Yazdır

SİLİVRİ İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık daireler (toplu satış)

Kurumun Diğer İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri
BİK İlan No : ILN00498448
İlan tarihi : 01.12.2016
Şehir : İstanbul
Yayınlandığı Gazeteler

AYDINLIK VATAN-EMEK-NAMUS 01.12.2016
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZEL BİLGİLERİ İcradan Nasıl Mal Alınır?
İlk İhale Tarihi : 11.01.2017 10:00
Muhammen Bedeli : 0 TL
Dosya Numarası : 2016/4133 TLMT.
İhale Yeri : Silivri İcra Müdürlüğü Kalemi Silivri/İstanbul
İkinci İhale Tarihi : 14.02.2017 10:00
HATA BİLDİR TAKİP ET PAYLAŞ
İlan Metni

T.C.

SİLİVRİ

İCRA DAİRESİ

2016/4133 TLMT.

TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :İstanbul İli, Silivri İlçesi, 272 Ada No, 3 Parsel No, Alipaşa-Menzilcambaz Mahalle/Mevkii, Vega-4 blok, zemin kat, B girişi (1) nolu bağımsız bölüm nolu meskenin tamamı

HALİHAZIR DURUMU :Silivri İlçesi, Semizkumlar (kayden Alipaşa) Mahallesi, Ebubekir Caddesinde tapunun 272 ada, 3 parsel numarasında kayıtlı ve 88.432,00m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli 54 adet 2 katlı ikiz bina ve arsası vasıflı Sinpaş Sealybria Sitesinde;

67/18000 arsa paylı Vega-4 blok zemin kat B girişi (1) bağımsız bölüm nolu mesken; Semizkumlar Mahallesi Ebubekir Caddesi üzerinde yer alan Sinpaş Sealybria sitesinde yer alan taşınmaz onaylı mimari projesinde göre iç ölçüleri itibari ile 120,00m2 alana sahip, giriş holü, antre, banyo-WC, salon, iki oda, teras, koridor mahallerinden ibarettir. Mimari projesine aykırı olarak dahili merdiven yapılarak tapu kaydına göre (2) b.b. nolu çatı piyesli mesken ile birleştirilmiş ve tribleks villa olarak kullanımı sağlanmıştır. Emsal dairelerde zeminler parke ve seramik, duvarlar sıvalı ve boyalı, ahşap kapılı, mutfakta sabit tezgah üstü ahşap dolaplı, çelik kapılıdır. Peysajlı bahçesi ve açık yüzme havuzu mevcuttur.

Yüzölçümü : 88.432,00 m2

Arsa Payı : 67/18000

İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından alınan imar durum bilgisine göre; Silivri İlçesi, Alipaşa Mahallesi, 272 ada, 3 parsel sayılı yer; 1/1000 ölçekli Silivri Merkez Uygulama İmar Planında H:2 kat, Taks:0.20, Kaks:0,40, ön bahçe mesafesi:5mt., yan bahçe mesafesi:3mt. Konut Alanında kalmaktadır denilmiştir.

Kıymeti : 600.000,00 TL

KDV Oranı : %8 Taşınmazın Silivri Belediye Başkanlığının 09/11/2016 tarihli yazısında eklentileri ile beraber 185,03 m2 olup herne kadar %18 KDV'ye tabi ise de Bakanlar Kurunlunun 07/09/2016 Tarih ve 2016/9153 Kararı uyarınca KDV Kanunun 1. Maddesinin A fıkrasındaki %18 olan KDV oranının 1. MaddesininC fıkrasındaki %8 uygulanır hükmü gereğince (31/03/2017 tarihine kadar yapılacak satışlar için) KDV'nin %8 olarak belirlenmesine karar verildi.

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ve dosyasında mevcuttur.

1. Satış Günü : 11/01/2017 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 14/02/2017 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri : Silivri İcra Müdürlüğü Kalemi Silivri/İstanbul

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :İstanbul İli, Silivri İlçesi, 272 Ada No, 3 Parsel No, Alipaşa-Menzilcambaz Mahalle/Mevkii, Vega-4 blok, 1.kat B girişi (2) nolu bağımsız bölüm nolu çatı piyesli meskenin tamamı

HALİHAZIR DURUMU : Silivri İlçesi, Semizkumlar (kayden Alipaşa) Mahallesi, Ebubekir Caddesinde tapunun 272 ada, 3 parsel numarasında kayıtlı ve 88.432,00m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli 54 adet 2 katlı ikiz bina ve arsası vasıflı Sinpaş Sealybria Sitesinde;

68/18000 arsa paylı Vega-4 blok 1.kat B girişi (2) bağımsız bölüm nolu çatı piyesli mesken; Semizkumlar Mahallesi Ebubekir Caddesi üzerinde yer alan Sinpaş Sealybria sitesinde yer alan taşınmaz onaylı mimari projesinde göre iç ölçüleri itibari ile toplam 123,00m2 alana sahip, alt katta giriş holü, antre, 2 banyo-WC, salon, iki oda, teras, koridor, çatı arası, mahallerinden ibarettir. Mimari projesine aykırı olarak dahili merdiven yapılarak tapu kaydına göre (1) b.b. nolu mesken ile birleştirilmiş ve tribleks villa olarak kullanımı sağlanmıştır. Emsal dairelerde zeminler parke ve seramik, duvarlar sıvalı ve boyalı, ahşap kapılı, mutfakta sabit tezgah üstü ahşap dolaplı, çelik kapılıdır. Peysajlı bahçesi ve açık yüzme havuzu mevcuttur.

Satışa konu taşınmazların bulunduğu sitede benzer daireler ve değerleme konu taşınmazlar dahili merdiven ile birleştirilerek üç kat olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Bu sebepten dolayı taşınmazlar fiziki bütünlük arz etmektedir ve her iki taşınmazında beraber satılması gerekeceği kanaatine varılmıştır.

Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumdadır.

Yüzölçümü : 88.432,00 m2

Arsa Payı :68/18000

İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından alınan imar durum bilgisine göre; Silivri İlçesi, Alipaşa Mahallesi, 272 ada, 3 parsel sayılı yer; 1/1000 ölçekli Silivri Merkez Uygulama İmar Planında H:2 kat, Taks:0.20, Kaks:0,40, ön bahçe mesafesi:5mt., yan bahçe mesafesi:3mt. Konut Alanında kalmaktadır denilmiştir.

Kıymeti : 600.000,00 TL

KDV Oranı : %8 Taşınmazın Silivri Belediye Başkanlığının 09/11/2016 tarihli yazısında eklentileri ile beraber 184,02 m2 olup herne kadar %18 KDV'ye tabi ise de Bakanlar Kurunlunun 07/09/2016 Tarih ve 2016/9153 Kararı uyarınca KDV Kanunun 1. Maddesinin A fıkrasındaki %18 olan KDV oranının 1. MaddesininC fıkrasındaki %8 uygulanır hükmü gereğince (31/03/2017 tarihine kadar yapılacak satışlar için) KDV'nin %8 olarak belirlenmesine karar verildi.

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ve dosyasında mevcuttur.

1. Satış Günü : 11/01/2017 günü 10:30 - 10:40 arası

2. Satış Günü : 14/02/2017 günü 10:30 - 10:40 arası

Satış Yeri : Silivri İcra Müdürlüğü Kalemi Silivri/İstanbul

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/4133 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/11/2016

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR