İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kadıköy Caddebostan'da 92 m² daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01198038
Şehir : İstanbul / Kadıköy
Semt-Mahalle : CADDEBOSTAN MAH. / CADDEBOSTAN
: 92
Bulunduğu Kat : 11
Binadaki Kat Sayısı : 23

Basın İlan Kurumu Resmi İlan Portalında 24.07.2020 tarihinde yayınlanmıştır.
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/1392 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1,540,000 TL
Birinci Satış Günü
:
21.09.2020 10:00
İkinci Satış Günü
:
19.10.2020 10:00
Satış Yeri
:
İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI B-4 BLOK MEZAT SALONU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İSTANBUL ANADOLU
10. İCRA DAİRESİ

2018/1392 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 400 Ada, 54 Parsel, GÖZTEPE Mahalle/Köy, 48 Nolu Bağımsız Bölüm yapı ruhsatına göre taşınmazın bulunduğu bina, 3 yol altı ve 20 yol üstü olmak üzere toplam 23 katlıdır ve binanın emsal dahili toplam inşaat alanı 80 adet daire ve ortak alan dahil 17.331,00m2'dir. Binanın ana giriş kapısı alüminyum profili camlı kapıdır. Binada 2 adet normal asansör, 1 adet acil durum asansörü ve yangın merdiveni vardır. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmamıştır. Parsel girişinde güvenlik kulübesi vardır. Sağ yan taraftan rampa ile kapalı otoparka girilmektedir. Dairelerin ısınma ve sıcak su ihtiyacı merkezi pay ölçerli doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Binanın güvenlik görevlisi ve bahçıvanı vardır. Açık yüzme havuzu mevcut olup, spor salonu, sauna ve buhar odası olanakları henüz faaliyete geçmemiştir. 48 nolu daire nitelikli bağımsız bölümüm kat irtifakına esas mimari projesinde alınan bilgiye göre net alanı; 66.13m2+17.80m2 2 adet büyük balkon+12.83 m2 2 adet balkon ve brüt alanı yaklaşık 110.00m2 ve satılabilir alanı ise 138.00m2'dir. Projesine göre bağımsız bölümde; salon, mutfak, 1 oda banyo, ebeveyn banyosu, antre, hol, 2 büyük balkon ve 2 adet balkon alanları bulunmaktadır. Keşif tarihinde yapılan incelemede, büyük balkonların odaya çevrildiği ve salondaki balkonun mekana dahil edildiği görülmüştür. Dolayısıyla dairenin net alanı 92,81+3.95 m2 1 adet balkon olarak hesaplanmaktadır. Dairenin ana girişi çelik kapıdır. Pencereler PVC'dir ve otomatik PVC panjur mevcuttur. Oda zeminleri laminat parke ve ıslak zeminler seramiktir. Mutfak dolapları lake ve tezgah granitaştır. Mutfakta ankastre beyaz eşya mevcuttur. Genel banyoda ve ebeveyn banyosunda duş teknesi ve kabin, klozet ve dolaplı lavabo mevcuttur ve duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Duvarlar saten boyalıdır. Mutfak, banyolar hol ve antre alanlarında tavanda alçıpan asma tavan ve gömme aydınlatma bulunmaktadır. Daire içi kapılar lake kaplamalı panel kapılardır. Söz konusu 48 no'lu daire binanın giriş cephesine göre 11. katta ön ve soldaki köşe dairedir. Daireye ait 2 araçlık kapalı otopark verilmektedir. Dairenin aidatı 500 TL'dir. Söz konusu 4835520/386841600 arsa paylı, 11. normal katta bulunan, 48 nolu ve daire nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 41.70 m2'dir.
Adresi : Caddebostan(Göztepe) Mahallesi, Tütüncü Mehmet Efendi Cad. Prof. Mustafa Reşit Belgesay Sok. Turkuaz Park Residance, No:6/48 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 3.335,88 m2
Arsa Payı : 4835520/386841600
İmar Durumu : Kadıköy Belediyesi resmi internet sitesinden alınan imar durumuna istinaden KAdıköy ilçesi, Gzötepe MAhallesi, 104 pafta, 400 ada, 54 parsel sayılı taşınmazın "1/1000" ölçekli, 11/05/2006 T.T'li Uygulama İmar Planı, Plan notu Tadilatları ve Lejantı Değişikliğine göre ; TAKS max:0,35, KAKS max:2,07, Yençok:15 Kat ve AYRIK nizam KONUT ALANInda kaldığı ve parselde veya parsel komşuluğunda tescilli eski eser bulunması halinde KTVK Bölge kurulundan görüş alınmadan uygulamaya yapılamayacağı" anlaşılmıştır.
Kıymeti : 1.540.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. (0,01 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (TEDAŞ, 27/11/2015-38385 yevmiye)
1. Satış Günü : 21/09/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 19/10/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI B-4 BLOK MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1392 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR