Yazdır

İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık daireler

Kurumun Diğer İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri
BİK İlan No : ILN00452306
İlan tarihi : 15.10.2016
Şehir : İstanbul
Yayınlandığı Gazeteler

CUMHURİYET 17.10.2016
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZEL BİLGİLERİ İcradan Nasıl Mal Alınır?
İlk İhale Tarihi : 21.11.2016 13:00
İkinci İhale Tarihi : 21.12.2016 13:00
Muhammen Bedeli : 0 TL
Dosya Numarası : 2015/5765
İhale Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu
HATA BİLDİR TAKİP ET PAYLAŞ
İlan Metni

T.C.

İSTANBUL

10. İCRA DAİRESİ

2015/5765 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul ili, Eyüp ilçesi, Eyüp Merkez Gümüşsüyü Mahallesi, Silahtarağa Caddesinden girilen Ordu Caddesi ve Bestekar Hafız Hüsnü Efendi sokağın kesiştiği köşede kain, 983, ada,324 parsel sayılı, kat irtifakı tesisli kayden (46 ) kapı numaralı Karğir Temur Apartmanın

3. kattaki 11 /200 arsa paylı (21) Bağımsız bölüm nolu ÇATI ARASI PİYESLİ DAİRESİdir.

Mezkûr daire ; 3 Bodrum +Zemin +3 Normal katlı +Çatı katlı binanın 3. Normal katı ile çatı katında yer almaktadır. Binanın girişi yol kotuna göre zemin kat görünümlü 1. Bodrum katından olup binanın normal katlarında dörder bulunmakta satışa konu daire bina girişene göre sağ tarafta arka cephede olup, Binada asansörü, 3. Bodrumun araç oto parkı bulunan bina takribi :20 yılı geçkin bir yapıdır.

YERİNDE ve EYÜP TAPU MÜDÜRLÜĞÜNDEKİ MİMARİ PROJESİNDE YAPILAN İCELEMEDE :

NORMAL KATI: Mezkûr Daire girişte Antre hol koridor devamında 3 Yatak odası Banyo, Wc Mutfak, Sokak cephesine bakan Balkonlu Salon piyeslerinden ibaret olup; Islak hacimleri Mutfak ve banyoda granit seramik ile kaplı duvarları ise fayansla kaplıdır. Mutfak tezgahı, evyesi, ahşap dolapları, Banyosunda lavabosu, klozeti, Duşa kabini bulunmaktadır. Salon ve odalarda ise zemini laminant parke ile kaplı duvarları saten alçı sıvalı , pencere doğramaları renkli desenli PVC esaslı ısı camlıdır. Elektrik ve Sıhhi tesisatı bulunan daire doğalgaz kombi ısıtmalıdır. Dairenin takribi brüt kullanım alanı: 90,00 m2 dir.

ÇATI KATI : Dairenin çatı katma giriş holündeki merdivenle çıkılmakta olup bu bölümde Giriş koridoru (Hol) 2, Yatak odası, Teras piyeslerinden ibaret olup çatı katının takribi brüt kullanım alanı: 56, 00 m2 dir.

Toplam çatı piyesli dairenin kullanım alanı brüt: 146,00 m2 dir.

İmar Durumu : Eyüp Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.12.2015 tarih ve 5-7994 sayılı yazısına göre: Eyüp, Gümüşsüyü Mahallesi, 983 ada ,24 parsel sayılı yerin 22.09.2011 onanlı 1/1000 ölçekli Eyüp Merkez 1. Etap Uygulama Revizyon İmar planın'da Blok Nizam 4 kat yapılanlı şartlarında Ticaret+Konut alanında kalmaktadır denilmiştir.

Kıymeti : 500.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/11/2016 günü 13:30 - 13:40 arası

2. Satış Günü : 21/12/2016 günü 13:30 - 13:40 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul ili,Fatih ilçesi, Haydar ( Yavuz Sultan Selim) Mahallesi İslambol Caddesinden girilen Karadeniz Caddesinde kain, 2194 ada, 4 parsel sayılı, kat irtifakı tesisli (56 ) kapı numaralı Karğir Apartmanın Ömür ;

4. kattaki 100/ 750 arsa paylı (5 ) bağımsız bölüm nolu DAİRENİN' ile

Mezkûr daire ; Bodrum +Zemin +5 Normal katlı +Çatı katlı binanın 4. Normal katında yer almaktadır. Binanın normal katlarında birer dairesi asansörü bulunan bina takribi :20 yılı geçkin bir yapıdır.

YERİNDE ve FATİH TAPU MÜDÜRLÜĞÜNDEKİ MİMARİ PROJESİNDE YAPILAN İCELEMEDE : Daire girişte Antre hol koridor devamında 3 Yatak odası ( Biri balkonlu ) Banyo, Wc Mutfak, Sokak cephesine bakan Salon piyeslerinden ibaret olup; Islak hacimleri Mutfak ve banyoda seramik ile kaplı duvarları ise fayansla kaplıdır. Mutfak tezgahı, evyesi, ahşap dolapları, Banyosunda lavabosu, klozeti, Duşa kabini bulunmaktadır. Salon ve odalarda ise zemini ahşap parke ile kaplı duvarları saten alçı sıvalı , pencere doğramaları PVC esaslı ısı camlıdır. Elektrik ve Sıhhi tesisatı bulunan daire doğalgaz kombi ısıtmalıdır. Dairenin takribi brüt kullanım alanı: 140,0 m2 dir.

İmar Durumu : Fatih İlçesi , İskender Mahallesi ,2194 ada, 4 parsel sayılı yer İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları ; İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan , FATİH İlçesi (Tarihi Yarımada ) Kentsel , Tarihi Kentsel Arkeolojik , I. Derecede Arkeolojik Sit alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 3. Derecede Koruma Bölgesinde, konut Alanında kalmakta olup H:15.50 mt. İrtifada almaktadır.

Kıymeti : 400.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/11/2016 günü 13:50 - 14:00 arası

2. Satış Günü : 21/12/2016 günü 13:50 - 14:00 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul ili,Fatih ilçesi, Dervişali Mahallesi Draman Caddesi Zülfülü sokaktan girilen Zühulü Çıkmazı sokakta kain kain, 1877 ada, 20 parsel sayılı, 271,00 m2.miktarlı (3 ) kapı numaralı kayden AHŞAP EV vasıflı mahallen Okul bahçesi sosyal tesislerin taşınmazın tamamıdır.

20 parsel 21 parsel ile birlikte okulun bahçesi olarak ortak kullanılmaktadır. 20 parsel üzerinde süs havuz, salıncak ve kaydırak ve sağ köşede kantini bulunmaktadır.

İmar Durumu : Fatih İlçesi , İskender Mahallesi , 1877 ada, 20parsel sayılı yer İstanbul IV Numaralı , İstanbul I Numaralı Yenileme Alanlan ; İstanbul II Numaralı Yenileme Alanlan Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan , FATİH İlçesi (Tarihi Yarımada ) Kentsel , Tarihi Kentsel Arkeolojik , I. Derecede Arkeolojik Sit alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 3. Derecede Koruma Bölgesinde , konut Alanında kalmakta olup H:9.50 mt. İrtifada almaktadır. Parseller eski eser etkileşiminde kalmaktadır. Her türlü fiziki inşai uygulama için Koruma Kurul kararı gerekmektedir.

Kıymeti : 730.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/11/2016 günü 14:10 - 14:20 arası

2. Satış Günü : 21/12/2016 günü 14:10 - 14:20 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul ili,Fatih ilçesi, Dervişali Mahallesi Draman Caddesi Zülfülü sokaktan girilen Zülfülü Çıkmazı sokakta kain kain, 1877 ada, 21 parsel sayılı, 125,00 m2.miktarlı (1) kapı numaralı kayden Akarsu KARGIR APARTMAN vasıflı mahallen OKULUN tamamıdır. Parsel üzerinde Bodrum + Zemin+3 Normal kat +Teras katlı betonarme karkas bir bina bulunmaktadır. Bina kiracı tarafından Suriyeliler tarafından İlk öğretim okul olarak kullanılmaktadır. Binanın katlarında sınıf olarak kullanılan bölümler yönetim odaları, Bay ve Bayan Wc leri bulunmaktadır. Islak hacimleri seramik ile kaplı dır., pencere doğramaları PVC esaslı ısı camlıdır. Zemindeki pencerenin demir korkuluğu Elektrik ve Sıhhi tesisatı bulunan doğalgaz ısıtmalıdır. Katların brüt kullanım alanı: 106,00 m2 dir. Toplam inşaat alanı takribi brüt: 6x106=636,00 m2 dir.

İmar Durumu : Fatih İlçesi , İskender Mahallesi , 1877 ada,21 parsel sayılı yer İstanbul IV Numaralı , İstanbul I Numaralı Yenileme Alanlan ; İstanbul II Numaralı Yenileme Alanlan Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan , FATİH İlçesi (Tarihi Yarımada ) Kentsel , Tarihi Kentsel Arkeolojik , I. Derecede Arkeolojik Sit alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 3. Derecede Koruma Bölgesinde , konut Alanında kalmakta olup H:9.50 mt. İrtifada almaktadır. Parseller eski eser etkileşiminde kalmaktadır. Her türlü fiziki inşai uygulama için Koruma Kurul kararı gerekmektedir.

Kıymeti : 694.100,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/11/2016 günü 14:30 - 14:40 arası

2. Satış Günü : 21/12/2016 günü 14:30 - 14:40 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul ili,Fatih ilçesi, Dervişali Mahallesi Draman Caddesinden girilen Zühulü sokakta kain, 1877 ada, 24 parsel sayılı, 52,00 m2.miktarlı [28 ) kapı numaralı kayden AHŞAP EV mahallen tek katlı vasıflı mahallen OKUL tesisi ile birlikte kullanılan tek katlı yapı mevcut olup girişi Zülfülü sokaktan olup giriş kapısı baklava saçlı olan tek katlı yapının kullanım alanı takribi brüt: 50,0 m2 dir.

İmar Durumu : Fatih İlçesi, İskender Mahallesi , 1877 ada, 24 parsel sayılı yer İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları ; İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan , FATİH İlçesi (Tarihi Yanmada ) Kentsel , Tarihi Kentsel Arkeolojik , I. Derecede Arkeolojik Sit alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 3. Derecede Koruma Bölgesinde , konut Alanında kalmakta olup H:9.50 mt. İrtifada almaktadır. Plan notlarından belirtilen minimum parsel ölçülerini sağlamadığından dolayı komşu parsellerin herhangi biriyle tevhid edilmesi gerekmektedir.

Kıymeti : 137.500,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/11/2016 günü 14:50 - 15:00 arası

2. Satış Günü : 21/12/2016 günü 14:50 - 15:00 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul ili,Fatih ilçesi, Balat Karabaş ( Süleymaniye) Mahallesi Ayvansaray Caddesinden girilen Mustafa Bostanı sokakta kain, 2830 ada, 38 parsel sayılı, kat irtifakı tesisli (22 ) kapı numaralı Karğir Apartmanın ; 1. kattaki 20/100 arsa paylı (3) bağımsız bölüm nolu DAİRENİN TAMAMIdır.

YERİNDE ve FATİH TAPU MÜDÜRLÜĞÜNDEKİ MİMARİ PROJESİNDE YAPILAN İCELEMEDE : Mezkûr daire: Bodrum kat +Zemin + 3 Normal katlı binanın 1. Normal katında yer almaktadır. Projesinde : Antre , Hol, Sokak cephesine bakan Salon, Balkonlu Mutfak,Banyo , Wc piyeslerinden ibaret olup takribi kullanım alanı projesinde : 52,70 m2 dir.

Yerinde ise daire: 2 Yatak odasına dönüştürülmüş olup projesi hilafına uygulama yapılmıştır. Islak hacimleri Mutfak ve banyoda seramik ile kaplı duvarları ise fayansla kaplıdır. Mutfak tezgahı , evyesi, ahşap dolapları, Banyosunda lavabosu , klozeti, Duşa kabini bulunmaktadır. Salon ve odalarda ise zemini muşamba ile kaplı duvarları sıvalı boyalıdır. , pencere doğramaları PVC esaslı ısı camlıdır. Soba ısıtmalıdır.

İmar Durumu : Fatih İlçesi, Süleymaniye Mahallesi 2830 ada, 38 parsel saylı yer 5336 sayılı yasaya göre Kentsel Yenileme Alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 200.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/11/2016 günü 15:10 - 15:20 arası

2. Satış Günü : 21/12/2016 günü 15:10 - 15:20 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İstanbul 10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarakyatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olmasıve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanentebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/5765 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/09/2016

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR