Yazdır

İSTANBUL ANADOLU 6. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık daire

Kurumun Diğer İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri
BİK İlan No : ILN00493877
İlan tarihi : 25.11.2016
Şehir : İstanbul / Kartal
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ŞAFAK 25.11.2016
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZEL BİLGİLERİ İcradan Nasıl Mal Alınır?
Muhammen Bedeli : 380000 TL
İkinci İhale Tarihi : 24.02.2017 14:20
İlk İhale Tarihi : 23.01.2017 14:20
Dosya Numarası : 2016/794 TLMT.
İhale Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ MEZAT SALONU -KARTAL /İSTANBUL
HATA BİLDİR TAKİP ET PAYLAŞ
İlan Metni

T.C.
İSTANBUL ANADOLU 6. İCRA DAİRESİ
2016/794 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Taşınmazın Tapu Kaydı :

Ümraniye Tapu Sicil Müdürlüğünden 22.08.2016 tarihinde alınan, icra dosyasında mevcut taşınmaza ait tapu kaydında yapılan incelemede; İstanbul ili, Ümraniye ilçesi, A.Dudullu mahallesi, 6524 parsel, 6.427,13 m2 yüzölçümlü "beş adet on katlı bina ve arsası" niteliğinde, 53/9330 arsa paylı, A blok, 2. kat, 16 bağımsız bölüm no' lu dairenin tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu tespit edilıniştir-

Taşınmazın İmar Durumu :

Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nden 02.09.2016 tarihinde alınan ve icra dosyasında mevcut imar durumu; Ümraniye ilçesi, A.Dudullu mahallesi, 1 pafta, 6524 parsel sayılı yer; 20.11.2009-25.03.2011-12.07.2013-15.01.2016-18.03.2016 tastik tarihli, Ümraniye Ihlamurkuyu, Aşağı Dudullu, Yukarı Dudullu ve Esenşehir mahallelerinin havza içinde kalan kısmına ait, 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planına göre; H: Avan proje, E: 1,30, ön bahçe:5,00 mt. arka bahçe: 3,00 mt. yan bahçe:3.00 mt. yapılanma şartlarına sahip, "konut" alanında kalmaktadır.
E: 1,30 yapılanma şartının geçerli olduğu parsellerde; parsel büyüklüğü 1200 m2 ve üstünde ise maxTaks: 0,30' dur.
Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar arşivinde yapılan incelemede; 31.12.2002 tarih ve 5348 sayılı yapı kullanma izin belgesi, 03.06.1996 tarih ve 96/1867 sayılı mimari projesi incelenmiştir.

Taşınmazın Hâlihazır Durumu ve Niteliği:

(Kat Mülkiyeti) Sözkonusu taşınmaz, Ümraniye ilçesi, Aşağı Dudullu, Adem Yavuz mahallesi, Yavuz Selim Caddesi, Asya Konut Yapı Kooperatifi Sitesi, 48 dış kapı noda bulunan beş bloklu sitede A blok, 2. Kat, 16 dış kapı no'da bulunmaktadır. Taşınmazın mahallinde 09.09.2016 tarihinde İcra Heyeti ile gelinmiş olup, yapılan incelemede; 2.bodrum kat+ 1. bodrum kat+zemin kat+7 kat olmak üzere 10 kattan ibaret olduğu tespit edilmiştir. 2. bodrum katta; sığınak, 1. bodrum katta, zemin kat ve diğer normal katlarda 4' er adet olmak üzere toplam 36 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Sözkonusu 2. kat, 16 no'lu dairede borçlu/malikin ailesiyle birlikte ikamet ettiği görülmüş olup, kendisinden izin alınarak daire içerisinde incelemeler ve lazermetre ile ölçümlemeler yapılmış olup; salon, 3 adet oda, hol, koridor, 3 adet balkon, mutfak, banyo+wcden ibaret olduğu, salon ve oda zeminleri geçmeli parke, ıslak zeminler seramik, mutfak dolapları mdf kaplama, tezgahı mermerit, pencereler çift cam pvc, dış kapı çelik kapıdır. Isınma sistemi doğalgaz kombilidir. Binada asansör mevcuttur.
Yapılan ölçümleme ve projesine göre; A blok, 2. kat, 16 no'lu daire yaklaşık net : 98,00 m2, yaklaşık brüt: 110,00 m2, arsa payı: 36,51 m2 dir.
Gayrimenkulun Arsası incelendiğinde; İstanbul Valiliği Ümraniye Kadastro Müdürlüğünden 22.08.2016 tarihli yazıya göre 6524 parsel sayılı taşınmaz kadastro paftasına göre topoğrafık yapısı düz olup, sekizgene benzer yamuk geometrik şekillidir. Taşınmazın Konumu
Kıymet takdiri talep edilen taşınmaz; Ümraniye ilçesi, Aşağı Dudullu, Adem Yavuz mahallesi, Yavuz Selim Caddesine konumlu olup, taşınmazın çevresinde; Yavuz Selim Ortaokulu ve Menekçe Caddesi bulunmaktadır. Ulaşım hareket noktalarına yakınlığı nedeniyle ilçenin yerleşik bölgelerinden sayılmaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır.

Kıymeti : 380.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
1. Satış Günü : 23/01/2017 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü: 24/02/2017 günü 14:20 -14:30 arası
Satış Yeri: İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ MEZAT SALONU -KARTAL /İSTANBUL

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhaniı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhaniı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/794 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/11/2016

(İİK m. 126)_
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR