İSTANBUL ANADOLU 24. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kadıköy Bostancı'da 85 m² dubleks mesken icradan satılıktır (çoklu satış)

İSTANBUL ANADOLU 24. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01093773
Şehir : İstanbul / Kadıköy
Semt-Mahalle : BOSTANCI MAH. / BOSTANCI
Oda Sayısı : 3+1
: 85
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

STAR 01.12.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/460 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1,100,000 TL
Birinci Satış Günü
:
16.01.2020 11:20
İkinci Satış Günü
:
13.02.2020 11:20
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL ANADOLU 24. İCRA DAİRESİ

2019/460 TLMT.


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli Kadıköy İlçesi, Bostancı Mahallesi (Kozyatağı Mahallesi),1333 Ada 3 Parsel deKocayol Caddesi No 18C Blok 12. Ve 13.kat 42 nolu bağımsız bölüm Dublex Mesken konumundadır.Konu gayrimenkul İçerisinde 3 Adet blok bulunmakta olan Haldız Sakız Ağacı konutları sitesinde bulunmaktadır.A blok 3 katlı Çatı aralı ahşap köşk,B blok 1 katlı kagir bina,C blok 18 katlı Bina vasıflıdır. C blok toplam -1 ve -2 kapalı otopark olmak üzere toplam 18 kat ve toplam 47 adet daire olan 7/24 saat güvenlik,1 adet açık bir adet yüzme havuzu, açık otopark bulunan bir sitede konumludur. Bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup,.Binada çift asansör mevcuttur ayrıca 1 adet yük asansörü bulunmaktadır.Bina giriş kapısı çelik profil cam detaylıdır. Görüntülü diafon sistemi mevcuttur Bina içi ıslak zeminler mermer yapılardadır. .Daire giriş kapısı Amerikan panel çelik kapıdır 12.Kat daire 1 hol Amerikan mutfak bulunan salon ve 1 adet balkon 13. Katta ise 2 oda+1 balkon+1 tuvalet banyo+1 bavul odası hacimlerinden oluşmaktadır.Daire kapalı olduğundan görülememiş olup mimari proje incelenerek analiz edilmiş ve rapora konu edilmiştir..Islak zeminler seramik, kuru zeminler laminat parkedir.Yerden ısıtma sistemi kullanılmıştır.Pencerelerde pvc kullanılmıştır.Manzara avantajı bulunmaktadır.Dairede yapılan ölçümlerde ve mimari proje bakılarak takriben Net 85m2 ve brüt 98m2 hacminde olduğu tespit edilmiştir. Elektrik,su, doğalgaz bağlantıları mevcut olup merkezi pay ölçer doğalgaz sayaç sistemi kullanılmıştır.Konu taşınmaz kullanıma ve tasarrufa uygun niteliktedir.Bina, her türlü belediye hizmetlerinde istifade eder konumda olup, toplu taşıma yakın ulaşım kolay olduğu gözlenmiştir.Sözkonu değerlemeye konu taşınmazın kıymet takdiri belirlenmesinde emsal değerleme yöntemi kullanılmıştır.
Adresi : İstanbul İliKadıköy İlçesi, Bostancı Mahallesi Kocayol Caddesi No 18C Blok 12. Ve 13.kat 42 nolu bağımsız bölüm Dublex Mesken
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 16/01/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 13/02/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, Bostancı mah.(Kozyatağı Mahallesi ) 1333 Ada, 3 Parsel, Kocayol Caddesi no:18 C blok 10. kat no:37 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken konumundadır.Konu gayrimenkul İçerisinde 3 Adet blok bulunmakta olan Haldız Sakız Ağacı konutları sitesinde bulunmaktadır.A blok 3 katlı Çatı aralı ahşap köşk, B blok 1 katlı kagir bina, C blok 18 katlı Bina vasıflıdır. C blok toplam -1 ve -2 kapalı otopark olmak üzere toplam 18 kat ve toplam 47 adet daire olan 7/24 saat güvenlik,1 adet açık bir adet yüzme havuzu, açık otopark bulunan bir sitede konumludur. Bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup,.Binada çift asansör mevcuttur ayrıca 1 adet yük asansörü bulunmaktadır.Bina giriş kapısı çelik profil cam detaylıdır.Görüntülü diafon sistemi mevcuttur.Bina içi ıslak zeminler mermer yapılardadır.Daire giriş kapısı Amerikan panel çelik kapıdır.Girişte bir hol hole açılan 2 adet oda+1 salon+salon içinden girişi bulunan 1 mutfak+ 1 tuvalet banyo+1 adet teras hacimlerinden oluşmaktadır.Islak zeminler seramik, kuru zeminler laminat parkedir.Yerden ısıtma sistemi kullanılmıştır.Pencerelerde pvc kullanılmıştır. Mnzara avantajı bulunmaktadır.Dairede yapılan ölçümlerde ve mimari proje bakılarak takribenNet 90m2ve brüt 115m2 hacminde olduğu tespit edilmiştir.
Elektrik,su, doğalgaz bağlantıları mevcut olup merkezi pay ölçer doğalgaz sayaç sistemi kullanılmıştır.
Konu taşınmaz kullanıma ve tasarrufa uygun niteliktedir.
Bina, her türlü belediye hizmetlerinde istifade eder konumda olup, toplu taşıma yakın ulaşım kolay olduğu gözlenmiştir.
İmar Durumu( her iki taşınmaz için aynıdır) : Dosyada mevcut, İstanbul Kadıköy Belediye Başkanlığı nınİmar ve Şehircilik Müdürlüğü 05.09.2019tarih 85812958-622.03-E.349877sayılı İmar Belgesi yazısında sözkonusu 1333 ada 3 parselin 1/1000 ölçekli 11.05.2006 tt li Uygulama İmar Planınnda plan notu tadilatları ve ve lejandı değişikliğine göre max 15 kat max Kaks 2.07 Max Taks 0.35yapılanma şartlarında ayrık nizam konut alanında kalmakta olduğu bilgisi alınmıştır. Sözkonusu parselde Tescilli eser yapıve tescilli ağaç bulunduğundan kültür varlıklarını koruma bölge kurulundan ve tabiat varlıklarını koruma bölge komisyonundan görüş alınmadan uygulama yapılamaz notu bulunmaktadır.
Adresi :İstanbul İl, Kadıköy İlçe, Bostancı mah. Kocayol Caddesi no:18 C blok 10. kat no:37 Nolu Bağımsız Bölüm
Kıymeti : 1.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 16/01/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 13/02/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/460 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR