İSTANBUL ANADOLU 5. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kadıköy'de 107m² 3+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 5. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00980108
Şehir : İstanbul / Kadıköy
Semt-Mahalle : MERDİVENKÖY MAH. / MERDİVENKÖY
Oda Sayısı : 3+1
: 107
Bulunduğu Kat : 10
Binadaki Kat Sayısı : 16
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE''DE YENİÇAĞ 12.04.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/441 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
180,000 TL
Birinci Satış Günü
:
17.05.2019 14:10
İkinci Satış Günü
:
14.06.2019 14:10
Satış Yeri
:
İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI E-BLOK -4.KAT 2 NOLU MEZAT SALONU/ KARTAL/ İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 5. İCRA DAİRESİ

2017/441 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Merdvenköy Mah., 3231 Ada, 59 parsel, 10.Kat, 29 numaralı bağımsız bölüm sayılı taşınmazın 3/16 hissesinin satılacaktır.Söz Konusu taşınmaz İstanbul İli, Kadıköy İlçesi , Merdivenköy Mahallesi ,Şair Arşi Caddesi, Gültekin apartmanı, 29 (Eski:27) dış kapı no?da bulunmaktadır. Ana taşınmaz; 2 bodrum +zemin kat+13 normal kat olmak üzere 16 kattan ibarettir. Bodrum katta; açık ve kapalı otopark, zemin katta 2 adet dükkan, diğer katlarda her katta 32er adet olmak üzere toplam 41 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmaz betonarme çerçeveli-perdeli sistemle inşa edilmiş olup IV-C yapı sınıfında bulunmaktadır. Taşınmaz mahallinde yapılan incelemede; kıymet takdiri talep edilen taşınmaza giriş kapısı ahşap-çelik, giriş zemini seramik, dış cephesi boyalıdır. Projesinde yapılan incelemede ; salon, 1 adet oda, mutfak, hol, koridor, banyo+ wc, ebeveyn banyo ve 3 adet balkonun bulunduğu , mahallinde yapılan görüşmede 2 adet balkonun odaya çevrildiği, dairenin 3+1 konumuna getirildiği öğrenilmiştir. Isınmasistemi doğalgaz kombi olup, binada asansör mevcuttur.Kadıköy Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğünde yapılan incelemelede ; söz konusu ana taşınmaza ait rapor ekinde mevcut 10.03.2018 tarihli denetim hizmet bedeline ait 2 nolu hakkediş raporunda %95 inşaat seviyesinde olduğu İskan bürosuna yapı kullanma izin belgesi almak için 14/09/2018 tarihinde müracaat edildiği , iskan harçlarını henüz yatırmadıkları için iskan belgesini almadıkları yetkililerle yapılan görüşeden ve ekli belgelerden anlaşılmıştır. Projesinde yapılan incelemede ; salon, 3adet oda, mutfak , banyo + wc , ebeveyn banyo, antre, hol ve 1 adet balkondan ibaret olduğu anlaşılmıştır. Projesinde bulunan 2 adet büyük balkonun sonradan 2 adet odaya çevrildiği apartman yönetici tarafından teyit edilmiştir.Kıymet takdiri talep edilen 10.kat 29 nolu daire net yaklaşık 107,00 m2, bürüt yaklaşık 120,00 m2, arsa payı : 38,64 m2 dir.Söz konusu taşınmaz Kadıköy İlçesi , Merdivenköy Mahallesi , Şair Arşı caddesine cepheli konumda olup, taşınmazın çevresinde Özel Anakent Koleji , Semiha Şakir İ.Ö.okulu, Göztepe kavşağı ve Göztepe Metro, Semiha Şakir Camii ve yeni inşa edilmiş ve inşaatı devam eden yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz ulaşım harekat noktalarına yakınlığı nedeniyle ilçenin gelişmekte olan bölgelerinden sayılmakta, tüm belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır.
Adresi : Merdivenköy Mah.Şair Arsi Cad.Gültekin Apartmanı No:29 (Eski:27) 10.Kat Daire:29 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.783,18 m2
Arsa Payı : 195/9000
Hissesi:
3/16
İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden 29/06/2017 tarihinde alınan ve icra dosyasında mevcut taşınmaza ait imar durum yazılarından yapılan incelemede; Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi, 185 pafta 3231 ada 59 parsel sayılı taşınmaz, 11/05/2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planı,Plan notu tadilatları ile 21/02/2017 tsatik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan notu ve lejandı değişikliğine göre Y ençok:15 kat, mxKaks:2,07 , maxTaks:0,35 , ayrık nizam, ?Ticaret+konutalanında kalmaktadır.21.02.2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu ve Lejandı Değişikliğine askı süresinde itiraz bulunmaktadır. Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğü ve Kadıköy Tapu sicil Müdürlüğü arşivlerinde yapılan incelemede; 02/08/2016 tarih yapı ruhsatı, 07/06/2016 tarih 2016/2526404 sayılı mimarı projesi incelenmiş bulunmaktadır.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : %35 hissesinde kat karşılığı inşaat hakkı vardır. (sair hususlar tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 17/05/2019 günü 14:10 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 14/06/2019 günü 14:10 - 14:20 arası
Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI E-BLOK -4.KAT 2 NOLU MEZAT SALONU/ KARTAL/ İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/441 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- Satış ilanı tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği ilan olunur.27/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR