KANDIRA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kandıra'da 2 katlı betonarme ev, ahır, samanlık ve tarla icradan satılıktır

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00887538
Şehir : Kocaeli / Kandıra
Semt-Mahalle : TOPLUCA MAH. / KANDIRA
: 38159
Yayınlandığı Gazeteler

HÜRRİYET 03.11.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/178 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1867854 TL
Birinci Satış Günü
:
07.12.2018 14:30
İkinci Satış Günü
:
03.01.2019 14:30
Satış Yeri
:
KANDIRA BELEDİYESİ 2. KAT TOPLANTI SALONU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. KANDIRA İCRA DAİRESİ

2018/178 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kocaeli İli, Kandıra İlçesi,Topluca Köyü, Gürgencik Mevkiinde yer alan 140 ada, 11 parsel numaralı "İki Katlı Betonarme Ev ve Ahır ve Samanlık ve Tarla" nitelikli taşınmazdır. Köy merkezine 400 metre mesafede, Kandıra Cezaevi ve Kandıra - İzmit Karayolunun 2 km doğusunda, Kandıra İlçe Merkezinin 21 km güneyinde, İzmit Şehir Merkezinin 28 km kuzeyinde yer almaktadır. Yakın çevresinde köy evleri, ahır ve kümesler orman arazisi, tarım arazileri, boş parseller bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Parsel düzgün olmayan balta şeklinde, hafif eğimli arazi yapısındadır. Kadastral yola 90 metre cephesi vardır. Kıymet Takdiri günü yapılan incelemede üzerinde betonarme karkas tarzda inşa edilmiş 160m² zemin oturumlu, 320m² inşaat alanlı 2 katlı, konut amaçlı inşa edilmiş bina, 200 m² alalnı samanlık, 280m² alanlı ahır mevcuttur. Ahır ve samanlık binası yığma tuğla olarak inşa edilmiş, çatısı kiremit örtülüdür. Uzun zamandır. Kullanılmayan yapılarda eskime mevcuttur. Çevre düzenlemesi yapılı değildir. Parselin geri kalan kısmı çayırlık halindedir. Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünün 30.05.2018 tarihli imar durum belgesi yazısına göre parsel Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında kısmen "Kırsal Alan(Meskun)", kısmen " Kırsal Alan (Gelişme)", kısmen"Diğer Tarım Arazisi Alanında" kalmaktadır. Parselin Kadastral yola cephesi vardır.
KIYMET TAKDİRİ
Parsel üzerinde inşa edilmiş olan konut binası 3A yapı grubunda, ahır ve samanlık binası 2B yapı grubunda inşa edilmiş, yapılan tespite göre %30 eskime olduğu görülmüştür.
Arazi Değeri: 38.159,16 m² X 40,00 TL/m² = 1.526.366,00 TL
Konut binası değeri: 320,00 m² X ( 800 TL/m² X 0,70) = 179.200,00 TL
Samanlık ve ahır bina değeri: 480,00 m²) X ( 483,00 TL/m² X 0,70) = 162.288,00 TL
Toplam: 1.867.854,00 TL
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 140 Ada, 11 Parsel, Topluca Mahalle/köy, İki Katlı Betonarme Ev Ve Ahır Ve Samanlık Ve Tarla
Yüzölçümü : 38.159,16 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında kısmen "Kırsal Alan(Meskun)", kısmen " Kırsal Alan (Gelişme)", kısmen"Diğer Tarım Arazisi Alanında" kalmaktadır.
Kıymeti : 1.867.854,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : T.C Ziraat Bankası 20/09/2013 gün ve 8539 yevmiye numaralı 1. Derece 1.000.000,00 TL'lik ipoteği
1. Satış Günü : 07/12/2018 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 03/01/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : KANDIRA BELEDİYESİ 2. KAT TOPLANTI SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/178 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/10/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR