İSTANBUL ANADOLU 19. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kadıköy Kozyatağı Mah.de 75 m² daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 19. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01182258
Şehir : İstanbul / Kadıköy
Semt-Mahalle : KOZYATAĞI MAH. / KOZYATAĞI
Oda Sayısı : 2+1
: 75
Bulunduğu Kat : 1
Binadaki Kat Sayısı : 9
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)

Basın İlan Kurumu Resmi İlan Portalında 30.06.2020 tarihinde yayınlanmıştır.
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/5794 ESAS
Muhammen Bedeli
:
360,000 TL
Birinci Satış Günü
:
31.08.2020 14:15
İkinci Satış Günü
:
28.09.2020 14:15
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İSTANBUL ANADOLU 19. İCRA DAİRESİ
2019/5794 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konuİstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mah. 1316 Ada, 1 Parsel,19 nolu bağımsız bölümünbulunduğu ana taşınmaz üzerinde 1 adet betonarme karkas 3 ayrı girişli bina bulunan ana taşınmaz olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut amaçlı binaların ve konut sitelerinin bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Bölge sosyal açıdan orta sınıf gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Söz konusu parsel köşe parsel olup, kuzey doğu cephesinden Korkut sokak ve güney doğu cephesinden Belediye Blokları sokak geçmekte olup, Korkut sokaktan 300m. güney doğu istikametine gidildiğinde Kocayol caddesine ulaşılmaktadır. Kozyatağı köprülü kavşağı'na(D-100/O-2 yolu) 1.65 km, Bostancı köprülü kavşağına (D-100) 610 m.,Tren yoluna1.15 km. mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde; Şükran Karabelli ilkokulu, Hakkı Değer ortaokulu, Melih İsfendiyar ilkokulu, Mualla Selcanoğlu mesleki ve teknik Anadolu lisesi, Özel Atacan ilk-ortaokulu ve Anadolu lisesi, Selimoğlu sitesi, Ülger sitesi, Dural plaza, Sarnem plaza, Hayriye iş merkesi, Central hastanesi, Çebi sitesi, Oran konutları, Yuvam sitesi, Selimoğlu sitesi, Barış 1 parkı ve Hacı İsmail Kurt camii bulunmaktadır. binanın kat irtifakına esas mimari projesinin 25.08.1987 tarihinde onaylandığı, yapı ruhsatının 27.08.1987 tarih ve 12/18 sayı ile ve yapı kullanma izin belgesinin 15.03.1994 tarih ve 12/18 sayı ile verildiği görülmüştür. Yapı kullanma izin belgesine göre binanın emsal dahili inşaat alanı 48 adet daire için 4.392,00m2 olarak verilmiştir. Yapı kullanma izin belgesine göre bina; 1 yol altı ve 8 yol üstü olmak üzere toplam 9 katlıdır. Projesine göre bodrum katında; sığınak, kapıcı dairesi ve kazan dairesi alanları, zemin katında; 3 ayrı bina ana girişi ve 6 adet daire ve diğer normal katlarda her katta 6 adet daire bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, bina mimari projesine uygun olduğu görülmüştür. Binanın ana giriş kapıları çelik profilli camlı kapıdır. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup korkuluk demirdir. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bina görevlisi mevcuttur. Bina dış cephe izolasyonu yapılmamıştır. Dairelerin ısınma ihtiyacı merkezi doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Bina yaklaşık 32 yaşındadır. Bina Belediye blokları sitesine dahil olup, K blok olarak adlandırılmıştır.Satışa konu olan Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, 1316 ada, 1 parsel sayılı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 1. normal kat, 2. giriş, 19 nolu ve mesken nitelikli bağımsız bölümünün projesinden alınan bilgiye göre bağımsız bölümün net alanı; 55.01m2+4.00m2 2 adet balkon ve brüt alanı yaklaşık 75.00m2dir. Bağımsız bölüm projesine göre, 2 oda, salon, mutfak, banyo, antre, hol ve 2 balkon mekanlarından oluşmaktadır. Balkonlardan biri ön cephedeki salonda, biri de arka cephedeki odadadır. Keşif tarihinde yerinde alınan bilgiye göre dairenin projesine uygun olduğu öğrenilmiştir. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler pvcprofillidir. Salon balkonunda pvc panjur mevcuttur. 19 nolu daire, binanın (K blok) 2. girişi olan 6/1 kapı numaralı girişte 1.kattaki ve soldaki dairedir. Dairenin aidatı keşif tarihinde 110TLdir. Söz konusu olan, 1. normal kat, 2. girişte bulunan 19 nolu ve mesken nitelikli bağımsız bölümün 72/3560 arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 35,51m2dir.
Adresi : Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, Belediye Blokları sok., No:6, Belediye Blokları Sitesi, K blok
İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 05.04.2019 tarih ve 85812958-622.03-E.201483 sayılı imar durumu yazısından; Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, 178/2 pafta, 1316 ada, 1 parselsayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 11.05.2006 T.T’li Uygulama İmar Planı ve Plan Notu Tadilatları ve 21.02.2017 T.T.’li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ile 21.05.2017 T.T.’li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu ve Lejandı Değişikliğine göre; Yençok:15 kat, TAKSmax:0.35, KAKSmax:2.07 ve AYRIK nizam yapılanma şartlarında KONUT ALANInda kaldığı” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 360.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim planı: 14/1/1988
Beyan : 16 otoluk otopark yeri Şerhi : 6/5/1988 Yev: 2775 (06/05/1988 tarih ve 2775 yevmiye)
1. Satış Günü : 31/08/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 28/09/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5794 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/06/2020

Çağatay KABAK
İcra Müdür Yardımcısı
134792

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR