BEYKOZ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kanlıca'da boğaz manzaralı bahçeli ahşap ev icradan satılıktır (çoklu satış)

BEYKOZ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00962654
Şehir : İstanbul / Beykoz
Semt-Mahalle : KANLICA MAH. / ANADOLUHİSARI
: 171
Binadaki Kat Sayısı : 2
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ŞAFAK 14.03.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/408 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1100000 TL
Birinci Satış Günü
:
30.04.2019 14:45
İkinci Satış Günü
:
28.05.2019 14:45
Satış Yeri
:
Beykoz İcra Müdürlüğü Kalemi Beykoz İstanbul

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. BEYKOZ İCRA DAİRESİ 2018/408 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, 127 Ada, 8 Parsel, KANLICA Mahalle/Köy, MİHRABAT CAD. Mevkii, ARSA Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Kanlıca Mahallesi 23 Pafta 127 Ada 9 parsel 'Bahçeli Ahşap Ev' vasfında 146,11 m2 yüzölçümlü taşınmaz Borçlu adına kayıtlı olup, satışlarına hazırlık olmak üzere halihazır durumlarının tespiti ile bugünkü tarih itibariyle piyasa değeri belirlenmiştir. 146,11 m2 yüzölçümlü 127 ada 9 parsel Boğaziçi Sahil şeridi ve ön görünüm bölgesi UİP 22.7.1983 konut alanında olup, 1_3_15175 envanter tescil numarası ile alan içinde farklı yapılar bulunduğu bilgisi ile kayıtlıdır.Bodrum katı kömürlük olmak üzere, zemin + 1.kat ve çatı katlıdır. Yaklaşık ölçülere göre 171,22 m2 alanlıdır. Etrafı eski yığma tuğla duvar ve beton duvar ile çevrelenmiştir.22.7.1983 onay tarihli Boğaziçi Uygulama İmar Planına göre yeşil alanda kalmaktadır. Fiilen 9 nolu parselde bulunan ahşap evin bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaza ulaşım oldukça rahat ve kolaydır. Ulaşımını tarif edecek olursak; Kanlıca Merkez (Eski Köy İçi) Barış Manço Caddesi ile Mihrabat Caddesi kesişim noktasındadır. Etrafında iş yerleri ve konut amaçlı 1-3 katlı daha çok eski eser yapılar bulunmaktadır.Kanlıca Mahallesi Mihrabat Cad. No 2-1 Beykoz İstanbul 109,40 m2 alanlı 8 nolu parsel kayden müstakil olup, kullanım itibariyle 9 nolu parselde bulunan ahşap ev in, 7 nolu parsel ile birlikte bahçesi olarak bir bütün halinde kullanılmaktadır. Cins tashihi, kadastro tutanaklarına '?arsa ?? olarak kayıtlıdır. Yerinde 9 nolu parselde bulunan ahşap evin bahçesi, geçişi ve su kuyusu gibi bütün kullanılmaktadır. Geometrik şekil itibariyle dikdörtgene yakın yamuktur. Beykoz Belediyesi emlak vergisine esas teşkil eden birim m2 değeri keşif tarihi 2018 tarihi itibariyle 1021,00 TL olup,yerel yönetimler tarafından öncelikle vergi toplamak amacı ile belli bir komisyon tarafından asgari düzeyde belirlenen değerlerdir. Parsel bazında olmayıp, cadde ve sokak bazında genel değerlendirmeler yapılarak elde edilmiş değerlerdir. Parsellerin değerini etkileyen, imar durumu, boyutları, taşınmazın büyüklüğü, topoğrafik yapısı, cephesi, alım satım kolaylığı ve bunun gibi özellikler dikkate alınmaz. Belirli dönemler için belirlenen bu m2 bedelleri, dönem içindeki değerleri yansıtmazlar. Bu nedenle de genellikle serbest piyasa değerlerinden düşük olurlar. Heyetimiz dava konusu taşınmazın değerini belirlerken, serbest piyasa bedellerinden faydalanacaktır. Boğaz manzaralı ve merkezi bir noktada yer alması, prestij değerinin bulunması cins tashihli olması, 1957 öncesi kayıtlarda yer alması, ulaşımının kolay olması, taşınmazın 9 parsel (anıtlarda kaydı bulunan ahşap ev) ile birlikte kullanılması, yola terkinin bulunması,gibi faktörler dikkate alınmıştır. Anıtlar Yüksek Kurulundan resmi yazı ile görüş alınması gerektiği, Boğaz manzaralı ve merkezi bir noktada yer alması, prestij değerinin bulunması, ulaşımının kolay olması gibi olumlu faktörler dikkate alınarak taşınmazın muhammen beledi 1.100.000,00 TL olup Kanlıca Mahallesi Mihrabat Cad. No 4 ile 2-1 ve 2 Beykoz İstanbul adresindedir.
Kıymeti : 1.100.000,00 TL KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 30/04/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 28/05/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Beykoz İcra Müdürlüğü Kalemi Beykoz İstanbul
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, 127 Ada, 9 Parsel, KANLICA Mahalle/Köy, MİHRABAT CAD. Mevkii, BAHÇELİ AHŞAP EV Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Kanlıca Mahallesi 23 Pafta 127 Ada 8 parsel Arsa vasfında 109,40m2 yüzölçümlü taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup 109,40m2 yüzölçümlü 127 Ada 8 parsel Arsa vasfında taşınmaz 22.7.1983 onay tarihli Boğaziçi Uygulama İmar Planına göre yeşil alanda kalmaktadır. Fiilen 9 nolu parselde bulunan ahşap evin bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaza ulaşım oldukça rahat ve kolaydır. Ulaşımını tarif edecek olursak; Kanlıca Merkez (Eski Köy İçi) Barış Manço Caddesi ile Mihrabat Caddesi kesişim noktasındadır. Etrafında iş yerleri ve konut amaçlı 1-3 katlı daha çok eski eser yapılar bulunmaktadır.Kanlıca Mahallesi Mihrabat Cad. No 2-1 Beykoz İstanbul 109,40 m2 alanlı 8 nolu parsel kayden müstakil olup, kullanım itibariyle 9 nolu parselde bulunan ahşap ev in, 7 nolu parsel ile birlikte bahçesi olarak bir bütün halinde kullanılmaktadır. Cins tashihi, kadastro tutanaklarına '?arsa ?? olarak kayıtlıdır. Yerinde 9 nolu parselde bulunan ahşap evin bahçesi, geçişi ve su kuyusu gibi bütün kullanılmaktadır. Geometrik şekil itibariyle dikdörtgene yakın yamuktur. Beykoz Belediyesi emlak vergisine esas teşkil eden birim m2 değeri keşif tarihi 2018 tarihi itibariyle 1021,00 TL olup,yerel yönetimler tarafından öncelikle vergi toplamak amacı ile belli bir komisyon tarafından asgari düzeyde belirlenen değerlerdir. Parsel bazında olmayıp, cadde ve sokak bazında genel değerlendirmeler yapılarak elde edilmiş değerlerdir. Parsellerin değerini etkileyen, imar durumu, boyutları, taşınmazın büyüklüğü, topoğrafik yapısı, cephesi, alım satım kolaylığı ve bunun gibi özellikler dikkate alınmaz. Belirli dönemler için belirlenen bu m2 bedelleri, dönem içindeki değerleri yansıtmazlar. Bu nedenle de genellikle serbest piyasa değerlerinden düşük olurlar. Heyetimiz dava konusu taşınmazın değerini belirlerken, serbest piyasa bedellerinden faydalanacaktır. Boğaz manzaralı ve merkezi bir noktada yer alması, prestij değerinin bulunması cins tashihli olması, 1957 öncesi kayıtlarda yer alması, ulaşımının kolay olması, taşınmazın 9 parsel (anıtlarda kaydı bulunan ahşap ev) ile birlikte kullanılması, yola terkinin bulunması,gibi faktörler dikkate alınmıştır. Anıtlar Yüksek Kurulundan resmi yazı ile görüş alınması gerektiği, Boğaz manzaralı ve merkezi bir noktada yer alması, prestij değerinin bulunması, ulaşımının kolay olması gibi olumlu faktörler dikkate alınarak taşınmazın muhammen beledi 600.000,00 TL olup Kanlıca Mahallesi Mihrabat Cad. No 4 ile 2-1 ve 2 Beykoz İstanbul adresindedir.
Kıymeti : 600.000,00 TLKDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 30/04/2019 günü 14:55 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 28/05/2019 günü 14:55 - 15:00 arası
Satış Yeri : Beykoz İcra Müdürlüğü Kalemi Beykoz İstanbul
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, 127 Ada, 7 Parsel, KANLICA Mahalle/Köy, MİHRABAT CAD. Mevkii, BAHÇELİ AHŞAP EV Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Kanlıca Mahallesi 23 Pafta 127 Ada 7 parsel '?Bahçeli Ahşap Ev?? vasfında 73,37 m2 yüzölçümlü taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup, 73,37 m2 alanlı 127 ada 7 parsel kayden müstakil olup, cins tashihi, kadastro tutanaklarında '?bahçeli ahşap ev?? olarak kayıtlıdır. Fiilen 9 nolu parselde bulunan ahşap evin bahçesi, geçişi ve su kuyusu gibi bütün kullanılmaktadır.7,8 ve 9 nolu parseller, tarihi eser kaydı bulunan 9 nolu parsel ve üzerinde yer alan tescilli II. Grup bina ile bir bütün olarak kullanılmaktadır. Konu taşınmaz, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Kanlıca Mahallesi, 127 ada 7 parselde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım oldukça rahat ve kolaydır. Ulaşımını tarif edecek olursak; Kanlıca Merkez (Eski Köy İçi) Barış Manço Caddesi ile Mihrabat Caddesi kesişim noktasındadır. Etrafında iş yerleri ve konut amaçlı 1-3 katlı daha çok eski eser yapılar bulunmaktadır.Kanlıca Mahallesi Mihrabat Cad. No 2-1 Beykoz İstanbul 109,40 m2 alanlı 8 nolu parsel kayden müstakil olup, kullanım itibariyle 9 nolu parselde bulunan ahşap ev in, 7 nolu parsel ile birlikte bahçesi olarak bir bütün halinde kullanılmaktadır. Cins tashihi, kadastro tutanaklarına '?arsa ?? olarak kayıtlıdır. Yerinde 9 nolu parselde bulunan ahşap evin bahçesi, geçişi ve su kuyusu gibi bütün kullanılmaktadır. Geometrik şekil itibariyle dikdörtgene yakın yamuktur. Beykoz Belediyesi emlak vergisine esas teşkil eden birim m2 değeri keşif tarihi 2018 tarihi itibariyle 1021,00 TL olup,yerel yönetimler tarafından öncelikle vergi toplamak amacı ile belli bir komisyon tarafından asgari düzeyde belirlenen değerlerdir. Parsel bazında olmayıp, cadde ve sokak bazında genel değerlendirmeler yapılarak elde edilmiş değerlerdir. Parsellerin değerini etkileyen, imar durumu, boyutları, taşınmazın büyüklüğü, topoğrafik yapısı, cephesi, alım satım kolaylığı ve bunun gibi özellikler dikkate alınmaz. Belirli dönemler için belirlenen bu m2 bedelleri, dönem içindeki değerleri yansıtmazlar. Bu nedenle de genellikle serbest piyasa değerlerinden düşük olurlar. Heyetimiz dava konusu taşınmazın değerini belirlerken, serbest piyasa bedellerinden faydalanacaktır. Boğaz manzaralı ve merkezi bir noktada yer alması, prestij değerinin bulunması cins tashihli olması, 1957 öncesi kayıtlarda yer alması, ulaşımının kolay olması, taşınmazın 9 parsel (anıtlarda kaydı bulunan ahşap ev) ile birlikte kullanılması, yola terkinin bulunması,gibi faktörler dikkate alınmıştır. Anıtlar Yüksek Kurulundan resmi yazı ile görüş alınması gerektiği, Boğaz manzaralı ve merkezi bir noktada yer alması, prestij değerinin bulunması, ulaşımının kolay olması gibi olumlu faktörler dikkate alınarak taşınmazın muhammen beledi 500.000,00 TL (BeşyüzbinTL) olup Kanlıca Mahallesi Mihrabat Cad. No 4 ile 2-1 ve 2 Beykoz İstanbul adresindedir.
Kıymeti : 500.000,00 TL KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 30/04/2019 günü 15:05 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 28/05/2019 günü 15:05 - 15:10 arası
Satış Yeri : Beykoz İcra Müdürlüğü Kalemi Beykoz İstanbul Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/408 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR