115740
Kıymeti : 2.400.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Taşınmazın İmar Durumu : Tuzla Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 18/02/2019 tarihli, E.6497 sayılı cevabi yazısı ile; söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 22.01.2018 tasdik tarihli Tuzla İlçesi Orhanlı Bölgesi Nazım İmar Planında K1 Mevcut Konut Alanında kalmaktadır denilmektedir.
Taşınmazın Kaydındaki Şerhler : Beyan ; 31/10/2008 Tarih , 11821 Yevmiye : Yönetim Planı. Beyan ; 23/08/2007 Tarih, 7690 Yevmiye : Kira Şerhi 23.08.2007 Y:7690 14203 numaralı TM. ve geçiş yeri olarak 180,18 m2 trafo merkezi ve 469,66 m2 kablo geçiş yeri olarak 99 yıllığı 1 ykr şa AYEDAŞ lehine. Beyan ; 03/12/2010 Tarih, 13270 Yevmiye : AT bu gayrimenkul mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/09/2020 günü 15:45 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 02/10/2020 günü 15:45 - 15:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL / İSTANBUL
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/8921 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 24/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR