ELBİSTAN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kahramanmaraş Elbistan'da 62 m2 2+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

ELBİSTAN İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01190547
Şehir : Kahramanmaraş / Elbistan
Semt-Mahalle : KIZILCAOBA MAH. / ELBİSTAN
Oda Sayısı : 2+1
: 62
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

ELBİSTAN KAYNARCA 15.07.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2020/88 Esas
Muhammen Bedeli
:
70,000 TL
Birinci Satış Günü
:
09.09.2020 14:30
İkinci Satış Günü
:
07.10.2020 14:30
Satış Yeri
:
Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. ELBİSTAN İCRA DAİRESİ

2020/88 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : m Satışa konu taşınmaz Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Kızılcaoba Mahallesi, Karakuzular Mevkii, 266 ada, 4 nolu parselde, binanın 2. katında,11 mumaralı Bağımsız Bölümde, 20/354 arsa payına sahip, Mesken vasfındaki taşınmazın tam hissesidir. Taşınmaz, Kahramanmaraş ili, Elbistan ilçesi, Ceyhan Mahallesi,Dulkadiroğlu Caddesi, Hürriyet Sokak, No:3/3 adresindedir. Taşınmaz, Himmet Baba Camii?ne 100, Cumhuriyet İlkokulu?na 250, Ulu Camii?ne 200, Milli Eğitim Müdürlüğü?ne 300, Belediye?ye 200, Hükümet Konağı?na 350 ve Millet Parkı?na 400 metre kuş uçumu mesafededir. Taşınmazın çevresinde zemin katları dükkan, üst katları mesken tarzı olan binalar bulunmaktadır. Altyapı hizmetlerinden yararlanması tam olup, ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazın parsel bazında yerinin tespiti,fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Z+3 Normal kat olarak yapılan binada 15 bağımsız bölüm (B.B.) bulunmaktadır. Zemin katında 1-2-3-4-5-6 B.B. numaralı dükkanlar mevcuttur.1. Katta 7-8-9, 2. Katta 10-11-12 ve 3. Katta, 13-14-15 B.B. numaralı meskenler bulunmaktadır. Bina doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın dışı plastik boyalıdır. Binanın merdivenleri mozaik, merdiven korkulukları metal aksamlıdır. Binanın kuzey-güney ve batısından olmak üzere 3 ayrı girişi bulunmaktadır.Satışa konu taşınmaz:Binanın 2. Normal katında, Batı bina girişi yönünde binaya doğru bakıldığında önde-sağda-soldadır. Taşınmaz projesine göre 1 salon, 2 oda, 1 mutfak, 1 banyo, wc-lb., antre, hol ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yer döşemesi seramik, duvarları plastic boyalı, ıslak mekanlar fayans, oda kapıları ahşap, pencereleri PVC?dir. Taşınmazın net alanı 62 m2, bürüt alanı 71 m2 dir. Resmi Kurum İncelemeleri: Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan tarihsiz mimari projesi incelenmiş olup, konu taşınmazın katı, kattaki konumu projesi ile uyumludur. Belediyede bulunan arşiv dosyasında, konu taşınmazın bulunduğu binaya ait 23.08.1974 tarih ve 2/40 numaralı yapı ruhsatı mevcuttur. 16.06.1983 tarih ve 83/14 numaralı yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır. Elbistan Belediyesi İmar Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre, konu taşınmazın bulunduğu parsel; Ticari alanda, Bitişik nizam, 4 Kat şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 70.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/09/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 07/10/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-ELBİSTAN/K.MARAŞ

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Esentepe Mahallesi, Tepebaşı Cad. Mevkii, 1007 ada, 6 nolu parselde, B-Blokta, binanın 2. katında, 5 numaralı Bağımsız Bölümde, 10/1000 arsa payına sahip, Konut vasfındaki taşınmazın tam hissesidir. Taşınmaz Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Esentepe Mahallesi, Yılmaz Terzi Caddesi, Esen İkiz Kule Sitesi, B-Blok, No:35/5 adresindedir. Taşınmaz, Yılmaz Terzi caddesi ile Tuğrulbey sokağın kesiştiği yerde olup, Esentepe Camii?ne 200, İMKB Lisesi?ne 250 ve Hoca Ahmet Yesevi İlkokulu?na 450 metre kuş uçuşu mesafededir. Ulaşım 30 dk. ara ile gelen belediye ve özel halk otobüsleri ile sağlanmaktadır. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tamdır.Taşınmazın parsel bazında yerinin tespiti,bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Taşınmazın konumlu olduğu Esen İkiz Kule Sitesi 4297,34 m2 alan üzerinde A ve B blok olmak üzere 2 binadan oluşmaktadır. Değerleme konu taşınmazın bulunduğu B Bloğun konum tespiti, Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan 07.07.2015 tarihli mimari projedeki vaziyet planından sağlanmıştır. B-Blok parselin batısındadır ve Z+10 Normal kattan oluşmaktadır. Binada 40 bağımsız bölüm (B.B.) bulunmaktadır. Zemin katında sığınak, kazan dairesi ve kapıcı dairesi mevcuttur. 1. Katta 1-2-3-4, 2. Katta 5-6-7-8, 3. Katta 9-10-11-12, 4. Katta 13-14-15-16, 5. Katta 17-18-19-20, 6. Katta 21-22-23-24, 7. Katta 25-26-27-28, 8. Katta 29-30-31-32, 9. Katta 33-34-35-36 ve 10. Katta 37-38-39-40 B.B. numaralı meskenler bulunmaktadır. Bina merkezi kalorifer ile ısıtılmaktadır. Binada çift asansör mevcuttur. Binanın dışına ısı yalıtım yapılmıştır. Binanın merdivenleri mermer, merdiven korkulukları alüminyum metal aksamlıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden binanın doğusundan sağlanmıştır. Satışa konu taşınmaz binanın 2. Normal katında, bina girişi yönünde binaya doğru bakıldığında önde-sağdadır. Taşınmaz 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, 2 banyo, wc-lb., antre, hol, ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmazın odaları laminant parke, ıslak mekanların zemini seramik ve duvarları tavana kadar fayans ile kaplıdır. Oda kapıları ahşap, pencereler PVC, duvarlar saten boyalıdır. Taşınmazın yasal ve mevcut alanı yaklaşık 141 m2 dir. Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan 07.07.2015 tarihli mimari projesi incelenmiş olup, konu taşınmazın katı, kattaki konumu ve alanı projesi ile uyumludur.03.05.2019 tarih ve 2019/83 numaralı yapı kullanım izin belgesi binanın tamamı için düzenlenmiştir.İMAR DURUMU: Elbistan Belediyesinde bulunan arşiv dosyasında 20.04.2015 tarihli İmar çapına göre konu taşınmazın bulunduğu parsel; Konut alanında, Ayrık nizam, E:2.40, Hmax:33.00, yoldan ve komşu parsellerden 5 er metre çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir. 18.03.2019 tarihinde onaylanan yeni uygulama imar planına göre: parselin Doğu cephesi; Ticari+Konut alanında, Ayrık nizam, 5 Kat ve Batı cephesi; Konut alanında, Ayrık nizam, 3 Kat olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/09/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 07/10/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Mah. Çeçenistan Cad. Elbistan Adliyesi İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-ELBİSTAN/K.MARAŞ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/88 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR