İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kadıköy İkbaliye Mahallesi'nde 3+1 dubleks daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00948032
Şehir : İstanbul / Kadıköy
Oda Sayısı : 3+1
: 119
Bina Yaşı : 2
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE 16.02.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/31402 ESAS
Muhammen Bedeli
:
1050000 TL
Birinci Satış Günü
:
28.03.2019 15:00
İkinci Satış Günü
:
22.04.2019 15:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ

2018/31402 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, İkbaliye Mahallesi, 1119 Ada 78 Parselde kain kat irtifaklı, 4897316004/84078681600 Arsa Paylı, 943,50 m2 yüz ölçümlü, B Blok 4. Kat 12 Bağımsız Bölüm No'lu Çatı Arasında Piyesi Olan Daire nitelikli taşınmaz.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın yapı ruhsatına göre ana gayrimenkul 2 yol altı ve 5+çatı kat yol üstü olmak üzere toplam 7+çatı katlıdır. Ruhsata göre emsal dahili inşaat alanı 10 adet daire, 2 ofis-işyeri ve ortak alan dahil 1186 m2 olarak verilmiştir. Yapı sınıfı 3-B'dir. B Blok, Sarayardı Caddesi'ne cepheli inşa edilmiş A BLok'un arkasında inşa edilmiş olup, onaylı mimari projeye göre 2. Bodrum katında 1. Bodrum katta yer alan dubleks meskenlere ait alanlar, 1. Bodrum katında 2 adet mesken, zemin katta 2 adet ofis, bina girişi, normal katların her birinde 2'şer mesken, çatı katında 4. Normal katta bulunan meskenlere ait dubleks katlar olmak üzere binada toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede ana gayrimenkulün projesine uygun olduğu görülmüştür. Bina ana girişi, binanın kuzey doğu cephesinden yapılmakta olup giriş kapısı çeliktir. Bina dış cephesi su bazlı dış cephe boyasıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bina yaklaşık 2 yaşındadır. Değer takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu B Blok'la ilgili Kadıköy Belediyesi teknik elemanlarınca yapı tespit tutanağı tutulduğu bu tutanağa istinaden ise Belediye Encümenince 11.04.2018 tarih ve 29/6 karar nolu 32. madde uygulanması hakkında karar alındığı görülmüştür. Ana taşınmaz üzerindeki B Blok, 4. Kat 12 Numara'lı çatı arasında piyesi olan daire nitelikli taşınmaz, mevcutta binanın 4. Normal ve çatı katında bina girişine göre sol yönde konumludur. Onaylı mimari projesine göre konu taşınmaz; 4. Normal katta yaklaşık brüt 79 m2, çatı katında brüt 40 m2 olmak üzere toplam yaklaşık brüt 119 m2 alana sahiptir. Ayrıca çatı katında brüt yaklaşık 8 m2 teras alanı bulunmaktadır. Projesine göre konu taşınmaz 4. Normal katta; salon, oda, mutfak, banyo, duş, antre bölümlerinden, çatı katında;2 oda, wc, antre, teras alanından oluşmaktadır. Keşif tarihinde dışarıdan yapılan incelemede taşınmazın konum projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Ancak iç mekanda projesine uygun olmayan bir aykırılık olup, olmadığı tespit edilememiştir. Söz konusu bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 54,95 m2'dir.
Adresi : İkbaliye Mahallesi, Sarayardı Caddesi Saray Apartmanı No:23 B Blok D:12
Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 943,50 m2
Arsa Payı : 4897316004/84078681600
İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 08/11/2018 tarihli, E.55372 sayılı cevabi yazısı ile; söz konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli, 14.04.1999 tasdik tarihli, Kadıköy D-100 Güneyi Uygulama İmar Planına ve Plan Notu Tadilatları göre, H:5 kat, TAKS: 0.25 , Ayrık Nizam yapılanma şartlarında " Ticaret + Konut Alanı"nda kalmaktadır denilmektedir.
Kıymeti : 1.050.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Beyan ; 13/10/2017 Tarih, 31600 Yevmiye : Yönetim Planı. Beyan ; 19/11/2004 Tarih, 12552 Yevmiye : Feray Güngör Hissesinin İntifa Hakkı İbrahim Kızı Nuran Seyhan'a Aittir. Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/03/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 22/04/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/31402 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 11/02/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR