KARAMAN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Karaman/Merkez'de 120 m² 3+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

KARAMAN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01036192
Şehir : Karaman / Merkez
Semt-Mahalle : PİRİREİS MAH. / SÜMER
Oda Sayısı : 3+1
: 120
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE''DE YENİÇAĞ 08.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/194 Talimat
Muhammen Bedeli
:
168,802 TL
Birinci Satış Günü
:
26.09.2019 15:30
İkinci Satış Günü
:
25.10.2019 15:30
Satış Yeri
:
Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
KARAMAN İCRA DAİRESİ
2019/194 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Karaman İl, Merkez İlçe, 265 Ada, 7 Parsel, PİRİREİS Mahalle/Köy, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz özellikleri: 306,05 m² alana sahip doğu ve güney yönden yola cepheli köşe parsel üzerinde bodrum+zemin+4 normal kat+teras katlı bitişik nizamda, betoranme karkas yapılad 3/B yapı sınıfında inşaa edilmiş apartmandır. Zemin Katında 1 nolu depolu dükkan ve 2 nolu dükkan, normal katların her birinde 2 şer mesken olmak üzere toplamda 10 adet bağımsız bölüm adına kat mülkiyeti kurulmşutur. taşınmaz yaklaşık 5 yaşındadır. Bina girişi batı cepheden Ereğli Caddesinden sağlanmaktadır. bina dış cephesi yalıtımlı ve boyalı, giriş kapısı demir doğrama, merdivenler ve sahanlıklar mermer kaplıdır. Merdiven ve balkon korkulukları alüminyum doğramadır. binada asansör mevcuttur.
Bağımsız bölüm özellikleri. 7 nolu bağımsız bölüm mesken niteliklidir. 3. normal katta (ara kat) bina girişine göre solda konumludur. Güney ve doğu yönlerden cephe almaktadır. Projesine göre 3 oda, 1 salon 1 mutfak, 1 antre, 1 hol, 2 balkon, 1 banyo ve 1 lavabo-wc hacimlerinden oluşmakta olup 120 m² brüt alanlıdır. Giriş kapısı çelik, pencere ve balkon kapıları PVC doğramadır. Isınması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. ana cadde üzerinde, ara katta ve köşe konumlu olması olumlu özellikleridir.
Adresi : Mahmudiye Mah. Ereğli Cad. Hacı Musa Apt. No:11 K:3 D:5 Merkez Karaman
Yüzölçümü : 306,05 m2
Arsa Payı : 120/1547
İmar Durumu : 13/06/2012 tasdik tarihli 1/100 ölçekli Karaman Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planına göre bitişik nizam 5 kat yapılaşma koşullarında konut alanı lejantından kalmaktadır. Yola terk alanları bulunmaktadır.
Kıymeti : 168.802,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 26/09/2019 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Karaman İl, Merkez İlçe, 1210 Ada, 60 Parsel, ALİ ŞAHANE Mahalle/Köy, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz özellikleri: 725,80 m² alana sahip batı yönden yola cepheli ara parsel üzerinde zemin+4 normal katlı olarak ayrık nizamda, betoranme karkas yapılad 3/B yapı sınıfında inşaa edilmiş apartmandır. Zemin Katında 3 dükkan 2 mesken, normal katalarda 2 şer mesken olmak üzere toplamda 13 adet bağımsız bölüm adına kat irtifakı kurulmuştur. taşınmaz yaklaşık 31 yaşındadır. Bina girişi batı cephedensağlanmaktadır. bina dış cephesi yalıtımlı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramadır. Binada asansör mevcuttur.
Bağımsız bölüm özellikleri. 13 nolu bağımsız bölüm mesken niteliklidir. 4. normal katta (en üst kat) bina girişine göre sağda, merdivenden çıkıldığında solda konumludur. Güney,doğu ve batı yönlerden cephe almaktadır. Projesine göre 3 oda, 1 salon 1 mutfak, 1 antre, 1 hol, 2 balkon, 1 banyo ve 1 lavabo-wc hacimlerinden oluşmakta olup 142 m² brüt alanlıdır. Taşınmaz yaklaşık 31 yaşında olmasına karşın, iç mekanda kapsamlı tadilat ve yenileme yapılmış bakımlı durumdadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları amerikan panel, pencere ve balkon kapıları PVC doğramadır. Antre, mutfak ve odaların zeminleri laminat parke, duvarları saten boyalıdır. Mutfak balkonu PVC doğrama ile kapatılmıştır. Isınması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. yatak odalarında sabit gardıroplar, antrede vestiyer ve mutfak tezgahalt-üst dolapları MDF'dir. Banyoda duşakabin, klozet ve dolaplı lavabo, WC'de dolaplı lavabo mecuttur.
Adresi : Alişahane Mah. 186. Sk. Edalı Apt. No:4/9 Merkez Karaman
Yüzölçümü : 725,80 m2
Arsa Payı : 10/100
İmar Durumu : 13/06/2012 tasdik tarihli 1/100 ölçekli Karaman Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planına göre ayrık nizam 5 kat yapılaşma koşullarında T4 konut+ticaret alanı lejantındak kalmaktadır.
Kıymeti : 217.294,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 26/09/2019 günü 15:45 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 15:45 - 15:50 arası
Satış Yeri : Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Karaman İl, Merkez İlçe, 303 Ada, 1 Parsel, KILBASAN Mahalle/Köy, Taşınmazın arsası, 22.543,09 m2 yüzölçümüne sahip olup, geometrik olarak dikdörtgen biçimdedir ve topografik olarak düz bir arazi üzerinde konumludur. Parsel, kuzeydoğu, kuzeybatı ve güneydoğu yönlerden imar yoluna cephelidir. Yalnızca güneydoğu yönden cephe aldığı imar yolu yerinde mevcut ve toprak satıhlıdır. İlçeler arası ana ulaşım aksı olan Kılbasan-Hotamış yolundan 1 parsel içeride konumludur. Güney komşusu olan 303/2 nolu parsel ile birlikte kullanılmaktadır. Elektrik altyapısı mevcuttur.
BİNA BİLGİLERİ: Parsel üzerinde farklı nitelikterde birden fazla yapı bulunmaktadır.
1 Nolu Yapı: Kuzey kesiminde, 24 m x x138 m taban oturumunda,3312 m2 alanlı büyükbaş, yarı açık hayvan ağılı mevcuttur. 1A yapı sınıfındadır, ~7 yaşındadır. Duvarları ~2 m yüksekliğinde tuğla örgü, yem yolu beton zemin, çatısı galvaniz sac ile kapalıdır. Yan cepheleri yarı açıktır.
2 Nolu Yapı: Parselin güney kesiminde 53 m x 9 m ölçülerinde, 477 m2 alanlı, yemlik/depo olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. Tek katlı, 2B yapı sınıfında, BAK yapıda, ~15-20 yaşındadır. Dış cephesi kısmi boyalı, zeminleri betondur.
3 Nolu Yapı: 2 Nolu yapının güneyine bitişik, tavuk çitliği olarak kullanılan yapıdır. Tek katlı, ~15-20 yaşlarında, BAK yapıda, 2B Yapı sınıfındadır. Dış cephesi sıvalı-boyalı, zeminleri betondur. 15 m x 60 m ölçülerinde 900 m2 alanlıdır.
4 Nolu Yapı: Parselin kuzeydoğu kenarında, 52 m x19 m taban oturumunda, 2A Yapı sınıfında, 988 m2 alanlı yem deposu bulunmaktadır. Taşıyıcı sistemi prefabrike beton, subasman kotu üzerine inşa edilmiştir. ~5-10 yaşındadır. Yan cepheleri açık, üzeri kapalıdır.
5 Nolu: 10,5 x 7 m taban oturumunda 2 katlı yapıdır. Zemin katı depo olarak, üst kayın yarısı mesken yarısı açık teras olarak kullanılmaktadır.Kapalı alan toplamı 110 m2?dir. 2C Yapı sınıfında, BAK Yapıda, ~20 yaşında olup, dış cephesi sıvalı boyalıdır. Depo olarak kullanılan zemin katın duvarları fayanstır.
6 Nolu: Meskenin güneyine bitişik 10,5 x 4 m taban oturumunda, ~40 m2 alanlı kapalı alan bulunmaktadır. BAK Yapıdadır.
7 Nolu: Meskenin güneyine bitişik, ~10,5 m x 8 m= ~80 m2 alanlı sundurma çıkma bulunmaktadır.
8 Nolu: 3 m x x14 m taban oturumunda, 42 m2 alanlı, BAK tek katlı, müştemilat bulunmaktadır.
9 Nolu Müştemilatlar: Parselin güneybatı kenarında, 70 m2 + 40 m2+ 100 m2=210 m2 alanlı tek katlı müştemilat yapıları bulunmaktadır. Bunun haricinde prefabrik bir yapı da bulunmakta olup, taşınabilir nitelikte olduğundan dikkate alınmamıştır.
Parsel üzerindeki yapılardan toplam alanı 3312 m2(büyükbaş yarı açık hayvan ağılı)+ 477 m2 (yemlik/depo) + 900 m2 (tavuk çitliği) + 988 m2yem deposu + (110+40+42+210=402 m2) diğer yapılar olmak üzere toplam inşaat alanı 6.079 m2?dir. Tamamı ruhsatsız olup, yapı niteliklerine göre maliyetleri göz önünde bulundurulmuştur. Sundurma alanı dikkate alınmamıştır.
Adresi : Kılbasan köyü Merkez KARAMAN
Yüzölçümü : 22.543,09 m2
İmar Durumu : İl Özel İdaresinde mevcut 1/1000 ölçekli uygulama İmar planına gröe E:1,00 yapılaşma koşullarında Sanayi Alanı lejantında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.328.797,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 26/09/2019 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Karaman İl, Merkez İlçe, 303 Ada, 2 Parsel, KILBASAN Mahalle/Köy, Taşınmaz konum olarak Kılbasan köyünün Dinek yönünde yaklaşık 3 km ileride sol tarafta kalan sanayi bölgesi içinde konumludur. Beldenin dış kesiminde, sanayi bölgesi olarak ayrılmış geniş bir alanda konumlu olmasına karşın doluluk oranı düşük ve genellikle tarımsal amaçlı yapılar ve tarla bahçe vasıflı parseller olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaz geomertik olarak dikdörtgen biçimindedir ve topografik olarak düz bir arazi üzerinde konumludur. Parsel, güneydoğu, güneybatı ve kuzeybatı yönlerinden imar yoluna cephelidir. Güneybatı yönden Kılbasan-Hotamış yoluna cepheli olup bu yol asfalt satıhlı, ilçeler arası ana ulaşım aksıdır. Güneybatı yönden cephe aldığı imar yolu ise yerinde mevcut ancak toprak satıhlıdır. Parsel 3 yönden çevresi fen teli ile çevrilidir. Kuzey komşusu olan 300/1 nolu parsel ile birlikte kullanılmaktadır. Parselin yaklaşık 4.000 m² si arsa olarak, geri kalan 56.000 m² si elma bahçesi olarak kullanılmaktadır. Ağaçlar yaklaşık 13-14 yaşında, yarı bodurdur. Damlama sistemi mevcut ve şahsi kuyu ile sulanmaktadır. Elektrik mevcuttur. Ancak sanayi imarlı olması gözönüne alınarak değerlemede arsa vasfı dikkate alınmıştır.
Adresi : Kılbasan Köyü Merkez Karaman
Yüzölçümü : 50.000 m2
İmar Durumu : İl Özel İdaresinde mevcut 1/1000 ölçekli uygulama İmar planına gröe E:1,00 yapılaşma koşullarında Sanayi Alanı lejantında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 26/09/2019 günü 16:15 - 16:20 arası
2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 16:15 - 16:20 arası
Satış Yeri : Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/194 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR