KANDIRA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kandıra/Akdurak'da 98 m² daire icradan satılıktır

KANDIRA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01103461
Şehir : Kocaeli / Kandıra
Oda Sayısı : 3+1
: 98
Banyo Sayısı : 1
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

ÇAĞDAŞ KOCAELİ 19.12.2019
Gazetenin Diğer Arşiv İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/274 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
172,211 TL
Birinci Satış Günü
:
29.01.2020 15:00
İkinci Satış Günü
:
28.02.2020 15:00
Satış Yeri
:
Kandıra Belediyesi 2. Kat Toplantı Salonu - Kandıra/KOCAELİ

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.KANDIRA İCRA DAİRESİ
2019/274 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Aydınlık Mahallesi Türbe Sokak No: 1 Daire: 3 Kandıra - Kocaeli posta adresinde yer almaktadır. Çarşı merkezde olan taşınmaz şehir merkezinde yer almaktadır. Tüm sosyal donatılara yakındır. Yakın çevresinde zemin katları işyeri, üst katları ofis veya konut olarak kullanılan bitişik nizam binalar, marketler, resmi kurumlar, banka şubeleri, alışveriş alanları bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Parsel düzgün sayılabilecek dikdörtgen formunda, eğimli arazi yapısındadır. Bağımsız bölüm 247,51 m² alanlı arsa üzerinde betonarme karkas tarzda inşa edilmiş binada yer almaktadır. Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünde incelenen kat mülkiyetine esas mimari projesine göre bina bodrum, zemin, 3 normal kattan oluşmaktadır. Toplam 8 bağımsız bölümlüdür. Bina dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalıdır. Giriş kapısı camlı demir doğrama, ortak alanlarda zeminler ve merdiven basamakları mozaik katklılı beton kaplama, demir doğrama merdiven korkuluklu olup duvarlar plastik boyalıdır. Bina 1989 yılında inşa edilmiş, yaşına uygun şekilde bakımlıdır. 1 normal kat 3 bağımsız bölüm numaralı mesken projesine ve yerindeki durumuna göre Giriş kapısına göre sağ tarafta, dükkan üstünde yer almaktadır. Antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, WC ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta, net 98 m², brüt 112 m² alanlıdır. Doğalgaz kombili, giriş kapısı çelik, pencereler PVC doğramadır. Bağımsız bölüm yaşına uygun şekilde standart yapılıdır. Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünün 02.08.2019 tarihli yazısına göre parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Ticaret Alanı" kalmaktadır. Yapılaşma koşulları; Bitişik nizam 4 kat olarak belirlenmiştir.
Kıymet Takdiri
Bina 3B yapı grubunda inşa edilmiş olup yaşı ve fiziki durumu göz önünde tutularak %30 yıpranma düşülerek kıymet takdir edilmiştir.
Arsa değeri: 247,51 m² X (2/16) X 2.500 TL/m² = 77.347,00 TL
Bina değeri: 112 m² X (1.210 TL/m² X 0,70)= 94.864,00 TL
Toplam: 172.211,00 TL
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 40 Ada, 3 Parsel, AKDURAK Mahalle/Köy, 1 KAT 3 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 247,51 m2B. Bölüm Yüzölçümü: net 98 m², brüt 112 m² alanlıdır.
Arsa Payı : 2/16
İmar Durumu : Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünün 02.08.2019 tarihli yazısına göre parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Ticaret Alanı" kalmaktadır. Yapılaşma koşulları; Bitişik nizam 4 kat olarak belirlenmiştir.
Kıymeti : 172.211,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/01/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 28/02/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi 2. Kat Toplantı Salonu - Kandıra/KOCAELİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ileteslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Ayrıca tellâllık harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.(Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/274 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR