İSTANBUL ANADOLU 13. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kadıköy'de 270 m² dubleks daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 13. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01038028
Şehir : İstanbul / Kadıköy
Semt-Mahalle : GÖZTEPE MAH. / GÖZTEPE
: 270
Bulunduğu Kat : 19
Binadaki Kat Sayısı : 22
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ AKİT 10.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/797 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
3,900,000 TL
Birinci Satış Günü
:
06.09.2019 11:10
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 13. İCRA DAİRESİ

2018/797 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Kadıköy İlçe, 405 Ada, 52 Parsel, GÖZTEPE Mahallesi/Köy, 19. Kat,37 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz; İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Göztepe Mah., 405 ada, 52 parselde kayıtlı, 2.638,82 m2 alanlı, 22 Katlı Çatı Arası Olan Betonarme Bina ve Arsası vasıflı ana taşınmazdaki, 384/10944 arsa paylı, 19. Kat, 37 No'lu, Çatı Piyesli Daire vasıflı bağımsız bölüm olup, Göztepe Mah. Ömer Paşa Sk., Eröğütler Apartmanı, No:43 Kat:19 D:37 Kadıköy/ İstanbul açık adresinde bulunmaktadır.Satışa konu taşınmazın bulunduğu bölge ikamet için orta ve kısmen yüksek gelirli ailelerce tercih yüksekliği devam eden, şehirleşmesi tamamlanmış bir bölgede olup, bölgenin ana arterleri olan güneyindeki Bağdat Caddesi'ne takribi 900 mt; kuzeyindeki Fahrettin Kerim Gökay Caddesi'ne takribi 600 mt mesafededir. Bölgenin şehirleşmesi tamamlanmış olup, belediye ve diğer özel ve kamu alt yapılarından faydalanılabildiği, ulaşım yönünden İstanbul'un genel şartlarına göre kısmen kolay ulaşabilir bir konumdadır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu ana bina, etrafı koruma duvarı ile çevrilmiş, bodrum katı kapalı, arka bahçesi açık otopark, basketbol sahası olarak düzenlenmiş, zemin katında hobi salonu olan, bahçe düzenlemesi yapılmış, arsa içinde ayrık nizam betonarme karkas teknikle takribi 2011-2013 yıllarında standart üstü işçilik ve malzeme ile yapılmış 2 bodrum+zemin+19 normal kattan (toplam 22 katlı) oluşmaktadır. Biri yük asansörü olmak üzere toplam üç asansörlü, doğalgaz yakıtlı merkezi kaloriferli ısıtma sisteminde ve pencereleri pvc-ısıcamlıdır. Satışa konu bağımsız bölüm halihazırda konut olarak kullanılmakta olup, her iki yönden deniz manzarası almaktadır. Çelik kapı girişli bağımsız bölüm; antre, hol, kat bahçesine açılan yemek odalı mutfak, geniş bir salon, WC, banyo, çamaşır-ütü odası, tesisat odası, ebeveyn banyolu ve soyunma odalı ebeveyn odası hacimlerinden oluşan takribi net 180 m2 alana sahip olup, masif ahşap merdiven bağlantılı çatı arası dubleks kat; geniş bir hol, iki yatak odası, kat mutfağı, banyo hacimlerinden oluşan takribi net 90 m2 kapalı alan ile iki yönde kullanışlı ve deniz manzaralı takribi net 90 m2 açık terastan oluşmakla birlikte dubleks daire, toplamda takribi brüt 325 m2'den oluşmaktadır. Bağımsız bölümün oda ve salon zeminleri ahşap parke, ıslak zemin ve antre seramik kaplama, duvarları saten boyalı, kapıları ahşap mobilya kapı, tavanlarının kartonpiyerli olduğu, elektrik, su, kalorifer gibi tesisatlarının kullanılır halde olduğu, kullanılan malzeme ve işçiliğin sınıfına göre standart üstü ve bakımlıdır.
Adresi : Göztepe Mah. Ömer Paşa Sk., Eröğütler Apartmanı, No:43 Kat:19 D:37 Kadıköy/ İstanbul
Yüzölçümü : 2.638,82 m2
Arsa Payı : 384/10944
İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün bilgi yazılarına göre; Kadıköy, Göztepe Mah., 105 pafta, 405 ada, 52 parsel sayılı yere 11.12.2010 tarih 000135-10 sayılı yeni yapı, 01.08.2013 tarih ve 000135-10 sayılı isim değişikliği, 15.09.2014 tarih ve 000456-14 sayıklı tadilat ruhsatı düzenlendiği, devamında 11.05.2006 tt.'li, 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planına göre en çok 15 kat, maxKAKS 2.07, TAKS 0,35, ayrık nizam konut alanında kaldığı; parsel içinde tescilli ağaç bulunduğundan Tabiat Varlıkları Koruma Kurulu'ndan görüş alınmadan uygulama yapılamayacağı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 3.900.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (Tescil tarihinde değişebilir.)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında muhtelif hacizler ve ipotek tesis tarihinden sonra tesis edilen kira şerhi bulunmaktadır. Ayrıntılı inceleme dosyasından yapılabilir.
Satış Günü : 06/09/2019 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, tapu kaydında muhtelif hacizler ve ipotek tesis tarihinden sonra tesis edilen kira şerhi bulunduğu, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/797 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR