İSTANBUL ANADOLU 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kadıköy Fenerbahçe'de 3+1 112 m² daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01050287
Şehir : İstanbul / Kadıköy
Semt-Mahalle : FENERBAHÇE MAH. / FENERBAHÇE
Oda Sayısı : 3+1
: 112
Bulunduğu Kat : 11
Binadaki Kat Sayısı : 15
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE 13.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/816 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1,650,000 TL
Birinci Satış Günü
:
06.11.2019 15:25
İkinci Satış Günü
:
04.12.2019 15:25
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 18. İCRA DAİRESİ

2018/816 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu Kaydı : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Zühtüpaşa Mahallesi, 284 ada, 26 parselde,1.012,00 m² yüzölçümlü, 15 Katlı Çatı Arası olan Betonarme Bina ve arsasıl nitelikli, 11. Kat, 22 Bağımsız Bölüm Numaralı Daire.
Özellikleri: Kadıköy İlçesi, Fenerbahçe Mahallesi, Demet Sokak No:6 Akça Apt. adresinde bulunan taşınmazın bulunduğu bölge, konut amaçlı binaların bulunduğu bir yerleşim bölgesidir. Satış konusu taşınmaz Fener Kalamış Caddesine 300 metre, Bağdat Caddesine 950 metre ve sahile 350 metre mesafede bulunmaktadır.
Satış konusu taşınmazın yakın çevresinde Kalamış ve Fenerbahçe Marinası, Nurettin Teksan Ortaokulu, Kalamış Şehit Murat Özyalçın İlkokulu ve Fenerbahçe Parkı bulunmaktadır. Taşınmaz ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Bina her türlü teknik alt yapı imalatının tamamlandığı, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiğibir bölgede yer almaktadır.
Söz konusu parsel içinde bir adet bina vardır. parsel sınırları duvar ve tel çit ile çevrilmiştir. 2 katlı kapalı otopark mevcuttur. Bahçe kısmında peyzaj düzenlemesi yapılmış durumdadır. Taşınmazın bulunduğu bina 2 bodrum + Zemin + 12 normal katlı betonarme karkas bir binadır. Binada katlarda 2 daire olmak üzere toplam 24 daire bulunmaktadır. Söz konusu 22 bağımsız nolu daire 11. Katta, giriş kapısına göre solda, binanın kuzey, doğu ve batı cephesinde bulunmaktadır. Gayrimenukulun bulunduğu binanın dış cephesinin dış cephe boyası ve kompozit kaplama ile kaplı olduğu, binanın ortak kullanım alan döşemelerinin, merdivenlerin mermer kaplama olduğu, merdiven korkuluklarının kutu profil imalat olduğu, duvarların ve tavanların boyalı olduğu, ana giriş kapısınn camlı alüminyum doğrama kapı olduğu, 2 adet asansör bulunduğu tespit edilmiştir.
Apartman yönetiminde alınan bilgiler neticesinde; söz konusu mesken hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, WC ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta, net alanı 112,00 m² dir. Satışa konu meskenin hol zemin döşemesi seramik kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfağın yer döşemesi seramik kaplıdır. Mutfakta mutfak tezgahı, eviye, tezgah altı ve üstü mutfak dolabı mevcuttur. Banyonun zemini ve duvarları ise seramik kaplı olup, duşakabin, klozet ve lavabo bulunmakta, sıhhi tesisat ve armatürleri hazır haldedir.Elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtma sistemi mevcuttur.Isıtma sistemi kombili doğalgaz sistemidir.Dairenin pencereleri PVC doğrama imalat ve panjurlu, iç kapıları panel kapı ve dış kapısı çelik kapıdır. Dairede ikamet edilmektedir.
Adresi : Fenerbahçe Mahallesi, Demet Sokak No:6 11. Kat Daire No:22 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.012,00 m²
Arsa Payı : 23680/624000
İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 28/11/2018 tarih ve 85812958-310.05.01-E.58731 sayılı imar durumu yazısından; İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Zühtüpaşa Mahallesi, 284 ada, 26 parsel sayılı taşınmazın 11.05.2006 t.t li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ile 21/02/2017 t.t li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu ve Lejandı değişikliğine göre Yençok: 15 Kat, maxTAKS:0,35, maxKAKS:2,07, Ayrık Nizam yapılanma şartlarında Konut alanında kaldığı anlaşılmıştır.
Kıymeti : 1.650.000,00 TL
KDV Oranı : % 8 (20 Mart 2019 tarih ve 843 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararına istinaden 31/12/2019 tarihine kadar kesinleşip, bu tarihten önce tescili halinde KDV oranı %8 uygulanacaktır. 31/12/2019 tarihinden sonra tescilinin gerçekleşmesi halinde tescilin gerçekleştiği tarihteki mevzuata göre KDV oranı uygulanacaktır.)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtlarındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/11/2019 günü 15:25 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 04/12/2019 günü 15:25 - 15:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/816 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR