İSTANBUL ANADOLU 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kadıköy Erenköy'de 3+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01115618
Şehir : İstanbul / Kadıköy
Semt-Mahalle : ERENKÖY MAH. / ERENKÖY
Oda Sayısı : 3+1
: 102
Yayınlandığı Gazeteler

AÇIK MERT KORKUSUZ 15.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/514 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1,250,000 TL
Birinci Satış Günü
:
13.03.2020 14:30
İkinci Satış Günü
:
07.04.2020 14:30
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

İSTANBUL ANADOLU 4. İCRA DAİRESİ

2018/514 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 373 Ada, 72 Parsel, ERENKÖY Mahalle/Köy, 8. Kat. 31 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Adres Bilgileri :Kadıköy Belediyesi sınırları dahilindeki parseldir.Kıymet takdiri istene ve tapu kayıt bilgileri çıkarılan taşınmaz Erenköy Mahallesi Fırın Sokak numara (5/1) deki binalı parseldir.
İMAR DURUMU :Kadıköy Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğündeki 22/06/2018 tarihli ve 85812958-310.05.01 sayılı yazılarındaki bilgilere göre Erenköy Mahallesi 106 pafta 373 ada 72 parsel numaralı taşınmaz ile alakalı İmar durum bilgilerine göre11.05.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve plan notu tadilatları ile Lejantı değişikliğine göre Yençok:15 kat , TAKS :0,35, KAKS:2,07, Ayrık nizam konut alanında kalmaktadır.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ :Kıymet takdiri istenen gayrimenkulün Kadıköy İlçesi Erenköy mahallesi 373 ada72 parsel numaralı 1.792,00 m yüzölçümlü Çatı aralı 13 katlı betonarme bina ve arsası nitelikli ana taşınmaz üzerindeki mahallen Erenköy Mahalesi Fırın sokak 5/1 numara deki binanın 8.kat 31 nolu daire nitelikli kat mülkiyetli bağımsız bölümüdür.Parsel üzerinde, yaklaşık iki yıl önce inşa edilmiştir. Mimarlık hizmetlerine esas IV.sınıf A grubu yapılardan olan iki bodrum kat zemin kat on üç normal kat ve çatı aralı betonarme karkas ayrık nizam bir bina vardır.Binanın normal kat alanlarında dörder adet bağımsız bölüm olmak üzere toplam 40 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Binaya giriş zemin kattan sağlanmaktadır.Bahse konu 8.kat 31 nolu daire mimari projesine göre kuzey ve batı yönlerine cepheli , antre ,koridor, mutfak, salon, oda, banyo, duş ve iki adet balkon mahalleri bulunmakta ve 102 m2 inşaat alanlıdır. Mimari projesindeki mutfaktaki balkon mutfağa katılmış, diğer balkonda iki oda olmak üzere 3 adet oda, 1 adet salon tertibinde kullanılmaktadır.Binanın inşasında standart olduğu kabul edilen 1.sınıf malzemeler kullanılmış olup bağımsız bölümün ıslak zemin döşemeleri seramik malzemeyle, oda ve salon zeminleri ise laime parke malzemeyle kaplanmıştır.Bağımsız bölüm merkezi sistemli ısınma türündedir.Binanın asansör tesisatı kapalı otopark alanı ve açık yüzme havuzu mevcuttur.Belediye alt yapı hizmetleri ve ulaşım imkanı olumlu özellikte olan bölgedeki parseldir.
Yüzölçümü : 102 m2
Arsa Payı : 134497/5440000
Kıymeti : 1.250.000,00 TL
KDV Oranı : %18 (1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesine istinaden tespit edilen arsa birim metrekare vergi değerine göre tespit edilmiştir. Kadıköy Belediye Bşakanlığından alınan cevabı yazı doğrultusunda 2019 yılı m2 birim fiyatı 5.816,98 TL olarak belirtilmiştir. )
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/514 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR