KANDIRA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kandıra/Cebeci'de 95 m2 dubleks daire icradan satılacaktır

KANDIRA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01100109
Şehir : Kocaeli / Kandıra
Oda Sayısı : 3+1
: 95
Banyo Sayısı : 2
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

ÇAĞDAŞ KOCAELİ 13.12.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/57 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
250,921 TL
Birinci Satış Günü
:
30.01.2020 14:30
İkinci Satış Günü
:
28.02.2020 14:30
Satış Yeri
:
Kandıra Belediyesi 2. Kat Toplantı Salonu - Kandıra/KOCAELİ

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.KANDIRA İCRA DAİRESİ
2019/57 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Cebeci Mahallesi Cebeci Caddesi Cebeci KonaklarıSitesi No: 173E Daire:3 Kandıra - Kocaeli posta adresinde yer almaktadır. Sahile 200 metre, halk plajı ve alışveriş alanlarına 1 km mesafededir.Yakın çevresinde site tarzı mevsimlik kullanıma göre düzenlenmiş binalar, boş parseller, orman arazisi bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Parsel düzgün dörtgen formunda, düz arazi yapısındadır. Etrafı çevrili, giriş kapısı otomatik açılır demir doğrama sürgülü, site içi yolları parke taşı döşeli, bahçe peyzajı kısmen yapılıdır. Parsel içinde 8 blok bulunmaktadır. Bloklardan 7 tanesi 4 bağımsız bölümlü, 1 tanesi ise 2 bağımsız bölümlüdür. D blok posta adresinde E blok olarak gösterilmiş olmasına rağmen Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğü ve yerinde yapılan tespite göre parselin girişi kapısının sonununda, karşı sırada yer almaktadır. Betonarme karkas tarzda inşa edilmiş, zemin, 1 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır. Zemin katta 2 mesken, 1 normal katta 2 dubleks mesken olmak üzere toplam 4 bağımsız bölümlüdür. Dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalıdır. Bina 2010 yılı yapı ruhsatlı, 2013 yılı iskanlı olup bakımlı oldukları görülmüştür. Bağımsız bölüm D blokta batı tarafında yer almaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğrama olan bağımsız bölümünü içine girilememiştir. Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünde incelenen mimari projesine göre 1 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır. 1 normal katı net: 44 m², brüt: 50 m², çatı piyesi net: 40 m² brüt: 45 m² olmak üzere bağımsız bölüm toplam net: 84 m², brüt: 95 m² alanlıdır. 1 normal katında antre, salon+ mutfak, oda, WC, balkon; çatı piyesinde 2 oda, banyo ve teras hacimleri vardır. Komşu bağımsız bölüme girilerek inceleme yapılmış, konu bağımsız bölümün de yaklaşık aynı kalitede olduğu belirtilmiştir.
KIYMET TAKDİRİ
Bina 3A yapı grubunda inşa edilmiş, yaklaşık 6 yaşında olmasına rağmenbakımlı olduğu görüldüğünden yıpranma düşülmemiştir.
Bina değeri: 95 m² X 980 TL/m²= 93.100,00 TL
Arsa değeri: (3.077,50 m² X(50/1170) X 1.200 TL/m² = 157.821,00 TL
Toplam: 250.921,00 TL
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 146 Ada, 4 Parsel, CEBECİ Mahalle/Köy, D Blok 1 Kat 3 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm
Arsa Yüzölçümü : 3.077,50 m2 ( Bağımsız bölüm toplam net: 84 m², brüt: 95 m² alanlıdır. )
Arsa Payı : 50/1170
İmar Durumu : Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünün 26.06.2019 tarihli yazısına göre parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Konut Alanı" kalmaktadır. Yapılaşma koşulları; Ayrık nizam 3 kat olarak belirlenmiştir.
Kıymeti : 250.921,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/01/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 28/02/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi 2. Kat Toplantı Salonu - Kandıra/KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Gazetede ve elektronik ortamda yapılacak satış ilanının tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/57 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR