Yazdır

İSTANBUL ANADOLU 20. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık daireler

Kurumun Diğer İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri
BİK İlan No : ILN00449700
İlan tarihi : 13.10.2016
Şehir : İstanbul / Kartal
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ŞAFAK 13.10.2016
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZEL BİLGİLERİ İcradan Nasıl Mal Alınır?
Muhammen Bedeli : 422500 TL
İlk İhale Tarihi : 22.11.2016 14:50
Dosya Numarası : 2016/454 TLMT
İhale Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI 20.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ NO-.A-1B-73
HATA BİLDİR TAKİP ET PAYLAŞ
İlan Metni

T.C.
İSTANBUL ANADOLU 20. İCRA DAİRESİ
2016/454 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kıymet takdirine konu olan Maltepe İlçesi Altayçeşme Mahallesi , 16602
ada, 16 Parsel sayılı taşınmazın üzerinde bulunan binalar ile ilgili Maltepe tapu arşivinden yapılan araştırmada, A - Blok kat irtifakına esas mimarı projesinin 14.10.2009 tarih ve 30081 sayı ile onaylandığı, Maltepe Belediyesi imar arşivinden yapılan araştırmada Blokların yeni yapı ruhsatının 30.10.2009 tarih ve 2009/9-27 sayı ile, yapı denetim değişikliği için yapı ruhsatının 04.06.2010 tarihi ile ve blokların yapı kullanma izin belgelerinin 02.09.2013 tarih ve 6-21 sayı ile verildiği görülmüştür. A-blok yapı kullanma izin belgesine göre emsal dahili toplam inşaat alanı 115 adet daire ve ortak alan dahil olmak üzere toplam 12.175.00 m2 dir. Yapı kullanma izin belgesine göre A-Blok 2 yol altı ve 25 yol stü olmak üzere toplam 27 katlıdır. Binaların yapı sınıfı V-A 'dır. Bodrum katında kapalı otopark, sığınak ve kapıcı dairesi mekanları, zemin katta ;Ana Girişleri, Rüzgarlık Alanı, Toplantı Salonu, Lobi ve 2 adet daire mekanları , Diğer normal katlarda daireler bulunmaktadır. Onaylı mimarı projeye göre binanın bodrum katında; 2 adet daire, zemin katında; bina ana girişi ve 2 adet daire ve diğer normal katlarda her katta 2 adet daire vardır. Site içinde toplam 210 adet daire bulunmaktadır. Site girişinde güvenlik kulübesi ve uzaktan kumandalı kollar mevcuttur. Sitede 7/24 güvenlik , bahçe ve havuz bakımı, site temizliği hizmetleri verilmektedir. Ayrıca sitede sosyal tesis, açık ve kapalı yüzme havuzu , Türk hamamı, sauna , mini golf sahası, Spa Merkezi, Tenis kortu , Oyun sahaları, çocuk oyun alanı mevcuttur. Blokların ısı yalıtımı yapılmıştır. Ayrıca sitede sunu gölet alanı oluşturulmuştur. Blok ana giriş kapıları alüminyum profilli kayar kapıdır. Her blokta girişte resepsiyon bulunmaktadır. Dairelerin ısınması pay ölçerli merkezi doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır. Bloklarda 2 adet asansör ve 1 adet yük asansör bulunmaktadır. Her blokta yangın özellikli 2 adet merdiven mevcuttur. Bloklar yaklaşık 3 yaşındadır. A-Blok 1. Normal kat 5 nolu bağımsız bölüm kiracısı evde olmadığı için gezilememiştir. Onaylı imar projesinden alınan bilgiye göre bağımsız bölümün net alanı; 47.84 m2 ve brüt alanı yaklaşık 55.00 m2 dir. Dairenin satıla bilir alanı 62 m2 dir. % nolu dairenin projesine göre 1 oda, salon+açık mutfak ve banyo mekanlarından oluşmaktadır Dairenin giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik kapıdır.Söz konusu daire site içine bakmaktadır. 125/42292 arsa paylıA-Blok 1. Katta bulunan 5 Nolu mesken nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 30.24 m2 dir. Adresi : İstanbul İli Maltepe İlçesi Altayçeşme Mahallesi Kışlalı caddesi Çamlı Sokak DAP Yapı Royel Center Sitesi No .T 6 A-Blok 1.Normal kat Daire :5
Yüzölçümü : 10.231,02 m2
Arsa Payı : 125/42292
İmar Durumu : Maltepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 09.05.20016 tarih ve 27827246-310.05/E.383475 sayılı imar durumu yazısına istinaden ; Maltepe ilçesi, Altayçeşme Mahhallesi 27 Pafta E.415 Y. 16602 Ada, 16 Parsel sayılı taşınmazın '1/1000 ölçekli, 26.02.2007-21.05.2008-18.10.2010 T.t'li Maltepe E-5 güneyi uygulama imar planı kapsamında; AYRIK nizam, TAKS mim-max : 0.20 - 0.40 , KAKS : 1.50 yapılanma şartlarında KONUT ALANI'nda kaldığı' anlaşılmıştır.
Kıymeti: 422.500,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü:22/11/2016 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü: 20/12/2016 günü 14:50 - 15:00 arası
Satış Yeri: İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI 20.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ NO-.A-1B-73

2 NOLU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kıymet takdirine konu olan Maltepe İlçesi Altayçeşme Mahallesi , 16602
ada, 16 Parsel sayılı taşınmazın üzerinde bulunan binalar ile ilgili Maltepe tapu arşivinden yapılan araştırmada, D-Blok kat irtifakına esas mimarı projesinin 14.10.2009 tarih ve 30081 sayı ile onaylandığı, Maltepe Belediyesi imar arşivinden yapılan araştırmada Blokların yeni yapı ruhsatının 30.10.2009 tarih ve 2009/9-27 sayı ile, yapı denetim değişikliği için yapı ruhsatının 04.06.2010 tarihi ile ve blokların yapı kullanma izin belgelerinin 02.09.2013 tarih ve 6-21 sayı ile verildiği görülmüştür. D-Blok yapı kullanma izin belgesine göre emsal dahili toplam inşaat alanı94 daire ve ortak alan dahil olmak üzere toplam 13.478.00 m2 dir.. Yapı kullanma izin belgesine göre D-Blok 2 yol altı ve 28 yol üstü olmak üzere toplam 30 katlıdır. Binaların yapı sınıfı V-A 'dır. Bodrum katında kapalı otopark, sığınak ve kapıcı dairesi mekanları, zemin katta ;Ana Girişleri, Rüzgarlık Alanı, Toplantı Salonu, Lobi ve 2 adet daire mekanları , Diğer normal katlarda daireler bulunmaktadır. Onaylı mimarı projeye göre binanın bodrum katında; 2 adet daire, zemin katında; bina ana girişi ve 2 adet daire ve diğer normal katlarda her katta 2 adet daire vardır. Site içinde toplam 210 adet daire bulunmaktadır. Site girişinde güvenlik kulübesi ve uzaktan kumandalı kollar mevcuttur. Sitede 7/24 güvenlik , bahçe ve havuz bakımı, site temizliği hizmetleri verilmektedir. Ayrıca sitede sosyal tesis, açık ve kapalı yüzme havuzu , Türk hamamı, sauna , mini golf sahası, Spa Merkezi, Tenis kortu , Oyun sahaları, çocuk oyun alanı mevcuttur. Blokların ısı yalıtımı yapılmıştır. Ayrıca sitede sunu gölet alanı oluşturulmuştur. Blok ana giriş kapıları alüminyum profilli kayar kapıdır. Her blokta girişte resepsiyon bulunmaktadır. Dairelerin ısınması pay ölçerli merkezi doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır. Bloklarda 2 adet asansör ve 1 adet yük asansör bulunmaktadır. Her blokta yangın özellikli 2 adet merdiven mevcuttur. Bloklar yaklaşık 3 yaşındadır. D-Blok, Zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm kiracısı evde olmadığı için gezilememiştir. Onaylı mimari projesinde alınan bilgiye göre bağımsız bölümün net alanı;46.12 m2 ve brüt alanı yaklaşık 55.00 m2 dir. Dairenin satılabilir alanı 62 m2 dir. 2 nolu daire projesine göre 1 oda salon+ açık mutfak ve banyo mekanlarından oluşmaktadır. Dairenin ana giriş kapsısı ahşap kaplı çelik kapıdır. Söz konusu daire site içerisine bakmaktadır. D- Blokzemin katta bulunan 2 nolu mesken nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 21.77 m2 dir.
Adresi : İstanbul İli Maltepe İlçesi Altayçeşme Mahallesi Kışlalı caddesi Çamlı Sokak DAP Yapı Royel Center Sitesi No: 16 D-Blok Zemin Kat Daire:2
Yüzölçümü : 10.231,02 m2
Arsa Payı : 90/42292
İmar Durumu : Maltepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 09.05.20016 tarih ve 27827246-310.05/E.383475 sayılı imar durumu yazısına istinaden ; Maltepe ilçesi, Altayçeşme Mahhallesi 27 Pafta E.415 Y.16602 Ada, 16 Parsel sayılı taşınmazın '1/1000 ölçekli, 26.02.2007-21.05.2008-18.10.2010 T.t'li Maltepe E-5 güneyi uygulama imar planı kapsamında; AYRIK nizam, TAKS mim-max : 0.20 - 0.40 , KAKS : 1.50 yapılanma şartlarında KONUT ALANI'nda kaldığı' anlaşılmıştır.
Kıymeti: 403.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış günü: 22/11/2016 günü 15:10-15:20 arası
2. Satış günü: 20/12/2016 günü 15:10-15:20 arası
Satış Yeri: İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI 20.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ NO:A-lB-73

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/454 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/09/2016
(İİK m. 126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR