İZMİR KARŞIYAKA 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Karşıyaka/Aksoy Mahallesi'nde 2+1 daire icradan satılacaktır (çoklu satış)

İZMİR KARŞIYAKA 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00943084
Şehir : İzmir / Karşıyaka
Semt-Mahalle : AKSOY MAH. / KARŞIYAKA
Oda Sayısı : 2+1
: 179
Bulunduğu Kat : 1
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE 08.02.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/915 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
510,000 TL
Birinci Satış Günü
:
01.04.2019 13:45
İkinci Satış Günü
:
26.04.2019 13:45
Satış Yeri
:
Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kat:4 Satış Odası Karşıyaka İzmir

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. KARŞIYAKA 4. İCRA DAİRESİ
2018/915 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
İzmir İl, Karşıyaka İlçe, Aksoy Mah, 114 Ada, 14 Parsel, 333,00 m2 yüzölçümlü,Kargir Apartman ana taşınmazda, 1/6 arsa paylı, 1. kat, 3 Nolu Mesken bağımsız bölüm (b.b.) tam payı satılacaktır. Adresi Aksoy mah 1735 sok. No.60 K.1 D.2 Karşıyaka İzmir olan meskenin kıymeti 510.000,00-TL. ve KDV %1'dir. Tapu kaydına göre 1. Kat 3 Nolu b.b.nin belediye kayıtlarındaki karşılığı 1. Kat “ 2” nolu bb.dir. Bu sebeple her ne kadar tapu kaydında no.3 olarak belirtilmiş ise de daire adres kayıt sisteminde no “2”dir. Taşınmaz 2 oda 1 salon olup; 1 mutfak, 1 Banyo-WC, 1 antreve 3 balkondur. Daire girişinde çelik kapı,salonun yer döşemesi laminat, mutfak ve ıslak zeminlerin yer döşemeleri seramik, oda zeminleri ise ahşap görünümlü plastik esaslı malzeme ile kaplı, Mutfak hazır mutfak olup, Banyoda ise klozet ,küvet, duşakabin, ayaklı lavabo vardır. Duvarlar alçı saten boyalı; kısmen kartonpiyer, iç kapılar ve dış doğramalar ise ahşap malzemedendir.Binada doğalgaz olmasına rağmen daire içine alınmamıştır. Isınma klima iledir. Kiracılıdır. Bina asansörlü olup; binaya ait açık otopark vardır. Yapı ruhsat tarihi 08.10.1964, yapı kullanma izin belgesi tarihi 07.02.1966 olup betonarme yapılar için yıpranma payı % 50'dir. Belediye kayıtlarına göre meskenin brüt kullanım alanı 179,00 m2; net kullanım alanı ise 111,58 m2 dir. Bina bodrum +zemin + 4 olmak üzere toplamda 6 katlı ve 6 bağımsız bölümlüdür. Taşınmaz, cami, okullara, sağlık kuruluşlarına, yeşil alanlara yakındır. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaza ulaşım kolaydır. Kaydındaki şerhler tapu kaydındaki gibidir. 6306 sayılı kanun gereği riskli yapıdır. İmar Durumu;Parsel kayıtlı gayrimenkul ,Planlı Alanlar İmar Yön.nin Geçici 2. Mad.ne göre bitişik nizam, 5 katlı konut adasındadır.
1. Satış Günü : 01/04/2019 günü 13:45 - 13:55 arası
2. Satış Günü : 26/04/2019 günü 13:45 - 13:55 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kat:4 Satış Odası Karşıyaka İzmir

2 NO'LU TAŞINMAZIN
İzmir İl, Çiğli İlçe, Harmandalı Mah, 2112 Ada, 1 Parsel, 11.005,00 m2 yüz ölçümlü ,A,D, E Bloklar Tamam B,C Bloklar Natamam Sekiz katlı Betonarme Bina nitelikli ana taşınmazda 1/160 arsa paylı, C Blok, Zeminkat, 4 Nolu Mesken b.btam payı satılacaktır. Adresi Cumhuriyet Mah., 9608 Sokak, No:4/2 D: 4 Çiğli İzmir olan meskenin kıymeti 170.000,00-TL. ve KDV %1'dir. İmar durumu parselinde içinde bulunduğu Cumhuriyet Mah. kapsayan alanda 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarındaki uyumsuzluk nedeni ile , “Harmandalı Revizyon” imar plan çalışmalarının yeniden hazırlandığı bildirilmiştir.
Meskenin keşif anında kapalı olup, içine girilememiştir.Dışarıdan yapılan gözlemsel inceleme sonucunda taşınmazın bulunduğu binadaki işçilik kalitesinin düşük olduğu, bina asansörlü olmasına rağmen keşif tarihinde asansörün kullanılamaz durumda olduğu görülmüştür.
Tasdikli projesine göre mesken; 3 oda, 1 salon, 1 Mutfak , 1 Hol, 1 Kömürlük 1 Banyo, 1 WC,ve 2 Balkonludur. Tasdikli mimari projesine göre bir balkonun salon ve mutfak tarafından müşterek olarak kullanılmaktadır. Daire girişinde çelik kapı olup, daire içinde doğalgaz yoktur.
Taşınmazın arşiv işlem dosyasındaki incelemede kıymet takdirine konu taşınmazın da içinde bulunduğu 5 Blok için 28.09.1995 tarihli yeni inşaat ruhsatı düzenlendiği ve yeni inşaat ruhsatından sonra birçok kez yenileme ruhsatı tanzim edildiği görülmüş ancak keşif tarihi itibariyle taşınmaz için yapı kullanma izin belgesine rastlanılamamıştır. Çiğli Belediye tarafından taşınmazın net ve brüt kullanım alanlarına ilişkin bilgi gönderilmediğinden Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine göre yapılan değerlendirme sonucunda meskeninbrüt kullanım alanı 99,44 m2 ; net kullanım alanı ise 76,73m2 olarak hesaplanmıştır. Bina zemin+7 normal kat olmak üzere 8katlı, bağımsız bölüm sayısı 32’dir. Yeni inşaat ruhsatına göre yapının sınıfı 3 grubu A’dır. Park , cami, okullara ,sağlık kuruluşlarına yakındır.Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kaydındaki şerhler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/04/2019 günü 14:45 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 26/04/2019 günü 14:45 - 14:55 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kat:4 Satış Odası Karşıyaka İzmir

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. 1.artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. 1.artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda 1.artırmadan sonraki beşinci günden, 2.artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edecekler, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermelidir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde 10 gün süre verilebilir. Damga vergisi,KDV, (ÖTV), 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. KDV oranının değişmesi veya yetkili makamlarca başka bir orandan yatırılmasına karar verilmesi halinde aradaki fark varsa cezaları ile birlikte ihale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (irtifak hakkı sahipleri dahil) gayrimenkul üzerindeki haklarını dayanak belgeler ile (15) gün içinde bildirmeleri lazımdır; yoksa hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen sürede ödenmezse İİK 133. madde gereği ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hüküm gerekmeksizin tahsil olunacak, bu öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren dairede açık olup isteyen alıcıya örneği gönderilebilir.
6- Satışa katılanların şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, ilanın tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreste bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği, başkaca bilgi almak isteyenlerin müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur22/01/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR