İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kağıthane Merkez Mah.de 70 m² konut icradan satılıktır

İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01180648
Şehir : İstanbul / Kağıthane
Semt-Mahalle : MERKEZ MAH. / KAĞITHANE MERKEZ
Oda Sayısı : 2+1
: 70
Bulunduğu Kat : 4
Binadaki Kat Sayısı : 4
Yayınlandığı Gazeteler

AYDINLIK VATAN-EMEK-NAMUS 27.06.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/383 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
350,000 TL
Birinci Satış Günü
:
02.09.2020 10:45
İkinci Satış Günü
:
07.10.2020 10:45
Satış Yeri
:
İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL10. İCRA DAİRESİ

2019/383 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri :İstanbul İl , Kağıthane İlçe , Merkez Mahalle/mevki , 6993 Ada No , 1 Parsel No , 12/60 Arsa Payı , 65,80 Yüz Ölçümü , 4 Kat, 5 No'lu Bağımsız Bölümün Tamamıdır. Satışa konu taşınmaz; binanın 4. kat 5 nolu konut nitelikli bağımsız bölümün olduğu yerdir. Yerinde yapılan incelemede; Söz konusu adreste bulunan kat İrtifaklı, Konut Nitelikli 4.kat 5 nolu bağımsız bölümün kapalı olması nedeniyle dışarıdan ve proje üzerinden incelenmiştir. Taşınmaz bina Bodrum kat + Zemin kat + 4 Normal katlı Betonarme Karkas Yapının tapuda kat irtifaklı, konut nitelikli 4.kat 5 nolu bağımsız bolümün yerinde ruhsat ve eklerine aykırı olarak çatının yükseltildiği ve kuş gözlerinin açılmış olduğu, Belediyesince Taşınmazla ilgili 16.09.2011 tarihli tatil tutanağı tutulduğu ve dosyasında mevcut olduğu görülmüştür. Ana taşınmaz da, zemin kattan sonra iki taraflı çıkma mevcut olup, Projesine göre 5 nolu bağımsız bölümün kullanım alanı net olarak 70.00 m2 civarındadır. Bağımsız bölüm ; Hol + Salon + 2 oda + Mutfak + Banyo-Wc + Balkon ünitelerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap,pencere doğramaları pvc mamulünden yapılmıştır.Salon ve oda zemin döşemeleri ahşap parke,ıslak zeminler seramik kaplıdır.Isınma doğalgaz kombi sistemlidir. Suyu ve elektriği mevcuttur. Binada asansör bulunmaktadır.Yapı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Fiyatları III.Sınıf B Gurubu Yapılar Sınıfına girmektedir.
Adresi : Merkez Mahallesi, Kemerburgaz Caddesi, Taş Sokak Kapı No: 37 Kağıthane-İstanbul
İmar Durumu : Kağıthane Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 03.09.2019 tarih ve E. 16017/2371411 sayılı yazılarında, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, Taş Sokak, Kapı No: 37 adresinde, Tapuda 6993 ada, 1 parsel sayılı yer, 16.06.2007 tasdik tarihli, Kağıthane 1. Etap 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planında Lejant olarak (BL - 5) simgeli (Blok Nizam 5 kat) konut alanında kalmaktadır. İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan incelemede konu yerde bulunan yapıya 09.07.2010 tarih ve 3/78-sayılı yapı ruhsatı 07.09.2011 tarih ve 2/64 sayılı yapı kullanma izin belgesi tanzim edilmiştir. Ancak bahse konu yerde mahallen yapılan tetkikte ruhsat ve eklerine aykırı çalışma yapıldığı { çatı yükseltilmiş ve kuş gözleri açılmıştır) tespit edildiğinden 16.09.2011 tarih ve 5586 sayılı 1 nolu yapı tatil tutanağı düzenlenerek inşaat mühür altına alınmıştır. Anılan yer iskan alındıktan sonra ilgilileri tarafından yasal süresi içerisinde ruhsat ve eklerine uygun hale getirilmediğinden veya ruhsata bağlanmadığından 3194 sayılı İmar Kanununun 32 ve 42. Maddeleri gereği Belediye Encümenince 22.11.2011 tarih, 2361 sayılı yıkım ve para cezası kararı alındığı imar yazılarından anlaşılmaktadır. Kağıthane Belediyesi Strateji Geliştirme Müdürlüğünün 04.09.2019 tarih ve E.6661/2371954 sayılı yazılarında taşınmaza ait arsa m2 birim değerinin 564.43 TL olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/09/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 07/10/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/383 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/04/2020 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR