İSTANBUL ANADOLU 21. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kadıköy/Zühtüpaşa Mahallesi'nde 120 m2 daire icradan satılıktır

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00910147
Şehir : İstanbul / Kadıköy
Semt-Mahalle : ZÜHTÜPAŞA MAH. / FENERYOLU
Oda Sayısı : 3+1
: 120
Bulunduğu Kat : 11
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ BİRLİK 06.12.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/307 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1650000 TL
Birinci Satış Günü
:
28.01.2019 11:05
İkinci Satış Günü
:
28.02.2019 11:05
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 21. İCRA DAİRESİ

2018/307 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 2955 Ada, 244 Parsel, ZÜHTÜPAŞA Mahalle/Köy, 22 Nolu Bağımsız Bölüm ANA GAYRİMENKULUN ÖZELLİKLERİ :
Kıymet Takdirine konu olan Kadıköy İlçesi, Zühtüpaşa Mahallesi, 2955 ada, 244 parsel sayılı taşınmazın üzerinde bulunan bina ile ilgili Kadıköy Tapu arşivinden yapılan araştırmada, kat irtifakına esas mimari projesinin 2014/2054628 sayı ile onaylandığı, Kadıköy Belediyesi İmar arşivinden yapılan araştırmada binanın yapı ruhsatının 02.05.2014 tarih ve 232/14 sayı ile, tadilat yapı ruhsatının 06.03.2017 tarih ve 190-17 sayı ile ve yapı kullanma izin belgesinin 2018 yılında alındığı anlaşılmıştır. Tadilat yapı ruhsatına göre binanın emsal dahili toplam inşaat alanı; 24 adet daire ve ortak alan dahil 5.230,00m2'dir. Yapı sınıfı IV-A'dır. Tadilat yapı ruhsatına göre bina, 2 yol altı 13 yol üstü olmak üzere toplam 15+ÇAK katlıdır. Mimari projesine göre binanın 2. bodrum katında; kapalı otopark, sığınak ve wcler ile 2 adet araç asansörü, 1. bodrum katta; kapalı otopark, kazan dairesi, su deposu ve 2 adet araç asansörü, zemin katında; bina ana girişi, otopark alanları ve kapıcı dairesi ile diğer normal katlarda her katta 2 adet daire ve 12. normal katta 2 adet çatı dubleksi daire bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede binanın zemin katındaki otopark alanları yerine kapıcı dairesi yapıldığı görülmüştür.Binada 2 adet asansör vardır.Yangın merdiveni binanın arka cephesinde olup, daire içlerinden ulaşım mevcuttur. Bina görevlisi mevcuttur ve binanın dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Dairelerin ısınma ve soğutma ihtiyacı merkezi elektrikli yerden ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır. Bina yaklaşık 2 yaşındadır. Bahçe alanında zeminden çıkartılan kuyu suyu deposu bulunmakta olup, bodrum kattaki sistem ile çıkartılan su arıtılarak ısınma amaçlı dairelere dağıtım yapılmaktadır. Binada jeneratör bulunmaktadır. Araç giriş ve çıkışı, bina dışında girişi bulunan 2 adet araç asansörü ile yapılmaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:
Kadıköy İlçesi, Zühtüpaşa Mahallesi, 2955 ada 244 parsel sayılı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 11. normal kat, 22 nolu bağımsız bölümü bina görevlisi tarafından gezdirilmiştir. Kat irtifakına esas mimari projesinde alınan bilgiye göre bağımsız bölümün net alanı; 78.00m2+7.90m2 1 adet büyük balkon+5.14m2 2 adet balkon ve toplam brüt alanı yaklaşık 120.00m2'dir. Projesine göre bağımsız bölümde; salon, 3 oda, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu, antre, hol, 1 büyük balkon ve 2 adet balkon mekanları bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede projesine ön cepheye göre sağda bulunan 22 no'lu bağımsız bölüm mevcutta projesindeki sağda bulunan 21 no'lu bağımsız bölümün yerindedir. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede 22 no'lu dairenin ana giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik kapıdır. Salondaki büyük balkon alanının salona dahil edildiği ve arka cephedeki odaya güvenlik holü alanına giyinme alanı yapıldığı görülmüştür. Dolayısıyla dairenin net alanı 88.90m2 olmaktadır. Oda zeminleri lamine parke ve ıslak zeminler seramiktir. Mutfak dolapları ithal olup tezgah granittir. Banyoda ve ebeveyn banyosunda duş alanı ve kabini, klozet ve dolaplı lavabomevcuttur. Banyo duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Pencereler pvcdir ve otomatik pvc panjur mevcuttur. Balkonlardan biri salonda ve diğeri de odadır. Ebeveyn odasından yangın merdivenine ulaşım mevcuttur. Balkonların hepsi pvc profilli cam ile kapatılmıştır. Duvarlar saten boyalıdır ve antre, hol ve mutfak alanlarında tavanda alçıpan ışık bandı ve gömme aydınlatma mevcuttur. Daire içi kapılar iyi kalite panel kapılardır.
Söz konusu olan, 297680/7200000 arsa paylı, 11. normal bulunan, 22 no?lu (projesinde 21 nolu b.b.) ve daire nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 45.54 m2'dir.
Adresi : Fenerbahçe(Zühtüpaşa)Mah. Op.Dr.Cemil Topuzlu Cad.Yeşilkır Sok.Yoğurtçubaşı Apt. No:15 D:22 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü :1101,40 m²
Arsa Payı : 297680/7200000
İmar Durumu : İstanbul Anadolu 21. İcra Dairesinin 2018/307 (Talimat) sayılı dosyası içerisinde bulunan; Kadıköy Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 02.05.2018 tarih ve 85812958-310.05.99-E:26660 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Kadıköy İlçesi, Fenerbahçe Mahallesi, 89 pafta, 2955 ada, 244 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 11.05.2006 T.T’li Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı değişikliğine göre; TAKSmax:0.35, KAKASmax:2.07, Yençok:15 kat ve AYRIK nizamKONUT ALANInda kaldığı” anlaşılmıştır.
Ayrıca Kadıköy belediyesi resmi internet sitesinden alınan bilgiye göre; Kadıköy İlçesi, Zühtüpaşa Mahallesi, 2955 ada, 244 parsel sayılı taşınmazın cepheli olduğu sokakların 2014 yılı emlak vergisine esas rayiç değerinin, Dr. Kazım Lakay ve Yeşilkır sokaklar için 4.500,00TL/m2 olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 1.650.000,00 TL
KDV Oranı : %18 (Teslim Tarihinde oranın değişmesi halinde yasal mevzuatın belirleyeceği oran)
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki
1. Satış Günü : 28/01/2019 günü 11:05 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 28/02/2019 günü 11:05 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/307 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/11/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR