Yazdır

YALOVA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık dubleks mesken

Kurumun Diğer İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri
BİK İlan No : ILN00449537
İlan tarihi : 13.10.2016
Şehir : Yalova / Merkez
Yayınlandığı Gazeteler

GÜNEŞ 13.10.2016
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZEL BİLGİLERİ İcradan Nasıl Mal Alınır?
HATA BİLDİR TAKİP ET PAYLAŞ
İlan Metni

T.C.

YALOVA

İCRA DAİRESİ

2013/1004 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN Özellikleri : TAPU KAYDI : Yalova ili , Altınova İlçesi , Kaytazdere Köyü , 311 ada,1 parsel sayılı arsa vasıflı 10.554,55m2 tapu alanı üzerinde,bahçeli, dörder katlı ,6 Bloklu, zemin katlarında garaj olan, 75 daireli dubleks konut vasıflı ana gayrimenkulün,kat mülkiyetli ,E Blok, Zemin +1,2,3 katlı,2 noludubleks meskeni, 141/10550 arsa paylı olmak üzere tam hisse oranında borçlu adına kayıtlı olup satışa çıkartılmıştır.Taşınmaz üzerinde ipotek ve hacizşerhleri mevcuttur.HALİHAZIR DURUMU: Yalova ili Altınova İlçesi Kaytazdere Köyü 311 ada 1 sayı numaralı parselde bulunan E Blok 2 numaralı dubleks bağımsız bölümün, mevcut durum itibariyle tamamlandığı ve kullanılabilir durum seviyesine geldiği tespit edilmiştir.İcra konusu bağımsız dubleks bölümlerin zemin katında garaj kısmı bulunmaktadır. 1.katında ise mutfak, salon ile wc kısımlarının bulunduğu, 2.katında banyo-wc ile 3 adet odanın bulunduğu, çatı piyesi kısmında ise 2 adet oda ile teras kısımlarının bulunduğu tespit edilmiştir. İcra konusu bağımsız taşınmaz yaklaşık 165m2 brüt inşaat alanına, yaklaşık olarak 120m2 net inşaat alanına sahiptir. İcra konusu bağımsız dubleks taşınmazların bulunduğu parsel site şeklinde dizayn edilmiştir. Etrafı bahçe duvarları ile çevrili olan sitede çevre düzenlemesi yapılmıştır. Taşınmazın dış giriş kapısının çelik kapılı olduğu, dış cephe kaplamasının pvc-siding olduğu, pencere doğramalarının pvc ısıcam olduğu, ısıtma sisteminin doğalgaz – kombi tesisatı olduğu belirlenmiştir.İcra dosyasında bulunan bilgilere göre yapılan incelemeler sonucunda Kaytazdere Belediyesince taşınmazın bulunduğu site şeklinde yapılan villalara 1984 tarihinde Yapı Ruhsatının verilmiş olduğu, 1985 yılında da 2981 sayılı yasa kapsamında imar affı ruhsatının verildiği, villaların 17.08.1999 tarihinden sonra orta hasarlı olması sebebi ile 16.05.2000 yılında güçlendirme onarım ruhsatı verildiği, ve 22.11.2000 yılında da Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlendiği belirlenmiştir.İcra konusu bağımsız taşınmazlar ticari faaliyetlerin yoğun olarak yapıldığı tersaneler Bölgesine yaklaşık 3-4km mesafededir. Altınova İlçe Merkezine yakın olması nedeniyle sosyal ve kültürel faaliyet ve alanlarından faydalanma imkânı bulunmaktadır, taşınmazın bulunduğu bölgeye düzenli olarak ulaşım bulunmaktadır, Altınova Belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir, elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğalgaz gibi her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilmektedir.İcra konusu parselin bulunduğu bölge ticari faaliyetler bakımından Yalova İlinde oldukça tercih edilen bölgede bulunmaktadır.Eskihisar – Topçular feribotuna, yapılmakta olan Gebze – İzmir otobanına ve tersaneler bölgesine yakın konumludur ve ulaşımı kolay olan bölgededir, gün itibariyle Gebze-Orhangazi-İzmir otoban çalışmaları nedeniyle alım satım bakımından arz talep sonuçlarına göre tercih edilen bölgelerde bulunmaktadır, İcra konusu bağımsız dubleks taşınmaz Marmara Denizi’ne yürüme mesafesinde olup, 17.08.1999 tarihinde meydana gelen Marmara Depreminden önce eski deprem yönetmeliğine göre yapılmıştır. Taşınmaza güçlendirme çalışmaları yapılmış olup, yaklaşık 30 yaşındadır.

Adresi : Cumhuriyet cad., Birlik sok.Birlik Sitesi E Blok D:2Kaytazdere köyü Altınova / YALOVA

Yüzölçümü :120 m2 net ( brüt 165 m2)

Arsa Payı : 141/10550

İmar Durumu : Kaytazdere Belediye Başkanlığı 21.03.2013 tarihli yazısı ve eki imar plan örneğinde; 1 nolu parselin,1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içinde, Ayrık Nizam 2 kat (TAKS: 0.25 - KAKS: 0.50) imar durumlu olduğunu bildirmiştir.

Kıymeti : 150.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : İpotekve haciz şerhleri mevcuttur

1. Satış Günü : 02/12/2016günü 11:20 - 11:30 arası

2. Satış Günü : 30/12/2016 günü 11:20 - 11:30 arası

Satış Yeri :RÜSTEMPAŞA MAH. HUZUR SOK. NO:2,K:1 ,UĞUR MUMCU İŞ MERKEZİİCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU YALOVA

--------------------------------------------------------Satış şartları : ---------------------------------------------------------------

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu ilan İ.İ.K: nun 127. maddesi gereğince , tapudaadresi bulunmayan, Tapuda ismi tam olmayanveya tapuda kayıtlı adresinde bulunamayan ve adlitebligatı iade edilen ,tebligat yapılamayan ilgililere tebliğ yerine kaim olunur

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/1004 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/10/2016

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR